Дело № 2(г)-227/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., при секретаре Чижовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тёпиной Валентины Викторовны к Смирнову Алексею Михайловичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Свои исковые требования Тёпина В.В. мотивировала тем, что <дата> по договору купли-продажи она приобрела у ответчика две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу и, согласно п. 4 договора купли-продажи, обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени Смирнов А.М. с регистрационного учета не снялся. С декабря 2008 года по указанному адресу зарегистрирован и проживает сын истицы - Тёпин Александр Александрович со своей семьей. О том, что ответчик не снялся с регистрационного учета, она узнала только в конце марта 2011 года, когда возникла необходимость собрать документы на получение жилищной субсидии. По вышеуказанному адресу постоянно обращаются судебные приставы и представители кредитных учреждений, приходят квитанции на уплату штрафов на имя Смирнова А.М.. Указанные обстоятельства доставляют большие неудобства сыну и его семье. Регистрация ответчика в указанных комнатах не позволяет им в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просила признать Смирнова А.М. утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Тёпина В.В. иск поддержала и дополнительно пояснила, что в настоящее время местонахождение Смирнова А.М. ей неизвестно. Постоянного места жительства он не имеет, злоупотребляет спиртными напитками. При случайных встречах с ответчиком она неоднократно требовала от него сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако он отвечал отказом, мотивируя тем, что ему негде встать на регистрационный учет, так как иного жилья он не имеет. Никаких правовых оснований для сохранения права пользования и регистрации в принадлежащих ей комнатах Смирнов А.М. не имеет. Третье лицо - Тёпин А.А. пояснил, что с декабря 2008 года зарегистрирован и проживает с семьей в принадлежащих матери комнатах в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Личных вещей бывшего собственника - Смирнова А.М. по указанному адресу нет. Смирнов А.М., будучи в состоянии алкогольного опьянения, часто приходит к ним в дом и спит в коридоре. Они вынуждены вызывать сотрудников ОВД, чтобы его удалили из дома. Несмотря на неоднократные требования сняться с регистрационного учета, Смирнов А.М. отвечает категорическим отказом, мотивируя тем, что ему негде жить. Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Чернятьев В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, мотивируя тем, что законных оснований для сохранения за Смирновым А.М. права пользования указанным жилым помещением и сохранения регистрации в нем не имеется. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является собственником двух жилых комнат под № ..... в <адрес>. Ее право собственности на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от <дата>, заключенным между ней и ответчиком, и зарегистрированном в установленном порядке в <данные изъяты>. Тёпиной В.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные комнаты ..... от <дата>. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов его семьи. Согласно пункта 4 договора купли-продажи комнат от <дата>, Смирнов А.М. обязался сняться с регистрационного учета до <дата>. Таким образом, после продажи комнат право пользования ими у ответчика сохранялось только до <дата> на основании договора с новым собственником. В судебном заседании истица Тёпина В.В. и третье лицо - Тёпин А.А. подтвердили, что договоров найма, безвозмездного пользования или какое-либо иного соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением после <дата> со Смирновым А.М. не заключалось. Членом семьи собственника жилого помещения Смирнов А.М. не является. По информации ТП УФМС России по Костромской области в Галичском районе Смирнов А.М. с <дата>. и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о его местонахождении УФМС не располагает. Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования рассматриваемым жилым помещением у Смирнова А.М. в настоящее время не имеется и его следует признать утратившим право пользования жилыми комнатами под ....., расположенным по адресу: <адрес>.. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от <дата>). В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины. На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать Смирнова Алексея Михайловича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования двумя жилыми комнатами под № ..... расположенными по адресу: <адрес>. Снять Смирнова Алексея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать со Смирнова Алексея Михайловича в пользу Тёпиной Валентины Викторовны в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины ..... рублей. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток после его принятия. Судья В.К.Лебедев