Дело № 2г-267/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 августа 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. с участием адвоката Виноградова С.И., представившего удостоверение ..... от <дата> и ордер ..... от <дата>, при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Ольги Николаевны к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок по праву наследования, установил: <дата> умерла Ф.Е.А., проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. После её смерти осталось следующее наследственное имущество: 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, и земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью <данные изъяты> Наследником Ф.Е.А. по закону, принявшей наследство, является её дочь Егорова Ольга Николаевна. Егорова О.Н. обратилась в Галичский райсуд с иском к администрации Галичского муниципального района <адрес> о признании права собственности по праву наследования на названное выше недвижимое имущество, оставшееся после смерти Фёдоровой Е.А. В обоснование требований указала, что с 1945 года наследодатель проживала в <адрес>, а в селе <адрес> ей принадлежал родительский бревенчатый жилой дом, который она на основании договора аренды от <дата> сдавала семье Р.Р.Н. Согласно извещению Унорожского сельского Совета депутатов трудящихся Галичского района данный дом <дата> семья Р.Р.Н. освободила. <дата> в соответствии с договором дарения Ф.Е.А. подарила 1/2 долю этого дома своей родной сестре К.С.А., которая <дата> умерла. В наследство после смерти К.С.А., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, зарегистрированному в администрации Унорожского сельсовета <дата> за ....., вступил сын последней С.К.С.. Подтвердить факт принадлежности 1/2 доли спорного дома наследодателю Ф.Е.А. по справке-выписке из похозяйственных книг сельского Совета невозможно, так как в архивных документах исполкома Унорожского сельсовета и похозяйственных книгах за 1986-1996 годы хозяйство Ф.Е.А. не значится, поскольку ни её (истца) мать, ни она сама не являлись постоянными жителями <адрес> сельсовета, домом пользовались только в летний период года, а временных и сезонных жителей в похозяйственные книги не заносили. После смерти матери она фактически приняла наследство, ежегодно до настоящего времени в летний период продолжает пользоваться данным домом и земельным участком, принимает меры к их сохранности, производит за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества. При изложенных обстоятельствах считает, что без судебного решения надлежащим образом оформить свои права на 1/2 долю дома и земельный участок не представляется возможным. В судебном заседании истец Егорова О.Н. и выступивший в её интересах адвокат Виноградов С.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика Розова Светлана Валерьевна - помощник главы Галичского муниципального района по правовым вопросам, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований Егоровой О.Н. При этом сообщила, что притязаний на наследственное недвижимое имущество со стороны администрации Галичского муниципального района не имеется. Изучив материалы дела, выслушав истца Егорову О.Н., выступившего в её интересах адвоката Виноградова С.И., представителя ответчика Розову С.В., свидетелей К.В.В. и М.В.С., суд приходит к следующему: В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что после смерти Ф.Е.А. фактически приняла наследство, но юридически не оформила своих прав на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли дома и земельного участка, её дочь Егорова О.Н. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели К.В.В. и М.В.С. Они рассказали, что Егорова О.Н. после смерти матери Ф.Е.А. и до настоящего времени ежегодно приезжает в <адрес>а, где проживает в наследуемом доме. Она содержит дом в надлежащем состоянии, ремонтирует его, а также обрабатывает земельный участок, расположенный рядом с домом. Названный факт подтверждается и имеющейся в материалах дела справкой о регистрации, выданной администрацией <адрес>а <адрес> <дата> (л.д.44), в соответствии с которой наследодатель Ф.Е.А. проживала до дня смерти совместно с истцом Егоровой О.Н. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ) В суде установлено, что истец Егорова О.Н. является единственными наследником Ф.Е.А. по закону, принявшим наследство. Из справки нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга от <дата> ..... усматривается, что наследственного дела на имя умершей <дата> Ф.Е.А. не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался (л.д.45). Домовладение, на 1/2 долю которого претендует Егорова О.Н., было построено в 1933 году (л.д.27). Правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у наследодателя Ф.Е.А. отсутствовали, но факт принадлежности ей этого дома подтверждается, по мнению суда, следующими доказательствами: - справкой Вознесенского сельсовета <адрес>а от <дата> (л.д.7); - договором аренды дома от <дата>, в соответствии с которым наследодатель сдала спорный дом в аренду Р.Р.Н. (л.д.28); - извещением Унорожского сельсовета <адрес>а от <дата>, которым Белянина (в браке Федорова) Е.А. ставится в известность, что принадлежащий ей дом семьёй Р.Р.Н. освобождён (л.д.29); - договором дарения от <дата>, удостоверенным председателем <адрес>а, реестровый ....., из которого следует, что Ф.Е.А. подарила 1/2 часть из принадлежащего ей жилого дома, расположенного в <адрес>, К.С.А. (л.д.35). Как установлено в судебном заседании, наследуемый земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлялся наследодателю Ф.Е.А. для личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации Унорожского сельсовета ..... от <дата> (л.д.10). В соответствии с данным постановлением <дата> наследодателю выдали свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй ..... (л.д.11). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости ..... от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером ..... находящегося в пожизненном наследуемом владении Ф.Е.А.., расположенного по адресу: <адрес>а, <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.13). Из ст. 1181 ГК РФ усматривается, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу п.9.1 ст.3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается. В настоящее время зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок в установленном ст.25.2 Федерального законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» упрощенном порядке не представляется возможным из-за смерти Ф.Е.А. Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Егоровой О.Н. права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, находящегося в селе <адрес>а, и земельный участок под данным домом площадью <данные изъяты>. по праву наследования. На основании ст.ст.8,218,1110,1152-1154,1181 ГК РФ, пунктов 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Егоровой Ольгой Николаевной, <дата> года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности по праву наследования на 1/2 долю одноэтажного жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящего из основного бревенчатого строения литер А, бревенчатой пристройки литер а, со служебным строением литер 1, оставшуюся после смерти матери Ф.Е.А., последовавшей <дата>. Признать за Егоровой Ольгой Николаевной, <дата> года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, категория земли - земли населённых пунктов, местоположение: <адрес>, оставшийся после смерти матери Ф.Е.А., последовавшей <дата>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина