Дело № 2(г) - 274/2011 Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедева В.К., при секретаре Кузьменко И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Валерия Михайловича, Смирновой Любови Витальевны и Смирнова Максима Валерьевича кадминистрации городского округа - город Галич Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Смирновы свои исковые требования мотивировали тем, что с марта 1993 года они проживают по адресу: <адрес>. В указанную квартиру они вселились на основании ордера на жилое помещение ..... от <дата>, выданного на основании постановления главы администрации города Галича от <дата> ...... В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать это право не могут по причине того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> настоящее время в реестре имущества, находящегося в собственности городского округа - город Галич Костромской области не значится. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. В судебном заседании Смирновы В.М., Л.В., и М.В. иск поддержали, пояснив при этом, что данная квартира была предоставлена в 1993 году Смирнову В.М. в связи с отселением из затопляемого дома. На момент предоставления данное жилое помещение находилось в собственности объединения «Заготзерно». При прекращении деятельности данного объединения спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Договора социального найма с истцами не заключалось. В настоящее время квартира в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич, не значится. При таких, независящих от них (истцов), обстоятельствах они не могут осуществить своё законное право на приватизацию спорной квартиры. Представитель ответчика - заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа - город Галич Костромской области Тирвахов С.С. против удовлетворения иска не возражал. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / в редакции от 11.06.2008 г./ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Ордером ....., выданным исполнительным комитетом Галичского городского Совета народных депутатов г. Галич от <дата>, подтверждается, что Смирнову Валерию Михайловичу и членам его семьи, на основании постановления главы администрации от <дата> ....., разрешено занять жилое помещение, площадью ..... кв. м., состоящее из двух изолированных комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствие с постановлением Главы администраций города Галича от <дата> ..... «О распределении освободившейся жилой площади, прописке, обмене, выдаче ордеров» квартира № ..... размером ..... кв.м., в <адрес> была предоставлена Смирнову Валерию Михайловичу на семью из 3 человек (муж, жена, сын), в связи с выселением из затопляемого дома № ..... на <адрес>. Согласно справки, выданной администрацией городского округа - город Галич Костромской области по состоянию на <дата> в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> зарегистрированы и проживают Смирнов Валерий Михайлович, Смирнова Любовь Витальевна и Смирнов Максим Валерьевич. По сообщению <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на указанную квартиру, а также о регистрации на имя Смирновых В.М., Л.В. и М.В. прав на недвижимое имущество отсутствуют. Из объяснений, данных суду представителем ответчика Тирваховым С.С., следует, что в настоящее время дом № ..... по <адрес>, в котором расположена рассматриваемая квартира в реестре имущества, находящегося в собственности городского округа - город Галич Костромской области не значится. Согласно справки о данных технического учета от <дата>, кадастрового и технического паспортов, предоставленных <данные изъяты> квартира № ..... с инвентарным номером ....., расположена на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома под № ..... по <адрес>, имеет общую площадь ..... кв.м., в том числе жилую площадь ..... кв.м., и состоит из кухни, двух жилых комнат, прихожей, туалета. Как установлено в судебном заседании, квартира, на которую претендуют истцы, при прекращении деятельности объединения <данные изъяты> не была передана в ведение органов местного самоуправления - администрации городского округа город Галич Костромской области. Справкой администрации городского округа город Галич подтверждается, что жилой дом, в котором расположена рассматриваемая квартира в реестре имущества, находящегося в собственности городского округа - город Галич Костромской области не значится. Анализируя представленные доказательства суд считает, что несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда в ведение органа местного самоуправления не должно влиять на реализацию истцами их права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Смирновых следует удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности (каждому по 1/3 доле) на спорную квартиру. На основании ст.ст.1,7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст..217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновым Валерием Михайловичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, Смирновой Любовью Витальевной, <дата>года рождения, уроженкой <адрес> и Смирновым Максимом Валерьевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по праву приватизации (по ..... доли в праве за каждым) на жилое помещение - двухкомнатную квартиру под № ....., с инвентарным номером ....., общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенную на 1-м этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.