Дело № 2(г) - 311/2011 Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедева В.К., при секретаре Кузьменко И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Людмила Павловны кадминистрации Ореховского сельского поселения Галичского района Костромской области и колхозу «Рассвет» Галичского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Смирнова Л.П. свои исковые требования мотивировала тем, что с 1987 года она, совместно со своим сыном - А**, проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее мужу - С** колхозом «Рассвет». В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако реализовать это право не может по причине того, что дом, в котором расположена квартира, был построен в 1974 году колхозом «Рассвет», который в 1993 году был преобразован в ТОО «Рассвет», а в 1999 году - в колхоз «Рассвет». При реорганизации хозяйств жилищный фонд должным образом не передавался и в уставной капитал вновь образованного колхоза не вошел. Решением общего собрания колхоза «Рассвет» от <дата> года ..... было решено передать жилищный фонд колхоза в муниципальную собственность сельского поселения, однако в государственную и муниципальную собственность квартира также не была передана. В указанной квартире она проживает с 1987 года, ремонтирует и содержит ее за свой счет. <дата> администрацией Ореховского сельского поселения в постоянное бессрочное пользование ей передан земельный участок площадью ..... кв. м., расположенный рядом с домом. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее сын в приватизации указанной квартиры участия принимать не желает. В судебном заседании представитель истца - Муравьева Т.Б., действующая по доверенности, иск поддержала. Представитель ответчика - Глава администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Транчуков А.А. представил в суд заявление, в котором исковые требования признал полностью и просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик - колхоз «Рассвет», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направил без объяснения причин, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / в редакции от 11.06.2008 г./ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 100 ГК РФ, собственностью колхозов и других кооперативных организаций и их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 «О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ И РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.12.92 N 969,от 29.03.94 N 179, от 28.02.95 N 195, от 03.08.98 N 883), в целях создания необходимой нормативной базы для приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации права трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации, было утверждено «ПОЛОЖЕНИЕ О РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ, СОВХОЗОВ И ПРИВАТИЗАЦИИГОСУДАРСТВЕННЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ» Согласно п.п. 6; 13 указанного Положения, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществляется в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом. Определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается. В соответствии с "Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам" (утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992) колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются: объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.); жилой фонд; имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.). Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов. Выпиской из решения общего собрания колхоза «Рассвет» от <дата> ..... подтверждается, что общее собрание колхоза «Рассвет» решило передать жилой фонд колхоза в муниципальную собственность для его последующей приватизации. Справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Ореховского сельского поселения не состоит. Согласно сведениям <данные изъяты> по данным базы ЕГРН - жилого фонда на учете у колхоза «Рассвет» не имеется. В соответствии со справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Галичского муниципального района квартира № ..... в жилом доме № ..... расположенном по адресу: <адрес> в реестре имущества муниципальной собственности не значится. По сообщению <данные изъяты>, сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют. Согласно справки, выданной администрацией Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района, по состоянию на 06.06. 2011 года в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> зарегистрированы Смирнова Людмила Павловна и А**. Заявлением А** подтверждается его отказ от реализации своего права на участие в приватизации указанной квартиры. Справкой администрации Ореховского сельского поселения подтверждается, что Смирнова Л.П. в приватизации жилья ранее не участвовала. По сообщению <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации на имя Смирновой Л.П. прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно справки о данных технического учета, кадастрового и технического паспортов, выданных <данные изъяты>», квартира № ..... с инвентарным номером ..... состоит из ..... жилых комнат, расположена в доме № ..... по <адрес>, имеет общую площадь ..... кв.м., в том числе жилую площадь ..... кв.м., не отапливаемую площадь ..... кв. м. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе реорганизаций колхоза «Рассвет» квартира № ..... в доме № ..... по <адрес> не была в предложенном Правительством РФ порядке передана в государственную или муниципальную собственность и не вошла в уставной капитал реорганизованного колхоза «Рассвет» Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не влияет на реализацию истицей её права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» На основании ст.ст.1,7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновой Людмилой Павловной, <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности по праву приватизации на квартиру № ..... с инвентарным номером ..... состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь ..... кв.м., в том числе жилую площадь ..... кв.м., не отапливаемую площадь ..... кв. м, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме № ..... по <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.