Дело № 2-479/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Галич Костромская область 16 декабря 2010 года. Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Воробьёва А.Л., с участием: истца Воронова А.А., ответчицы Шушуниной Е.Л., при секретаре Тихомировой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова Александра Александровича к Шушуниной Елене Леонидовне и Шушунину Максиму Олеговичу, о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Воронов Александр Александрович обратился в суд с исковым заявлением к Шушунину Максиму Олеговичу и Шушуниной Елене Леонидовне о признании утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой без номера расположенной в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес> <адрес> области и снятии с регистрационного учёта по данному адресу. В исковом заявлении и судебном заседании Воронов А.А. мотивировал свои требования следующим. На основании договора мены от 4 мая 2000 года он является собственником вышеуказанной квартиры, которая состоит из двух комнат и кухни, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на втором этаже двухэтажного деревянного дома. 29 июля 2002 года он (истец) разрешил Шушунину М.О. и Шушуниной Е.Л. проживать в указанной квартире и зарегистрироваться по данному месту жительства. В настоящее время ответчики находятся в местах лишения свободы. До этого Шушунины проживали в квартире с перерывами, так как несколько раз отбывали наказание в виде лишения свободы. С прошлого года ответчики там не проживают. До заключения Шушунина М.О. и Шушуниной Е.Л. под стражу он (истец) неоднократно предлагал им сняться с регистрационного учёта, так как фактически данные лица в указанной квартире не проживали. Личных вещей принадлежащих ответчикам в данном жилище не имеется. В настоящее время квартира непригодна для проживания и требует ремонта. Намереваясь продать данное жилище, он (истец) не может этого сделать из-за регистрации там Шушунина М.О. и Шушуниной Е.Л.. Ответчику Шушунину М.О. находящемуся в местах лишения свободы были вручены исковое заявление и прилагаемые документы, разъяснены права и дана возможность изложить свои доводы в письменных объяснениях суду. Данная возможность была использована ответчиком. Шушунин М.О. в письменных объяснениях указал на то, что не согласен с исковыми требованиями Воронова А.А., поскольку проживал в указанной квартире более четырёх лет и оплачивал счета. Ответчица Шушунина Е.Л. не признала исковых требований Воронова А.А., считая их необоснованными, в письменном заявлении и судебном заседании указала на следующие обстоятельства. С 2000 года она и сын, проживали вместе с истцом в указанной квартире, которая была полностью обставлена её (Шушуниной Е.Л.) мебелью. В жилище хранилось всё принадлежащее ей и сыну имущество. Никаких требований о выезде и снятии с регистрационного учёта Воронов А.А. ей и сыну не предъявлял. Сам истец в квартире не проживал, так как долгое время лечился в <адрес> областной психиатрической больнице. Документов подтверждающих право собственности Воронова А.А. именно на ту квартиру № <адрес> в которой она и сын проживали, нет. Шушунин М.О. находится в местах лишения свободы, а она в следственном изоляторе и в настоящее время обжаловала приговор суда, по которому её признали виновной в совершении преступления и назначили наказание в виде лишения свободы. Никаких прав Воронова А.А. регистрация в квартире её и сына не нарушает. Истец самовольно выбросил из квартиры её вещи, кто-то начал делать там ремонт - об этом она узнала только при участии в осмотре жилища судом. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Те же положения закреплены и в Жилищном кодексе РФ, согласно ст. 30 которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 п. 1 ГК РФ). В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В судебном заседании было установлено, что истец Воронов А.А. является собственником квартиры без номера расположенной в доме № <адрес> по <адрес>. Право собственности Воронова А.А. на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (повторном) от <дата> года исследованным судом. Согласно данному Свидетельству право собственности Воронова А.А. на указанную квартиру ничем не ограничено и не обременено. Из объяснений Воронова А.А., а также его паспорта серии -- -- выданного <дата> <данные изъяты> следует, что истец 21 июня 2000 года зарегистрирован по месту жительства в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес>. Номер квартиры не указан. Из информации предоставленной <данные изъяты> следует, что ответчица Шушунина Е.Л. зарегистрирована по адресу: г. <адрес> ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес>, ответчик Шушунин М.О. был зарегистрирован по этому же адресу, но снят с регистрационного учёта 26 июля 2007 года как осужденный. Договор на проживание в квартире истца между ним и ответчиками не заключался. На данное обстоятельство указали как Воронов А.А., так и Шушунина Е.Л.. Истец указал на то, что не может продать принадлежащую ему квартиру, то есть распоряжаться принадлежащим ему имуществом только из-за регистрации в ней ответчиков. Сославшись на данное обстоятельство как на основания своих требований, Воронов А.А., по мнению суда не доказал этого. Судом достоверно установлено, что ответчик Шушунин М.О. не зарегистрирован в доме № <адрес> по ул. <адрес> гор. <адрес> - снят с регистрационного учёта 26 июля 2007 года как осужденный, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчица Шушунина Е.Л. не проживает по месту регистрации, поскольку находится в следственном изоляторе. Приговором Галичского районного суда от <дата> ответчица признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 161 УК РФ, наказание ей назначено в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев. В настоящее время Шушунина Е.Л. обжаловала данный приговор суда. Ответчица зарегистрирована в квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> гор. <адрес>, а не в квартире без номера, которая принадлежит Воронову А.А. и которую тот намеревается продать. Истец не объяснил того, каким образом регистрация Шушуниной Е.Л. в квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> гор. <адрес> может препятствовать продаже принадлежащей ему квартиры без номера. В тоже время Воронов А.А. не представил доказательств того, что принадлежащая ему квартира без номера и является той, в которой зарегистрирована ответчица, то есть квартирой № <адрес> При осмотре квартиры без номера, расположенной в доме № <адрес> по ул. <адрес> гор. <адрес> которую истец представил как свою собственную, установлено, что данное жилое помещение освобождено от мебели, вещей и подготовлено к ремонтным работам. На втором этаже данного дома находится несколько квартир, нумерация отсутствует. Доказательств того, что указанная квартира является именно той, которая принадлежит Воронову А.А., тот не представил и отказался представлять. Истец не объяснил, почему данное жилище состоит только из комнаты и кухни, в то время как по Договору мены и Свидетельству о праве собственности должно состоять из кухни и двух комнат. На основании только объяснений истца, без документального подтверждения суд не может сделать вывод о том, что квартира, в которой зарегистрирована Шушунина Е.Л. и является той, которая ему принадлежит. Истец отказался предоставлять какие-либо другие доказательства, кроме имеющихся считая их достаточными, для вынесения положительного для него решения, с чем суд не может согласиться. По мнению суда при данных обстоятельствах исковые требования Воронова А.А., не могут быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Воронова Александра Александровича о признании утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой без номера расположенной в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес> <адрес> области и снятии с регистрационного учёта по данному адресу Шушунина Максима Олеговича и Шушунину Елену Леонидовну отказать. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья - Воробьёв А.Л.