Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 09 марта 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова В.А. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Спиридонов В.А. обратился в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным ..., ... ..., ..., ... .... Свои требования мотивирует тем, что в 1994 году ему была предоставлена квартира как ... правопреемником совхоза «Палкинский» Товариществом с ограниченной ответственностью «Палкинское». После нескольких реорганизаций, жилье передавалось хозяйствующим правопреемникам. Последняя передача жилья на основании протокола общего собрания СПК «Палкинский» от *** года передано в СПК «...», однако переход права собственности на жилье надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут получить квартиру в порядке приватизации от СПК «...».
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «Палкинский-1» Скорнякова Т.В. возражают против заявленных исковых требований, считая данную квартиру служебной, а также Спиридонов не оплачивает квартплату с конца 2007 года и в квартире не проживает.
Представитель Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области, заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Цветков М.К. не возражает в удовлетворении иска Спиридонова В.А., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит. Данное жилье ранее принадлежало совхозу, то есть государственной организации, переход права собственности правопреемниками хозяйствующих организаций надлежащим образом не оформлен. Поэтому каких либо препятствий в приватизации СПК «Палкинский-1» чинить Спиридонову не имеет права. Данное жилье служебным оформлено после вселения Спиридонова в квартиру в 1995 году, что также не является основанным на законе.
Представитель Палкинского сельского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что спорное жилье на балансе сельского поселения не состоит, в приватизации квартиры Спиридоновым В.А. не возражает.
Выслушав стороны, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Спиридонова В.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира ххх в жилом доме ххх по ... в ... района была предоставлена Спиридонову В.А. правопреемником совхоза «Палкинский» Товариществом с ограниченной ответственностью «Палкинское» в 1994 году. В 1999 же году ТОО «Палкинское» реорганизовано, в ЗАО «Палкинское», в 2003 году в СПК «Палкинский», в 2009 году в СПК «Палкинский-1». В порядке правопреемства жилье перешло на баланс СПК «Палкинский-1» (решение общего собрания от *** года), однако до конца данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем СПК «Палкинский-1». Не передано жилье и органам местного самоуправления и Палкинскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района и Палкинское сельское поселение не возражает в передаче жилья в собственность Спиридонову В.А.
Доводы СПК «Палкинский-1» о том, что жилье является служебным, Спиридонов не проживает в нем и не оплачивает квартплату не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Спиридоновым В.А., *** года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх по ... в ... района ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 39,9 метра квадратных, в каркасно-щитовом исполнении, обложенного кирпичом введенного в эксплуатацию в 1984 году, инвентарный номер ххх, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья