Дело № 2(г)-197/2009 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., при секретаре Шубаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Дениса Николаевича и Смирновой Оксаны Владимировны к Гапурхоеву Магомеду Абукаровичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Свои исковые требования Смирнов Д.Н. и Смирнова О.В. мотивировали тем, что <дата> по договору купли-продажи они приобрели у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу был зарегистрирован Гапурхоев Магомед Абукарович, который, согласно п. 5 договора купли-продажи дома, обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени Гапурхоев М.А. с регистрационного учета не снялся. Его личных вещей в доме нет, местонахождение Гапурхоева М.А. им неизвестно. Регистрация ответчика в указанном доме не позволяет им в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просили признать Гапурхоева М.А. утратившим право пользования данным жилым домом и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Смирнов Д.Н. и Смирнова О.В. иск поддержали и дополнительно пояснили, что с Гапурхоевым М.А. они лично общались только до заключения договора купли-продажи дома. Договор купли-продажи дома с ними заключался через Ш**, действовавшего на основании доверенности, выданной Гапурхоевым М.А. После заключения договора купли-продажи жилого дома они Гапурхоева М.А. не видели и общались с ним по телефону, предлагая ему выполнить условия договора и сняться с регистрационного учета. Гапурхоев М.А. сначала обещал приехать и сняться с регистрационного учета, но не приехал, а затем вообще перестал отвечать на звонки. Где он находится в настоящее время - они не знают, возможности связаться с ним по телефону они не имеют. Ш** также ничего не знает о местонахождении Гапурхоева М.А. Личного имущества Гапурхоева М.А. в принадлежащем им доме нет. У Гапурхоева М.А. имелась задолженность по оплате за электроэнергию, которую они были вынуждены погасить из своих средств. Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Сизова Л.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала, мотивируя тем, что законных оснований для сохранения за Гапурхоевым М.А. права пользования указанным домом и сохранения регистрации в нем не имеется. Представитель третьего лица - и.о. начальника ТП УФМС России по Костромской области в Галичском районе Дребезгова О.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы являются собственником <адрес>. Их право собственности на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от <дата>, заключенным между ними и ответчиком, и зарегистрированном в установленном порядке в учреждении УФРС по Костромской области. Смирновым Д.Н. и Смирновой О.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом серии ..... ..... от <дата>. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов его семьи. Согласно пункта 5 договора купли-продажи дома от <дата>, Гапурхоев М.А. обязался сняться с регистрационного учета до <дата>. Таким образом, после продажи дома право пользования домом у ответчика сохранялось только до <дата> на основании договора с новым собственником. В судебном заседании истцы подтвердили, что договоров найма, безвозмездного пользования или какое-либо иного соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением после <дата> с Гапурхоевым М.А. не заключалось. Членом семьи собственников дома Гапурхоев М.А. не является. По информации ТП УФМС России по Костромской области в Галичском районе Гапурхоев М.А. с <дата> и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о его местонахождении УФМС не располагает. Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования и регистрации в рассматриваемом доме у Гапурхоева М.А. в настоящее время не имеется и его следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от 28.03.2008 года). В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать Гапурхоева Магомеда Абукаровича, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Гапурхоева Магомеда Абукаровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Гапурхоева Магомеда Абукаровича в пользу Смирнова Дениса Николаевича и Смирновой Оксаны Владимировны в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины ..... рублей (по ..... в пользу каждого истца). Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток после его принятия. Судья В.К.Лебедев ФИО11 ФИО11