дело № 2А- 56/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 25 апреля 2011 года
Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Соболева В.А.
при секретаре Моревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева А.М. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на <адрес> расположенного по адресу: д. <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 1987 года проживала гражданским браком с ФИО6 в его <адрес> д. <адрес> до 2003 года. до дня его смерти. Данную квартиру ФИО6 предоставил совхоз «Чебановский». Все это время они вели общее хозяйство, содержали и производили ремонт квартиры за счет собственных средств. После Смерти Молчанова А.М. проживает в данной квартире по сегодняшний день. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу д. <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Маркина Н.А. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Курновского сельского поселения Сократова Л.Б. подтвердила, что спорное жилье на балансе сельского поселения не состоит, не возражает признать право собственности на данную квартиру за Дмитриевой А.М.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление. В удовлетворении иска Дмитриевой А.М.не возражают, письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Дмитриевой А.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Аналогичные нормы содержатся в п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что действительно Дмитриева А.М. в <адрес> д. <адрес> проживает с 1987 года. Данная квартира была выделена совхозом «Чебановский» ФИО6. с которым Дмитриева А.М. совместно проживала до 2003 года, до дня его смерти. В 1992 году совхоз «Чебановкий» передал квартиру в собственность ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, но сделка на момент ее совершения не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость, как этого требует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В настоящее время, квартира, в которой проживает Дмитриева А.М. на балансе ни в одной из организаций не состоит. Собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрации Антроповского муниципального района. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Дмитриевой А.М. в силу приобретательной давности, судом не установлено. Дмитриева А.М. является добросовестным владельцем недвижимого имущества с 1987 года, которое подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Дмитриевой А.М., 1929 года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на жилую <адрес> д. <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью 37,1 метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1974 году, инвентарный номер №. в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) В.А. Соболев