Дело № 2г-248/2011

15 августа 2011 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.

при секретаре Чижовой Н.А.,               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупиной Р.В. к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании неправильной записи в договоре приватизации,

установил:

Крупина Р.В. обратилась с иском в суд к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании неправильной записи в договоре приватизации, мотивируя свои требования тем, что <дата> между администрацией г.Галича Костромской области, с одной стороны, и нею, с другой стороны, был заключён договор приватизации квартиры <адрес>.

<дата> договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г.Галича. При оформлении данного договора была допущена ошибка в написании её имени, а именно: в договоре приватизации написано «А.» вместо «Р.».

Указанный недостаток договора лишает её возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры.

Поэтому, Крупина Р.В. просит признать неправильной запись её имени в договоре приватизации квартиры от <дата> и считать переданной в её собственность 1/3 долю квартиры <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 59,67 кв.м., переданной в её собственность.

В судебном заседании истец Крупина Р.В. иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился. От администрации городского округа г.Галич в лице заместителя начальника юридического отдела Тирвахова С.С., действующего по доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ответчик не признаёт, просит отказать Крупиной Р.В. в удовлетворении иска на основании того, что в 1997 году в договоре приватизации Крупина Р.В. сама себя назвала «А.», а копии представленных документов (свидетельство о рождении и паспорт) датированы 2002 и 2009 годами.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Крупин В.К. и Крупин В.Е., надлежащим образом извещённые о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав истца Крупину Р.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом Российской Федерации от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений ( статья 1).

В соответствии с ч.1 ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается

Как установлено в судебном заседании, 28 ноября 1997 года между администрацией города Галича Костромской области, с одной стороны, и Крупиными: А.В., В.К.., и Е.В., с другой стороны, был заключён договор ..... о безвозмездной передаче в общую долевую собственность ( по 1/ 3 части каждому) квартиры ..... общей площадью 59,67 кв.м., в том числе жилой 38,88 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>

<дата> указанный договор зарегистрировали в БТИ гор. Галича.

Заключение вышеуказанного договора между сторонами не противоречит действующему законодательству.

Однако в данном договоре имеется неточность относительно указания имени Крупиной Р.В. Так, в договоре ошибочно значится имя А., вместо правильного «Р.».

Суд пришёл к такому выводу, исследуя следующие документы:

- свидетельство о рождении <данные изъяты> на имя Р.Р.В,

- свидетельство I<данные изъяты>, о заключении брака Крупина В.К. и Р.Р.В, с присвоением фамилии жене Крупина;

- паспорт <данные изъяты>, на имя Крупиной Р.В., зарегистрированной с <дата> по адресу: <адрес>.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований довод представителя ответчика Тирвахова С.С. на то, что в договоре приватизации Крупина Р.В. своё имя указала как «А.». При этом суд исходит из того, что во время заключения договора истец не придавала этому значения, что подтверждается вышеперечисленными документами.

В связи с этим, никто иной, как Крупина Р.В., наряду с Крупиным В.К. и Крупиным Е.В., заключала договор приватизации от <дата> <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ст.17 вышеуказанного Федерального Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки…

Ошибочная запись в договоре от 28.11.1997 года в части указания имени истца «А.» лишает возможности Крупину Р.В. зарегистрировать право собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, иск Крупиной Р.В. подлежит удовлетворению.

На основании     ст. 217 ГК РФ, Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. ФЗ от 11.06.2008 года № 84-ФЗ), Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ от 19.07.2011 года № 246-ФЗ), руководствуясь ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать неправильной запись в договоре № 758 от 28 ноября 1997 года о передаче администрацией города Галича Костромской области в общую долевую собственность ( по 1/ 3 доле каждому) Крупиной А.В., Крупину В.К. и Крупину Е.В. квартиры <данные изъяты>, в части указания имени Крупиной Р.В. - А.

Считать переданной в собственность Крупиной Р.В., <данные изъяты> <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,67 кв.м., в том числе жилой площадью 38,88 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья       Е.В.Балашова