Дело № 2г-113/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Татьяны Борисовны, действующей по доверенности в интересах Виноградова Владимира Александровича, к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования,

установил:

<дата> умерла Г.Н.Ф., проживавшая в <адрес> <адрес>.

           После её смерти открылось наследство в виде квартиры, в которой умершая проживала, и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером --, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного на <адрес>.

Указанная квартира принадлежала Г.Н.Ф. на основании договора приватизации -- от <дата>, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельского Совета Галичского р-на.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялся Г.Н.Ф. в собственность на основании решения главы администрации <данные изъяты> сельсовета -- от <дата>, о чём ей выдали свидетельство на право собственности на землю -- от <дата>.

Наследником Г.Н.Ф. по закону, принявшим наследство, является её сын Виноградов Владимир Александрович.

Муравьёва Т.Б., действующая по доверенности в интересах Виноградова В.А., обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района о признании права собственности по праву наследования на указанные выше квартиру и земельный участок.

В обоснование указала, что после смерти матери её доверитель в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное недвижимое имущество Виноградову В.А. нотариус отказал по той причине, что при регистрации договора приватизации администрацией Ореховского сельсовета была допущена ошибка: указано, что за Г.Н.Ф. зарегистрировано право собственности на 1/2 часть дома, а не на квартиру.

Такая же ошибка допущена и при составлении завещания, удостоверенного <дата> секретарём администрации Ореховского сельсовета Галичского р-на, реестровый --. Этим завещанием Г.Н.Ф. завещала сыну Виноградову В.А. 1/2 часть <адрес>, расположенного на <адрес>.

При изложенных обстоятельствах иным, внесудебным способом, признать за её (Муравьёвой) доверителем право собственности на квартиру и земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Виноградова В.А. - Муравьёва Т.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше, при этом уточнила, что имеются расхождения в размерах и технической характеристике наследуемой квартиры, указанных в договоре приватизации и новом техпаспорте на данный объект недвижимости. Из договора приватизации следует, что квартира состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> Фактически же квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> неотапливаемую площадь <данные изъяты>

Поэтому она просит суд настоящим решением устранить эти противоречия.

При этом представитель истца Муравьёва Т.Б. заявила, что просит признать Виноградова В.А. наследником Г.Н.Ф. по закону, а не по завещанию, как о том указано в исковом заявлении, поскольку Виноградов В.А. всё равно является единственным наследником последней. Завещание наследодателя принимать во внимание не следует, так как им Виноградову В.А. завещана 1/2 часть дома без указания точного адреса, а наследственное имущество, на которое претендует истец, состоит из квартиры и земельного участка.

Представитель ответчика - помощник главы Галичского муниципального района по правовым вопросам Горшков Алексей Александрович, действующий по доверенности, на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, против удовлетворения требований Муравьёвой Т.Б., заявленных в интересах Виноградова В.А., не возражает.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Муравьёву Т.Б., суд приходит к следующему.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что Виноградов В.А., интересы которой представляет Муравьёва Т.Б., является единственным наследником Г.Н.Ф. по закону, принявшим наследство.

Названный факт подтверждается справкой нотариуса Галичского нотариального округа Горшкова А.А., выданной <дата> за --, из которой усматривается, что после умершей <дата> Г.Н.Ф. открыто наследственное дело --. Наследственное дело заведено на основании заявления Виноградова В.А. о принятии наследства. Других документов в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира, на которую претендует Виноградов В.А., принадлежит умершей Г.Н.Ф. на основании договора приватизации -- от <дата>, что подтверждается справкой Галичского отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> --.

Регистрация договоров, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, в сельской местности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществлялась сельскими Советами.

При регистрации названного выше договора приватизации в администрации Ореховского сельского Совета Галичского р-на была допущена ошибка: указано, что наследодатель Г.Н.Ф. признана владельцем 1/2 части дома. Фактически же, как установлено в судебном заседании, в собственность Г.Н.Ф. договором приватизации передали <адрес>а.

Что касается расхождений в размерах квартиры и в её (квартиры) характеристике, указанных в договоре приватизации от <дата> и в кадастровом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на <дата>, то согласно примечанию к упомянутой справке о данных технического учёта по квартире изменение площади связано с проведением технической инвентаризации с использованием высокоточного оборудования.

Так в договоре приватизации общая площадь квартиры указана <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>. В соответствии же с техпаспортом квартиры, составленном по состоянию на <дата>, общая площадь равна <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>., неотапливаемая площадь - <данные изъяты>

По той же причине - проведение приватизации без первичной инвентаризации - имеет место несоответствие и в характеристике квартиры. Так в договоре приватизации указано, что квартира состоит из одной комнаты. Фактически, как следует из техпаспорта квартиры, она состоит из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, двух неотапливаемых коридоров и подсобного помещения.

Суду следует принимать во внимание технические характеристики квартиры по результатам последних измерений.

Земельный участок площадью <данные изъяты>. для личного подсобного хозяйства предоставлялся наследодателю Г.Н.Ф. в собственность в соответствии с решением главы администрации Ореховского сельсовета -- от <дата>, о чём ей выдали свидетельство на право собственности на землю -- от <дата>.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости -- от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером -- находящегося в собственности Г.Н.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд считает, что за Виноградовым В.А. следует признать право собственности на <адрес>а, и земельный участок, расположенный на <адрес>, по праву наследования.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1181 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Виноградовым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем деревни <адрес>, право собственности по праву наследования на <адрес> <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, кухни-прихожей, двух неотапливаемых коридоров и подсобного помещения, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., неотапливаемой площадью <данные изъяты>., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого бревенчатого дома, оставшуюся после смерти матери Г.Н.Ф., последовавшей <дата>.

Признать за Виноградовым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем деревни <адрес>,право собственности по праву наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером -- разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>ёжная, оставшийся после смерти матери Г.Н.Ф., последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                     А.Н.Лыткина