Дело № 2г.-185/2011

«11» мая 2011 года                                                                  гор.Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.

при секретаре Чижовой Н.А.,                                                                                                                                                                                       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой Р.И., действующей по доверенности в интересах Молчановой О.В., к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Макова Р.И., действующая по доверенности в интересах Молчановой О.В., обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Молчановой О.В. в связи с трудовыми отношениями с ТОО «Красное Знамя» была предоставлена трехкомнатная квартира

--, расположенная в доме <адрес>. В указанной квартире Молчанова О.В. зарегистрирована и постоянно проживает.

ТОО «Красное Знамя» согласно постановления главы администрации Галичского района № 253 от 22 декабря 1999 года реорганизовано в колхоз «Красное Знамя».

Вышеуказанная квартира, находившаяся на балансе колхоза «Красное Знамя», по решению общего собрания членов пайщиков № 3 от 11 мая 2009 года передана в муниципальную казну Костомского сельского поселения ( ныне Ореховское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области).

В настоящее время Молчанова О.В. изъявила желание приватизировать указанную квартиру. Ранее Молчанова О.В. в приватизации жилых помещений не участвовала, квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, в связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает Молчанова О.В. не имеется.

Поэтому, Макова Р.И., ссылаясь на ст.217 ГК РФ, ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за Молчановой О.В. право собственности по праву приватизации на квартиру -- расположенную в доме <адрес>

В судебном заседании истец Макова Р.И. иск поддержала и просит признать за Молчановой О.В. право собственности в порядке приватизации на данную квартиру, пояснив, что она (Молчанова О.В.) имеет право на приватизацию. В указанной квартире Молчанова О.В. проживает, производит ремонт. По мнению Маковой Р.И., она (Молчанова О.В.) имеет право на приватизацию данной квартиры.

Представитель ответчика в суд не явился. От администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района в лице главы администрации Транчукова А.А. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объёме.

Представитель администрации Галичского муниципального района, привлечённой по делу в качестве соответчика, в лице помощника главы по правовым вопросам Горшкова А.А., действующий по доверенности, иск признал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность

граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений ( статья 1).

Согласно ст.6 вышеуказанного Закона «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 данного Закона гласит, что « передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 вышеуказанного Закона « каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения один раз».

Как установлено в судебном заседании, по решению Малого Совета Галичского районного Совета народных депутатов Костромской области № 201 от 25.12.1992 года колхоз «Красное Знамя» реорганизован в ТОО «Красное Знамя», которое в свою очередь постановлением главы администрации Галичского района № 253 от 22.12.1999 года реорганизовано вновь в колхоз «Красное Знамя».

На основании выписки из решения общего собрания членов пайщиков колхоза «Красное знамя» № 3 от 11 мая 2009 года неприватизированный жилищный фонд, в том числе спорная квартира, был передан в муниципальную казну Костромского сельского поселения (ныне Ореховское сельское поселение Галичского муниципального района).

Истец Молчанова О.В. с 16 ноября 1988 года зарегистрирована и проживает в квартире № 2, расположенной по адресу: Галичский район с.Костома, ул.Ветеранов, дом № 2, что подтверждается данными о регистрации в паспорте, а также справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района за № 20 от 14.04.2011 года.

Из справки Галичского межрайонного отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что спорная квартира расположена на первом этаже одноэтажного щитового жилого дома -- по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.метров (прихожая площадью 4,4 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната 13,7 кв.м., кухня площадью 10 кв.м.), в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. (жилая комната площадью 10,6 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната 13,7 кв.м.), неотапливаемой площадью 22,9 кв.метров (коридор площадью 8,4 кв.м., туалет площадью 2,9 кв.м., веранда площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м. ).

В настоящее время Молчанова О.В. зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Данных о том, что спорная квартира состоит в реестре муниципального имущества, составляющего казну Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района, в деле не имеется.

Таким образом, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда, по мнению суда, не должно влиять на право Молчановой О.В. на приватизацию данной квартиры.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Из справки Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района за № 300 от 25.04.2011 года видно, что Молчанова О.В. по состоянию на 25.04.2011 года на территории РФ в приватизации не участвовала.

Как видно из ответа Галичского отдела Управления Росреестра от 25.04.11 года за № 04/003/2011-167 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Маковой Р.И., действующей по доверенности по интересах Молчановой О.В., подлежат удовлетворению, за Молчановой О.В. следует признать право собственности на квартиру --, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 22.11.2010 года № 305-ФЗ), Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ( в ред. от 29.12.2010 года № 435-ФЗ), ст.ст.12, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Молчановой О.В., <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на квартиру -- расположенную в одноэтажном щитовом жилом доме -- расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.метров (прихожая площадью 4,4 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната 13,7 кв.м., кухня площадью 10 кв.м.), в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. (жилая комната площадью 10,6 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната 13,7 кв.м.), неотапливаемой площадью 22,9 кв.метров (коридор площадью 8,4 кв.м., туалет площадью 2,9 кв.м., веранда площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Согласовано судья Е.В.Балашова