.

Дело № 2-45/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область                                                                                   28 января 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истца Смирнова А.А.,

третьего лица Смирновой С.В.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Анатольевича к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А. А., обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № -- расположенную в доме № -- по улице <адрес>. В судебном заседании Смирнов А.А. уточнил заявленные исковые требования и просил признать право общей собственности в равных долях на указанную квартиру за собой и сыном М** <дата> года рождения.

В исковом заявлении и судебном заседании Смирнов А.А. мотивировал свои требования следующим.

В указанной квартире он (истец) зарегистрирован и проживает с 06 января 1995 года. Данное жилище было предоставлено ему <данные изъяты>, работником которого он являлся. 24 декабря 1999 года администрация Ореховского сельского поселения выдала ему ордер на указанную квартиру. Данное жилище ранее находилось на балансе <данные изъяты> после ликвидации которого в 2007 году в ведение Ореховского сельского поселения не было передано.

Данная квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью --.м. расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из кухни-прихожей, двух жилых комнат, также имеются неотапливаемые веранда, подсобное помещение, туалет и два коридора. Никаких правоустанавливающих документов на данное жилище не имеется. В указанной квартире кроме него (истца) зарегистрированы и проживают жена - Смирнова С. В. и их малолетний сын М**

В 2009 году он решил приобрести право собственности на данное жилище в порядке приватизации, для чего сначала обратился в администрацию Ореховского сельского поселения. Там ему разъяснили, что из-за отсутствия необходимых денежных средств и правоустанавливающих документов на квартиру, данный объект недвижимого имущества не может быть принят в муниципальную собственность, а без этого заключить договор приватизации жилища администрация сельского поселения не имеет возможности. Таким образом, без обращения в суд он (истец) не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры. Жена согласилась на приватизацию данного жилища, но сама в ней участвовать отказалась. Ранее правом на приватизацию он (истец) не пользовался.

Ответчик - Ореховское сельское поселение Галичского муниципального района был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Ответчик направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия его представителей и не возражал относительно заявленных исковых требований. Ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика.

Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца Смирнова А.А. - Смирнова С. В. подтвердила все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом она сообщила, что согласна с тем, чтобы супруг приватизировал указанную квартиру, но сама в её приватизации участвовать отказалась.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Смирнова А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела и объяснений Смирнова А.А. квартира № -- расположенная в доме № -- по улице <адрес> принадлежала <данные изъяты> была предоставлена истцу 06 января 1995 года. С данного времени Смирнов А.А. зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире.

Согласно Справке о данных технического учёта <данные изъяты> указанная квартира имеет общую площадь -- кв.м. и жилую площадь -- кв.м., расположена в одноэтажном, жилом доме, состоит из кухни-прихожей и двух жилых комнат, также имеются неотапливаемые веранда, подсобное помещение, туалет и два коридора.

<данные изъяты> которому ранее принадлежала указанная квартира, был ликвидирован по решению арбитражного суда в связи с банкротством и снят с учёта 18 января 2007 года. Данное обстоятельство подтверждается письмом <данные изъяты>. Правопреемников указанного юридического лица не имеется.

При ликвидации <данные изъяты> принадлежащий данному юридическому лицу жилищный фонд, в том числе и указанная квартира в ведение органа местного самоуправления - Ореховского сельского поселения в установленном порядке не передавался. Правоустанавливающие документы на спорное жилище отсутствуют.

В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает вместе с малолетним ребёнком - М** и женой - Смирновой С. В., которая согласилась на приватизацию данного жилища, но сама в ней участвовать отказалась.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при ликвидации <данные изъяты> в муниципальную собственность Ореховского сельского поселения и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца Смирнова А.А. приватизировать указанную квартиру.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от <дата> года № --, Смирнов А.А. ранее участия в приватизации не принимал.

Как следует из Свидетельства о рождении -- малолетний сын истца - М** родился <дата>. Поскольку в настоящее время ребёнку истца нет четырнадцати лет, его согласие на приватизацию спорной квартиры не требуется. Вместе с тем М**, проживая вместе с родителями Смирновым А.А. и Смирновой С.В., в указанном жилище имеет право на участие в его приватизации. Требование истца о признании в порядке приватизации права общей собственности на спорную квартиру в равных долях за собой и сыном является законным и отвечает интересам последнего.

Поскольку истец и его несовершеннолетний сын М** имеют равные права на приватизацию спорной квартиры, а другое проживающее там лицо - Смирнова С.В. от участия в приватизации отказалась, право общей собственности на данное жилище следует признать за Смирновым А.А. и М** в равных долях.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Смирнова А.А. следует удовлетворить, признать за ним и его несовершеннолетним сыном Матвеем право общей собственности в равных долях на спорную квартиру по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновым А. А., родившимся <дата> в <данные изъяты> и М**, родившимся <дата> в <данные изъяты>, право общей собственности в равных долях на квартиру № -- с инвентарным номером --, расположенную в одноэтажном, жилом доме № --, по улице <адрес>, имеющую общую площадь -- кв.м., в том числе площадь жилых комнат -- кв.м..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.

                                       .