Дело № 2(г)-174/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., при секретаре Виноградовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета поуправлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа гор. Галич к Орловой Любови Александровне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в муниципальной собственности городского округа гор. Галич находится квартира ..... в доме № ..... по <адрес>. В указанной квартире была зарегистрирована и проживала Орлова Л.А., которая в 2005 году вместе с дочерью снялась с регистрационного учета и уехала на другое место жительства, зарегистрировавшись в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Переехав на другое место жительства, Орлова Л.А. не освободила квартиру ..... в доме ..... по <адрес> от принадлежащего ей имущества и не сдала ключи от квартиры. В квартире по настоящее время находятся ее вещи и мебель. Тем самым ответчик создает препятствия собственнику в пользовании указанной квартирой. Данная квартира в течение длительного времени не отапливается, в результате чего нарушается тепловой режим во всем доме. Жилое помещение приходит в негодность. По этому поводу от жильцов соседних квартир в администрацию города неоднократно поступали жалобы. За коммунальные услуги и наем жилья оплата ответчиком не производится. Орлова Л.А. неоднократно, в письменном виде предупреждалась об освобождении указанной квартиры от личного имущества и сдаче ключей от квартиры в администрацию города, однако до настоящего времени эти требования ею не выполнены. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика Орлову Л.А, прекратить нарушение права собственника на пользование и распоряжение указанной квартирой. В ходе судебного разбирательства представитель истца - Берсенев Д.А., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просил суд признать Орлову Л.А. утратившей право пользования квартирой ..... <адрес> и обязать ее в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить квартиру от вещей и мебели и передать ключи от нее в администрацию городского округа гор. Галич. В судебном заседании Берсенев Д.А. уточненные исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что первоначально рассматриваемая квартира была предоставлена Орловой Л.А. в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты>. В 2002 году жилой дом ..... по <адрес> был передан в муниципальную собственность. После передачи квартиры в муниципальную собственность договора социального найма с Орловой Л.А. не заключалось, но она продолжала проживать в данной квартире до 2005 года, после чего переехала на постоянное место жительства в квартиру ..... дома ..... по <адрес>, которая в <дата> году была предоставлена О** - родственнику Орловой Л.А., а она была вписана в ордер как член семьи квартиросъемщика О** После его смерти, в <дата> году по заявлению Орловой Л.А. лицевой счет на квартиру по <адрес> был оформлен на нее. В настоящее время Орлова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Договор социального найма на данную квартиру с ней также не заключался. Ответчик Орлова Л.А., третье лицо- Орлова Е.М., будучи своевременно извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились без объяснения причин, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно постановлению <данные изъяты> от <дата> ....., в муниципальную собственность города Галич, в числе объектов жилищного фонда, ранее принадлежавших <данные изъяты>», был передан жилой дом ..... по <адрес> Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности городского округа - гор. Галич и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается право собственности городского округа - гор. Галич на квартиру <адрес> Согласно ордера ..... от <дата>, Орлова Л.А. была вселена как член семьи ответственного квартиросъемщика О** в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По информации, предоставленной <данные изъяты>, Орлова Л.А. и ее дочь Орлова Е.М. с <дата> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно актов обследования квартиры ..... дома ..... по <адрес> от <дата> и <дата>, данная квартира пустует, в ней хранятся личные вещи и мебель Орловой Л.А., которая снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Жилое помещение не отапливается, чем нарушается тепловой режим во всем доме. Справками <данные изъяты> подтверждается, что в квартире ..... дома ..... по <адрес> никто не зарегистрирован, задолженность Орловой Л.А. по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01. 03. 2011 года составляет ...... Дата последней оплаты - <дата>. Претензионным письмом и досудебными уведомлениями подтверждается, что Орлова Л.А. неоднократно (<дата>, <дата>, <дата>, <дата>) предупреждалась о необходимости освобождения квартиры от личных вещей и мебели, а также о сдаче ключей от квартиры в администрацию городского округа гор. Галич. Согласно личного заявления Орловой Л.А.от <дата> на нее переведен лицевой счет на квартиру ..... в доме ..... по <адрес> Свидетели С** и ФИО6 показали, что они, исполняя свои служебные обязанности, неоднократно предлагали Орловой Л.А. добровольно освободить квартиру ..... в доме ..... по <адрес>, однако Орлова Л.А. личных встреч с представителями администрации городского округа г. Галич и <данные изъяты> избегает, квартиру без объяснения причин не освобождает, квартплату за нее не вносит, квартиру не отапливает, что приводит к ее порче и ухудшению технического состояния всего жилого дома. Свидетели Е** показала, что она проживает в <адрес>. В соседней квартире до 2008 года проживала Орлова Л.А. со своей дочерью. Более 2-х лет Орлова Л.А. в указанной квартире не проживает, так как переехала в квартиру на <адрес>. Квартиру на <адрес> она не освободила, хранит там свои вещи. Квартира не отапливается и постепенно приходит в негодность, что сказывается на состоянии всего жилого дома. Пунктом 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как установлено в судебном заседании, Орлова Л.А. с 2005 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью городского округа гор. Галич и предоставлена Орловой Л.А. для проживания. С 2008 года Орлова Л.А. фактически проживает в указанной квартире, о чем свидетельствует перевод лицевого счета на ее имя, произведенный на основании ее личного заявления, и внесение ею платы за пользование указанной квартирой. Таким образом, с 2008 года Орлова Л.А. в <адрес> фактически не проживает в связи с переездом на другое место жительство. Обстоятельства ее выезда, длительность отсутствия, снятие с регистрации, неуплата Орловой Л.А. платежей за квартиру и коммунальные услуги по прежнему адресу, самоустранение от содержания квартиры в надлежащем состоянии, а также наличие достоверной информации о ее фактическом проживании и регистрации по другому адресу свидетельствуют о том, что отсутствие Орловой Л.А. в <адрес> не носит временного характера, а свидетельствует о добровольной перемене ею места жительства, что является законным основанием для признания ее утратившей право пользования указанной квартирой. При данных обстоятельствах, требования истца, как собственника <адрес>, об устранении нарушении его права, в силу ст. 304 ГК РФ, являются законными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 103 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина. На основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать Орлову Любовь Александровну,24 июля 1963 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой ..... в <адрес>. Обязать Орлову Любовь Александровну в течение 10 дней со дня вступлений настоящего решения в законную силу освободить от принадлежащих ей вещей и мебели квартиру ..... в доме ..... по <адрес> и передать ключи от указанной квартиры в администрацию городского округа г. Галич Костромской области. Взыскать с Орловой Любови Александровны в доход городского округа - г. Галич государственную пошлину в размере ..... рублей. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья В.К.Лебедев