Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         дело № 2А- 101/2011

п. Антропово                                                                                                26 августа 2011 года

Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Соболева В.А.

при секретаре Моревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Л.А. о признании права собственности на жилой дом, -

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Борисова Л.А. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: д. <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что до 1988 года данный жилой дом принадлежал ее отцу Румянцеву А.П. Еще при жизни отец дом завещал своей сожительнице ФИО4, которая в ДД.ММ.ГГГГ продала его в совхоз «Михайловский», ныне действующий СПК «Михайловский», но без надлежащего оформления документов. В июне 2011 года истица выкупила у СПК «Михайловский» родительский дом за <данные изъяты> рублей, но без оформления договора купли-продажи. На руки были выданы только квитанция к приходному ордеру и накладная. Жилой дом на основании таких документов зарегистрировать в регистрационном центре невозможно.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>.

В судебном заседании истица Борисова Л.А. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить.

Ответчик директор СПК «Михайловский» Чумакова Н.В. в удовлетворении исковых требований Борисовой Л.А. не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Борисовой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Аналогичные нормы содержатся в п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании до 1988 года данный жилой дом принадлежал отцу истице Борисовой Л.А. - Румянцеву А.П. При жизни он составил завещание, в котором завещал дом своей сожительнице ФИО4, последняя в 1990 году продала его в совхоз «Михайловский», но сделка на момент совершения не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость, как этого требует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В июне 2011 года истица выкупила дом у СПК «Михайловский», но до конца оформить сделку у нее нет возможности, поскольку продавец не может представить документы на право собственности данного жилого дома.

Кроме того, в силу ст. 20 указанного Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенное после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимости.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 п. 2 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает возможным установить право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: д. <адрес> за истицей Борисовой Л.А. Сведений о каких-либо других лицах, заявляющих о праве собственности на жилой дом не имеется.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за Борисовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                      (подпись)                                                  В.А. Соболев