Дело № 2-487/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область                                                                                 23 декабря 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истицы Степановой О.С.,

третьего лица Горбачёвой В.Н.,

при секретаре Тихомировой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Олеси Сергеевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Митино» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Олеся Сергеевна действуя в своих интересах и по доверенности в интересах малолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Митино» о признании права собственности в порядке приватизации, на жилой одноэтажный дом № -- расположенный на улице <адрес> села <адрес> <адрес> района <адрес> области. В ходе подготовки к рассмотрению данного гражданского дела вместо администрации упразднённого Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района в качестве ответчика был привлечён правопреемник - администрация Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района.

В исковом заявлении и судебном заседании Степанова О.С. мотивировала данные требования следующим.

С 1993 года она постоянно проживает в вышеуказанном доме, который был предоставлен её семье совхозом «Митинский» в связи с трудовыми отношениями, содержит и ремонтирует данное жилище за свой счёт. В данном доме она зарегистрирована и постоянно проживает вместе с матерью - Горбачёвой В.Н., братом - ФИО1 сестрой - ФИО2 и малолетней племянницей ФИО3

В настоящее время, указанное жилище принадлежит Пронинскому сельскому поселению Галичского района. Дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из кухни, прихожей, двух жилых комнат. Также имеются подсобное помещение, тамбур, коридор, туалет и лестница.

В октябре 2010 года она (истица), мать, брат и сестра решили, что занимаемый ими дом необходимо приватизировать. Горбачёва В.Н., ФИО1 и ФИО2. соглашаясь с тем, чтобы жилище было приватизировано, сами в его приватизации участвовать отказались. Право собственности на указанный дом, по общему мнению, должно быть зарегистрировано за ней (истицей) и малолетней племянницей ФИО3.. Решив в порядке приватизации получить в собственность занимаемый жилой дом, обратилась для этого с соответствующим заявлением в администрацию Пронинского сельского поселения. Ранее правом на приватизацию жилища не пользовалась. Для получения указанного дома в свою собственность в порядке приватизации, 1 ноября 2010 года заключила соответствующий договор с Пронинским сельским поселением, зарегистрировать который в установленном законом порядке оказалось невозможным из-за не выполнения последним всех необходимых для этого действий и отсутствия правоустанавливающих документов на жилище. По этой причине признать за ней (истицей) право собственности на указанный дом возможно только в судебном порядке.

Ответчики - СПК «Митино» и администрация Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Председатель СПК «Митино» Титов А.А. и глава администрации Дмитриевского сельского поселения Тютин А.В. обратились в суд с заявлениями, в которых выразили своё согласие с вышеуказанными исковыми требованиями и просили их удовлетворить, а также ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителей ответчиков. Данные ходатайства судом удовлетворены, дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу Степанову О.С., третье лицо Горбачёву В.Н., суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что СПК «Митино» передал в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения дом № -- по улице <адрес> села <адрес> района по Акту, составленному 15 октября 2010 года и утвержденному как председателем СПК, так и главой администрации сельского поседения.

Договором от 1 ноября 2010 года -- Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района передало Степановой О.С. и ФИО3. в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждой) дом № --, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на улице <адрес> села <адрес> района.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от 1 ноября 2010 года -- в установленном законом порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорный дом администрации Пронинского сельского поселения.

Как установлено судом администрация Пронинского сельского поселения, приняв в муниципальную собственность от СПК «Митино» указанный жилой дом, государственную регистрацию данного права не осуществила.

Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче им указанного дома не должно влиять на право Степановой О.С. и ФИО3. на приватизацию данного жилища.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Пронинского сельского поселения № 1206 от 8 ноября 2010 года Степанова О.С. и ФИО3. в приватизации на территории Российской Федерации не участвовали.

Как следует из Свидетельства о рождении 1-го -- малолетняя племянница истицы - ФИО3 родилась <дата>. Поскольку в настоящее время данному ребёнку нет четырнадцати лет, его согласие на приватизацию спорного дома не требуется. Вместе с тем ФИО3., проживая вместе с истицей в указанном жилище, имеет право на участие в его приватизации. Требование Степановой О.С. о признании в порядке приватизации права общей собственности на спорный дом в равных долях за собой и Горбачёвой А.А. является законным и отвечает интересам последней.

Проживающие в спорном доме и имеющие право на участие в его приватизации Горбачёва В.Н., ФИО1 и ФИО2 в заявлениях адресованных в администрацию Пронинского сельского поселения выразили своё согласие на приватизацию указанного жилища Степановой О.С. и ФИО3

В данных заявлениях Горбачёва В.Н., ФИО1 и ФИО2. сами от участия в приватизации отказались.

В судебном заседании Горбачёва В.Н. указала на то что, согласна с приватизацией указанного дома только Степановой О.С. и ФИО3., а сама от участия в приватизации отказывается.

Поскольку истица и её племянница имеют равные права на приватизацию спорного дома, а другие проживающие там лица - Горбачёва В.Н., ФИО1 и ФИО2. от участия в приватизации отказались, право общей собственности на данное жилище следует признать за Степановой О.С. и ФИО3. в равных долях.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Степановой О.С. следует удовлетворить, признать за ней и ФИО3. право общей собственности в равных долях на спорный дом по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Степановой Олесей Сергеевной, родившейся <дата> в деревне <адрес> района <адрес> области и ФИО3, родившейся <дата> в городе <адрес> области право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилой одноэтажный дом № -- общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на улице <адрес> села <адрес> района <адрес> области.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.