Дело № 2-386/2009 Именем Российской Федерации 2 декабря 2009 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедева В.К., при секретаре Соловьевой Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Валентины Николаевны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского района о признании права собственности на жилой дом по праву его приобретения по договору дарения, У С Т А Н О В И Л: Чистякова В.Н. свои исковые требования мотивировала тем, что по договору дарения от <дата> она получила в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Ореховского сельского совета Галичского района и зарегистрирован в реестре за --. Однако, впоследствии выявились несоответствия договора дарения реальному месторасположению дома. В настоящее время <адрес> переименован в <адрес>, а дому номер -- В договоре дарения не указана площадь дома. Указанные недостатки договора не позволяют ей зарегистрировать свое право собственности на указанный дом. В судебном заседании Чистякова В.Н. иск поддержала и пояснила, что указанный дом она получила в дар от своей матери, до настоящего времени она пользуется домом как своим собственным: проживает в нем, проводит его ремонт, ухаживает за придомовой территорией, однако зарегистрировать свое право собственности на дом без решения суда не может. Представитель ответчика – Глава администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Транчуков А.А. просил суд рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении иска не возражает. Заслушав истицу Чистякову В.Н., изучив представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствие с п. 1 ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.ст. 131,161,164 ГК РФ сделки по купле-продаже недвижимого имущества должны оформляться в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей / ч.1 ст.420 ГК РФ/ Договором от <дата> подтверждается, что И** подарила Чистяковой Валентине Николаевне деревянный одноэтажный жилой дом с пристройками, находящийся в <адрес>. Договор удостоверен председателем исполкома Ореховского сельского совета Галичского района и зарегистрирован в реестре за --. Справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района подтверждается, что в реестре населенных пунктов Костромской области по состоянию на <дата>, утвержденному постановлением администрации Костромской области от <дата> --, в Ореховском сельском поселении Галичского района <адрес> не значится, а значится <адрес>. Постановлением администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района от <дата> жилому дому Чистяковой В.Н. в <адрес> присвоен --, а <адрес>. Справкой-выпиской из похозяйственной книги администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района подтверждается, что Чистяковой Валентине Николаевне на праве собственности принадлежит жилой дом с баней, сараем и гаражом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического и кадастрового паспортов, справки о данных технического учета, <данные изъяты> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из бревенчатого одноэтажного жилого дома с инвентарным номером --, общей площадью -- кв. м., жилой площадью -- кв. м., с бревенчатой и тесовой пристройками, бревенчатыми сараем и баней, тремя тесовыми сараями. Учитывая, что требования к форме и содержанию договора дарения дома, заключенного между И** и Чистяковой В.Н. <дата> не нарушены, а содержание договора ясно указывает на выраженную сторонами волю на заключение сделки по дарению жилого помещения и, принимая во внимание, что соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто, а обязательства сторон исполнены, договор никем не оспаривается, оснований считать его недействительным у суда не имеется. Произведенные в последующем органами власти изменения в наименовании населенного пункта, присвоения наименования улицы и номера дома не влияют вид и объем гражданских прав, возникших у сторон вышеуказанного договора. При признании за Чистяковой В.Н. права собственности на указанный жилой дом суд учитывает технические данные, представленные органом БТИ. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации права. На основании ст.ст. 8, 131,161,164, 218, 223, 420, 574 ГК РФ, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, районный суд, Р Е Ш И Л: Признать за ЧИСТЯКОВОЙ ВАЛЕНТИНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ, <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с инвентарным номером --, общей площадью -- кв. м., жилой площадью -- кв. м. с бревенчатой и тесовой пристройками, бревенчатыми сараем и баней, тремя тесовыми сараями, расположенный по адресу: <адрес>., переданный ей в собственность по договору дарения от <дата>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.