Дело № 2- 289 / 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева В.К.,

при секретаре Виноградовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г. Галич о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г. Галич обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что 03 декабря 2008 года на основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ администрацией городского округа - г. Галич в <данные изъяты> оно было поставлено на учет как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящее времени владелец данного имущества неизвестен. Данное нежилое здание разрушается и отсутствие владельца ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан в случае аварийной ситуации. В случае признания права муниципальной собственности на здание, муниципальное образование сможет обеспечить его надлежащее содержание, что наиболее полно соответствует общественным интересам. Основываясь на положениях п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ и п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, Комитет одновременно просил одновременно признать право муниципальной собственности на земельной участок площадью 499 кв. м., расположенный под указанным зданием.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г. Галич Смирнова В.Н. иск поддержала и пояснила, что рассматриваемое здание ранее принадлежало <данные изъяты> и использовалось как универмаг. <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> которое ликвидировано в связи с банкротством в 2005 году. С этого времени здание остается бесхозяйным.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с п.3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Из содержания ст. ст. 291, 292 ГПК РФ следует, что в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно справки о данных технического учета и технического паспорта, предоставленных <данные изъяты>, дом xxx с инвентарным номером xxx, является нежилым зданием общей площадью xxx кв. м., основной площадью xxx кв. м., вспомогательной площадью xxx кв. м., расположен по ... и состоит из основного кирпичного здания (литер А), двух вспомогательных кирпичных пристроек (литера а, а1). Указанное здание состоит на учете <данные изъяты> как бывший универмаг <данные изъяты>, сведения о государственной регистрации права отсутствуют.

Из сообщений <данные изъяты> и администрации Галичского района Костромской области следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., д. xxx, в реестре федерального и государственного имущества ..., а также в реестре муниципальной собственности Галичского района не значится

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что *** года на основании заявления от *** г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание (бывший универмаг Райпо), расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Номер записи xxx.

Согласно кадастрового паспорта от *** года xxx, земельный участок с кадастровым номером xxx площадью 499 кв. м., с разрешенным использованием - под магазин, расположен на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ... и находится в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Коопторгсервис».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «Коопторгсервис» ликвидировано по решению суда, дата прекращения деятельности - 25.10.2005 года.

В соответствие с п.3 ст. 3.1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 ФЗ, в целях разграничения государственной собственности на землю, к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Подпунктом 5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Таким образом, имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание по адресу: ..., ..., ... и на земельной участок площадью xxx кв. м., расположенный под указанным зданием.

На основании ст. 225 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 290-293 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием Городской округ - город Галич Костромской области право собственности на:

- бесхозяйное имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., с инвентарным номером xxx, кадастровым (или условным) номером xxx, общей площадью xxx кв. м., основной площадью xxx кв. м., вспомогательной площадью xxx кв. м., состоящее из основного кирпичного здания (литер А), двух вспомогательных кирпичных пристроек (литера xxx

- земельный участок с кадастровым номером xxx площадью xxx кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано или на него может быть внесено кассационное представление в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия.

Судья: Лебедев В.К.