Дело № 2 (г.)-199/2011

                                               Именем Российской Федерации

        18 мая 2011 года                                                                                    г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Лебедева В.К.,

при секретаре Виноградовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Владимира Константиновича к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на ..... доли квартиры по праву наследования,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Парфенов В.К. свои исковые требования мотивировал тем, что <дата> между администрацией г. Галича и Парфеновым Владимиром Константиновичем, Т**, Парфеновым Максимом Владимировичем и Парфеновым Михаилом Владимировичем был заключен договор приватизации, согласно которому администрация г. Галича передала в собственность указанных лиц двухкомнатную квартиру общей площадью ..... кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> Т** умерла.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из ..... доли вышеуказанной квартиры, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследникам Т** нотариусом было отказано, по причине того, что договор приватизации от <дата> не был зарегистрирован в БТИ ПОЖКХ г. Галича.

К иным наследникам относятся его сыновья - Парфенов Максим Владимирович и Парфенов Михаил Владимирович, которые отказались от своей доли наследства в его пользу.

Основываясь на положениях ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснениях по этому вопросу, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, ст. ст. 218, 1111, 1152 ГК РФ, Парфенов В.К. просил суд признать договор приватизации указанной квартиры действительным и признать за ним право собственности по праву наследования после смерти жены на ..... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании Парфенов В.К. иск поддержал.

Представитель ответчика - начальник юридического отдела администрации городского округа - <адрес> Агафонов А.М. представил в суд ходатайство, в котором против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - Парфенов М.В. и Парфенов М.В. против удовлетворения иска не возражали, свой отказ от причитающихся им долей наследства после смерти матери в пользу отца - Парфенова В.К. подтвердили.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

      В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В действовавшей на момент заключения рассматриваемого договора редакции Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

    Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно договора от <дата>, администрация г. Галича передала в долевую собственность Парфеновым: Владимиру Константиновичу, Т**, Максиму Владимировичу и Михаилу Владимировичу ( по ..... доли каждому) квартиру, состоящую из ..... комнат, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации гор. Галича за ......

Квартира ..... <адрес> в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа - гор. Галич Костромской области, не значится, что подтверждается информацией представителя ответчика - начальника юридического отдела администрации городского округа гор. Галич Агафонова А.М. от <дата> ......

Согласно справки о данных технического учета и кадастрового паспорта, представленных <данные изъяты> <адрес> с инвентарным номером ....., расположена на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, имеет общую площадь ..... кв.м., площадь жилых комнат ..... кв.м., площадь прочих неотапливаемых помещений ..... кв.м. и состоит из ......

Данными о регистрации права собственности на квартиру <данные изъяты>» не располагает.

Согласно уведомления, представленного Галичским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, сведения о правах на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, государственная регистрация права собственности Парфеновых на рассматриваемую квартиру по договору приватизации от <дата> осуществлена не была, однако, принимая во внимание, что установленные к форме и содержанию договора требования при его составлении не нарушены и, учитывая, что содержание договора ясно указывает на выраженную Парфеновыми: Владимиром Константиновичем, Т** Максимом Владимировичем и Михаилом Владимировичем волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в приватизации которого им не могло быть отказано, суд находит все основания для признания договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным.

    При этом суд принимает во внимание технические характеристики квартиры по результатам последних измерений и вносит в договор соответствующие изменения в этой части.

    В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина является одним из таковых событий.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Т** умерла <дата> в <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания Т** не оставила.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что Парфенов В.К. в установленный законом срок обратился к нотариусу ..... с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Парфенов В.К. наследовал денежные вклады, оставшиеся после смерти его жены - Т**.

Таким образом, Парфенова В.К., на основании ст.1153 ГК РФ, следует считать принявшим наследство.

Согласно ч. 1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному свидетельству о заключении брака, истец с <дата> состоял в браке с Т**, т. е. является наследником первой очереди.

Нотариально удостоверенными заявлениями Парфенова Михаила Владимировича и Парфенова Максима Владимировича подтверждается, что они отказались от своих долей на наследство, причитающихся им после смерти матери - Т**, в пользу ее мужа - Парфенова Владимира Константиновича.

Иных наследников нет.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Парфеновым В.К. право собственности по праву наследования на ..... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти его жены - Т**

На основании ст. 8, ст.ст. 217- 218 ГК РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 1111, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

     Признать договор от <дата> о безвозмездной передаче администрацией г. Галич Костромской области в собственность Парфеновым: Владимиру Константиновичу, Т**, Михаилу Владимировичу и Максиму Владимировичу квартиры под № ..... в <адрес> - действительным.

    Считать переданной в общую долевую собственность Парфеновым: Владимиру Константиновичу, Т**, Михаилу Владимировичу и Максиму Владимировичу (по ..... доли каждому) квартиру под № ..... общей площадью ..... кв. м., площадью жилых комнат ..... кв.м., площадью неотапливаемых помещений ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за ПАРФЕНОВЫМ ВЛАДИМИРОМ КОНСТАНТИНОВИЧЕМ, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности по праву наследования на ..... доли квартиры № ..... с инвентарным номером ..... имеющую общую площадь ..... кв.м., в том числе жилую площадь- ..... кв.м., не отапливаемую площадь - ..... кв. м,. состоящую из <данные изъяты>, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома № ..... по <адрес>, оставшуюся после смерти Т**, последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия.

                                     Судья:                                            Лебедев В.К.