Дело № 2-46/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 26 января 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истицы Смирновой Т.И., представителя ответчика - главы Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Транчукова А.А., третьего лица Смирнова О.Ю., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т. И. к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Смирнова Т. И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей А** и И**, обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на квартиру № -- расположенную в доме № -- по <адрес>, по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Смирнова Т.И. мотивировала свои требования следующим. 08 ноября 2006 года указанная квартира была предоставлена её (истицы) семье администрацией Ореховского сельского поселения. Данное жилище ранее находилось на балансе <данные изъяты> после ликвидации которого 12 ноября 2002 года в ведение Ореховского сельского поселения не было передано. Поскольку в квартире никто не проживал и не содержал данное жилище, оно пришло в запустение и стало не пригодным для проживания. Квартира не имела собственников. Тогда администрация Ореховского сельского поселения выделила данное жилище для проживания ей (Смирновой Т.И.), мужу - Смирнову О.Ю. и их сыну А**. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Перед тем как поселиться в данном жилище муж - Смирнов О.Ю. произвёл его ремонт. Данная квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м. расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из прихожей, кухни и двух жилых комнат, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение, туалет и коридор. В указанной квартире кроме неё (истицы) зарегистрированы и проживают муж - Смирнов О.Ю. и их несовершеннолетние сыновья А** <дата> года рождения и И** <дата> года рождения. В 2009 году она решила приобрести право собственности на данное жилище в порядке приватизации, для чего сначала обратилась в администрацию Ореховского сельского поселения. Там ей разъяснили, что из-за отсутствия необходимых денежных средств и правоустанавливающих документов на квартиру, данный объект недвижимого имущества не может быть принят в муниципальную собственность, а без этого заключить договор приватизации жилища администрация сельского поселения не имеет возможности. Таким образом, без обращения в суд она (истица) не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры. Соглашаясь на приватизацию данной квартиры, муж сам в ней участвовать отказался. Ранее правом на приватизацию она (истица) не пользовалась. Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Представитель ответчика - глава администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Транчуков А.А. согласился с заявленными исковыми требованиями и указал следующее. Действительно спорная квартира 08 ноября 2006 года была предоставлена Ореховской сельской администрацией семье Смирновых состоящей на тот момент из трёх человек - Смирновой Татьяны Игоревны, Смирнова Олега Юрьевича и их сына Артёма. Ранее указанное жилище находилось на балансе <данные изъяты>». Когда в 2002 году это юридическое лицо было ликвидировано, принадлежащий ему жилищный фонд в собственность Ореховского сельского поселения не был передан. Долгое время в указанной квартире никто не проживал и не содержал её, в результате чего она стала разрушаться и превратилась в непригодную для проживания. Квартира не имеет собственников. На баланс Ореховского сельского поселения жилище не может быть поставлено из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него, и необходимых для этого денежных средств. Путём передачи семье Смирновых указанной квартиры удалось привести её в надлежащий вид - Смирнов О.Ю. произвёл необходимый ремонт, поддерживает жилище в хорошем техническом состоянии. Таким образом, передача данной квартиры Смирновым отвечает не только их интересам, но и интересам сельского поселения. Привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруг истицы Смирновой Т.И. - Смирнов О. Ю. подтвердил все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом он сообщил, что согласен с тем, чтобы супруга приватизировала указанную квартиру, но сам в её приватизации участвовать отказался. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Смирновой Т.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела, объяснений истицы Смирновой Т.И., представителя ответчика Транчукова А.А. и третьего лица Смирнова О.Ю. квартира № -- расположенная в доме № -- по улице <адрес> была предоставлена семье Смирновых 08 ноября 2006 года. Ранее данное жилище принадлежало <данные изъяты>». Согласно Справке о данных технического учёта <данные изъяты> указанная квартира имеет общую площадь -- кв.м. и жилую площадь -- кв.м., расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из прихожей, кухни и двух жилых комнат, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение, туалет и коридор. <данные изъяты> которому ранее принадлежала указанная квартира был ликвидирован по решению арбитражного суда, о чём в Единый государственный реестр юридических лиц 12 ноября 2002 года внесена соответствующая запись. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП, предоставленной <данные изъяты>. Правопреемников указанного юридического лица не имеется. При ликвидации <данные изъяты> принадлежащий данному юридическому лицу жилищный фонд в ведение органа местного самоуправления - Ореховского сельского поселения в установленном порядке не передавался. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми - А** и И**, а также мужем - Смирновым О. Ю., который согласился на приватизацию данного жилища, но сам в ней участвовать отказался. По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при ликвидации ОАО «Россоловский сырзавод» в муниципальную собственность Ореховского сельского поселения и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы Смирновой Т.И. приватизировать указанную квартиру. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от <дата> --, Смирнова Т.И. ранее участия в приватизации не принимала. Как следует из Свидетельства о рождении -- несовершеннолетний сын истицы - А** родился <дата>. Как следует из Свидетельства о рождении -- несовершеннолетний сын истицы - И** родился <дата>. Поскольку в настоящее детям истицы нет четырнадцати лет, их согласие на приватизацию спорной квартиры не требуется. Вместе с тем А** и И**, проживая вместе с матерью - Смирновой Т.И. в указанном жилище имеют право на участие в его приватизации. Требование истицы о признании в порядке приватизации права общей собственности на спорную квартиру в равных долях за собой и сыновьями является законным и отвечает интересам последних. Поскольку истица и её несовершеннолетние сыновья И** А** имеют равные права на приватизацию спорной квартиры, а другое проживающее там лицо - Смирнов О.Ю. от участия в приватизации отказался, право общей собственности на данное жилище следует признать за Смирновой Т.И., И** и А** в равных долях - по 1/3 доле за каждым. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Смирновой Т.И. следует удовлетворить, признать за ней и несовершеннолетними сыновьями Артёмом и Ильёй право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на спорную квартиру по праву приватизации. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновой Т. И., родившейся <дата> в <данные изъяты>, А** родившимся <дата> в <данные изъяты> и И**, родившимся <дата> в <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру № -- с инвентарным номером --, расположенную в одноэтажном, жилом доме № -- по <адрес>, имеющую общую площадь --.м., в том числе площадь жилых комнат -- кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья - Воробьёв А.Л.