Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 13 января 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.Л. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Т.Л. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх в ... района ..., мотивируя это тем, что в данном доме она проживает с апреля 1983 года. Данная жилплощадь выделена как семье отца, как работнику сельского хозяйства предприятием совхоз «Михайловский». Совхоз «Михайловский» неоднократно реорганизовывался в ТОО «Михайловское» в 1992 году, ЗАО «Михайловское» в 2000 году, затем в СПК «Михайловский» в 2005 году. В настоящее время его деятельность прекращена, он находится в стадии банкротства. В 2005 году образован СПК «Михайловский-1». При этом жилье на баланс правопреемникам не передавалось, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится. Не передавался жилой фонд ни в сельское поселение, ни в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований и письменно подтверждает, что в муниципальной собственность данное жилье не состоит.
Выслушав истца, заслушав показания свидетелей ФИО3 и ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Соколовой Т.Л. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Соколова Т.Л. в квартире ххх в жилом доме ххх в ... района ... проживает с 1983 года. Жилой дом выделен семье отца совхозом «Михайловский». Данное жилье состояло на балансе совхоза до его ликвидации. После проведения неоднократно реорганизации совхоза жилье, в котором проживала Соколова Т.Л., не передан в собственность ни одной организации, не состоит оно на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района, и на балансе Михайловского сельского поселения Антроповского муниципального района, не передавалось жилье и в СПК «Михайловский-1», что подтверждается представленными справками и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО2. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживает Соколова Т.Л.., на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Соколовой Т.Л. в силу приобретательской давности, судом не установлено. Соколова Т.Л. является добросовестным владельцем недвижимого имущества с 1983 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколовой Т.Л., *** года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх в ... района ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью помещения 43,8 метра квадратных, инвентарный номер ххх, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий