Дело № 2г-161/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 мая 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченкова Артема Юрьевича к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о включении жилого дома в наследственную массу, установил: <дата> умерла Б.Л.Г.. Наследником Б.Л.Г. по завещанию, принявшим наследство, является её сын Быченков Артем Юрьевич. Наследственное имущество: жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Быченков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о включении указанного выше жилого дома в наследственную массу. В обоснование требований указал, что спорный дом принадлежал матери в соответствии с договором купли-продажи, заключённым <дата> с гр. С.А.Н., удостоверенным председателем исполкома Ореховского сельского Совета народных депутатов Галичского р-на и зарегистрированным в реестре за --. После смерти матери он (истец) обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> для оформления наследства, которому в качестве правоустанавливающего документа на дом предоставил подлинник названного договора купли-продажи. По причине имевших место неоговоренных исправлений в договоре купли-продажи и отсутствия записи сельского Совета о регистрации договора в похозяйственной книге, нотариус направил в администрацию Ореховского сельского поселения Галичского р-на запрос для истребования документов, подтверждающих факт регистрации данного договора купли-продажи, а также регистрации права собственности Б.Л.Г. на указанный дом. После получения нотариусом из администрации Ореховского сельского поселения требуемой информации выяснилось, что страницы реестра по совершению нотариальных действий не соответствуют данным договора купли-продажи дома от <дата>. В сопроводительном письме подтверждено наличие дома, принадлежащего наследодателю, но в прилагаемой копии выписки из реестра по регистрации нотариальных действий за 1989 года под № 75, под которым зарегистрирован договор купли-продажи от <дата>, значится запись о другом нотариальном действии на имя других граждан, в договор купли-продажи между С.А.Н. и Б.Л.Г. записан под № 76. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области от <дата> в ЕГРП запись о регистрации прав на жилой <адрес> села <адрес> отсутствует, также нет сведений о собственнике дома и в техническом паспорте на дом. Согласно ст.239 ГК РСФСР, действующего в момент заключения договора купли-продажи, данный договор подлежал регистрации в исполнительном комитете сельсовета по месту нахождения дома, однако названную регистрацию договор не прошёл. Таким образом, формально его (Быченкова) мать при жизни не успела стать собственником купленного ею дома, на этом основании нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. При изложенных обстоятельствах, он, в соответствии с положениями ст.1112, п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ, просит суд включить в наследственную массу после смерти Б.Л.Г., последовавшей <дата>, жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>. В судебное заседание истец Быченков А.Ю. не явился, представил заявление рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика от администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района на рассмотрение дела не явился. Глава администрации поселения Транчукова А.А. заявил ходатайство провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Быченкова А.Ю. не возражает. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Как следует из п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Из материалов дела усматривается, что истец Быченков А.Ю., являющийся наследником умершей <дата> Б.Л.Г. по завещанию, принял наследство в установленный законом срок. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с постановлением об отложении нотариальных действий, вынесенным <дата> нотариусом нотариального округа <адрес> В.Т.Г. (л.д.18), выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей <дата> Б.Л.Г. на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>а <адрес>, отложено. Наследнику Быченкову А.Ю. рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением о включении в наследственную массу указанного жилого дома. Основанием для отложения нотариальных действий послужили противоречивые сведения о регистрации договора купли-продажи спорного жилого дома от <дата>, из-за которых данный договор купли-продажи не был принят нотариусом в качестве бесспорного правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на этот дом. Как следует из материалов дела, <дата> между С.А.Н. и наследодателем Б.Л.Г. был заключён договор купли-продажи спорного жилого дома, удостоверенный председателем исполкома Ореховского сельского Совета народных депутатов <адрес>а и зарегистрированный в реестре за № 75 (л.д.9). Фактически же данный договор купли-продажи зарегистрировали в реестре нотариальных действий сельсовета <дата> под № 76 (л.д.11). Посчитав названный объект недвижимости дачным хозяйством, в похозяйственную книгу сельсовета его не записали. При этом в книге лицевых счетов плательщиков по земельному и имущественному налогам с 1990 года по 2002 год Б.Л.Г. значилась собственником указанного жилого дома, на её имя открыли счёт -- (л.д.10). Кроме того, в соответствии с постановлением главы администрации Ореховского сельсовета Галичского р-на от <дата> -- «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему Б.Л.Г., расположенному в <адрес>, присвоили -- (л.д. 32-34). О принадлежности спорного дома наследодателю Б.Л.Г., по мнению суда, свидетельствует и тот факт, что постановлением главы администрации Ореховского сельсовета -- от <дата> в собственность последней в <адрес>а предоставили земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе пашни - <данные изъяты> под постройками - <данные изъяты>., о чём <дата> выдали свидетельство на право собственности на землю серии -- (л.д.19-21). Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> -- местоположение названного выше земельного участка: <адрес>, Ореховское сельское поселение, <адрес>. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца Быченкова А.Ю. следует удовлетворить, включить в наследственную массу после смерти его матери Б.Л.Г. спорный жилой дом. То обстоятельство, что при удостоверении договора и его регистрации со стороны специалистов Ореховского сельсовета Галичского р-на были допущены ошибки, не должно влиять, по мнению суда, на права истца, как наследника, принявшего наследство. На основании ст.ст.8,218,1110,1112,1152,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Быченкова Артема Юрьевича удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б.Л.Г., последовавшей <дата>, жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>., площадь прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты>., состоящий из основного бревенчатого строения литер А, бревенчатой пристройки литер а, дощатой пристройки литер а1. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина