Дело № 2-209/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и земельный участок, установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич Костромской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект незавершённого строительства: xxx-х квартирный жилой дом, находящийся на ... ... области, расположенный на земельном участке площадью xxx кв.м. с кадастровым номером xxx В обоснование требований Комитет по УМИиЗР сослался на то, что *** года в соответствии с требованиями ч.3 ст.225 ГК РФ администрацией ... данный незавершённый строительством жилой дом был поставлен на учёт в <данные изъяты> как бесхозяйный. *** года решением исполнительного комитете Галичского городского Совета народных депутатов xxx воинской части xxx, которая дислоцировалась в дер. ..., выделялся земельный участок площадью xxx га под проектирование xxx-х квартирного кирпичного жилого дома. Строительство указанного объекта осуществлялось силами <данные изъяты> зарегистрированного на территории .... Как следует из сообщения Государственного учреждения «Отдел капитального строительства xxx при Спецстрое Росси» от *** года xxx, в соответствии с Постановлением Правительства от *** года xxx и Положением, утверждённым начальником Федеральной службы специального строительства при правительстве РФ от *** года, <данные изъяты> переименован в <данные изъяты> xxx при Спецстрое России» и в *** году передислоцирован в гор. ... Незавершённый строительством xxx-х квартирный жилой дом, расположенный по ..., на балансе ГУ «ОКС xxx ... не числится. Таким образом, до настоящего времени законный владелец названного объекта незавершённого строительства неизвестен. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости у муниципального образования отсутствует возможность на заключение инвестиционного контракта для завершения строительства данного xxx-х квартирного жилого дома. При изложенных обстоятельствах он (заявитель) считает, что за муниципальным образованием городской округ-город Галич в силу ст.225 ГК РФ следует признать право муниципальной собственности на спорное бесхозяйное недвижимое имущество. Кроме того, заявитель просит суд в соответствии с положениями п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ признать также право муниципальной собственности на земельный участок, на котором расположен этот объект незавершённого строительства. В судебном заседании председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич Викторова Г.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Изучив материалы дела, заслушав председателя Комитета по УМИиЗР Викторову Г.Н., суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Как следует из ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В судебном заседании установлено, что объект недвижимости, право муниципальной собственности на которое просит признать заявитель, не имеет собственника. Данный факт подтверждается сообщением <данные изъяты> xxx от *** года, из которого следует, что названный выше объект незавершённый строительством жилой xxx-квартирный дом в реестре федерального имущества, сформированном в соответствии с Положением об учёте федерального имущества, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учёта федерального имущества», на дату обращения не учтён. Согласно сообщению <данные изъяты> от *** года за xxx названный объект незавершённого строительства в реестре государственного имущества Костромской области также не учтён. Не значится данный объект и в реестре объектов муниципальной собственности администрации городского округа - город Галич Костромской области и Галичского муниципального района (справки xxx xxx,39 от *** года и от *** года соответственно). Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от *** года xxx воинской части xxx было разрешено проектирование xxx-х квартирного кирпичного жилого дома на земельном участке площадью xxx га по ... Этим же документом обязали воинскую часть решить вопрос об отводе земель в установленном порядке. Постановлением главы администрации городского округа-город Галич от *** года xxx утверждён проект земельного участка, расположенного по адресу: ..., под строительство пятиэтажного жилого дома. Общая площадь земельного участка составляет xxx кв.м. В судебном заседании установлено, что строительство указанного выше жилого дома осуществлялось силами <данные изъяты>, зарегистрированного на территории .... В соответствии с Постановлением Правительства от 31.10.1999 года № 1200 и Положением, утверждённым начальником Федеральной службы специального строительства при правительстве РФ от *** года, <данные изъяты> был переименован в <данные изъяты> xxx при Спецстрое России» и в *** году передислоцирован в гор. ... Незавершённый строительством xxxх квартирный жилой дом, расположенный по ... гор. Галича, на балансе ГУ «ОКС xxx ... не числится. Данный факт подтверждается сообщением <данные изъяты> xxx ... от *** года xxx. Как следует из материалов дела, <данные изъяты> на основании заявления от *** года внёс в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества - объект незавершённого строительства, назначение - жилой дом, местонахождение: ..., номер записи xxx (выписка из Единого госреестра xxx от *** года). При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич следует удовлетворить. Признать право собственности на бесхозяйное спорное недвижимое имущество за муниципальным образованием городской округ-город Галич. В силу п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** года xxx, имеющимся в материалах дела, спорный земельный участок площадью xxx кв.м. имеет кадастровый номер xxx, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое и фактическое использование - под строительство пятиэтажного жилого дома, вид права - государственная собственность, местоположение: .... При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что за муниципальным образованием городской округ город Галич следует признать право собственности на указанный выше земельный участок. На основании ст.225 ГК РФ, ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 12,198,262,293 ГПК РФ, суд решил: Признать за муниципальным образованием городской округ-город Галич Костромской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: объект незавершённого строительства, назначение - xxx-квартирный жилой дом, расположенный по ... ... области, с условным номером xxx Признать за муниципальным образованием городской округ-город Галич Костромской области право собственности на земельный участок площадью xxx кв.м. с кадастровым номером xxx, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под строительство пятиэтажного жилого дома, местоположение: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина