№ 2-307/2011, вступило в законную силу 23.09.2011 года



Дело № 2г-307/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Галич

Костромская область                                                                                12 сентября 2011 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием истицы Смирновой З.В.,

при секретаре Фомичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Зои Вячеславовны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Зоя Вячеславовна, обратилась в суд с иском к Ореховскому сельскому поселению Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>, расположенную в доме № <адрес> по улице <адрес>, посёлка <адрес> района <адрес> области.

В исковом заявлении и судебном заседании Смирнова З.В. мотивировала свои требования следующим.

В указанной квартире она (истица) зарегистрирована и проживает с 8 августа 1978 года. Данное жилище было предоставлено ей Буйским ЛПХ «Костромалеспром», работником которого она являлась в связи с трудовыми отношениями.

В 1992 году при акционировании данного предприятия, указанная квартира была снята с его баланса и не стала собственностью вновь созданного акционерного общества открытого типа (АООТ) «<данные изъяты> леспромхоз». В муниципальную собственность данное жилище не было передано. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, по этой причине она не может быть принята в собственность Ореховского сельского поселения. АООТ «<данные изъяты> леспромхоз» неоднократно реорганизовывался, к создаваемым предприятиям, последним из которых является ЗАО «<данные изъяты>» указанное жилище не передавалось.

Данная квартира общей площадью 39.4 кв.м. и жилой площадью 28.8 кв.м. расположена в одноэтажном, многоквартирном жилом доме и состоит из кухни, прихожей, трёх жилых комнат. В указанной квартире она (истица) зарегистрирована и проживает одна.

В 2011 году она решила приобрести право собственности на данное жилище в порядке приватизации, для чего сначала обратилась в администрацию Ореховского сельского поселения. Там ей разъяснили, что из-за отсутствия необходимых денежных средств и правоустанавливающих документов на квартиру, данный объект недвижимого имущества не может быть принят в муниципальную собственность, а без этого заключить договор приватизации жилища администрация сельского поселения не имеет возможности. Таким образом, без обращения в суд она (истица) не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры. Ранее правом на приватизацию она (истица) не пользовалпсь.

Ответчик - Ореховское сельское поселение Галичского муниципального района был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Ответчик направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия его представителей, с заявленными исковыми требованиями согласился. Ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика.

Привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «<данные изъяты>» был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания. Конкурсный управляющий данного юридического лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Данное гражданское дело рассмотрено без его участия. В материалах дела имеется справка конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>» о том, что квартира № <адрес> дома № <адрес> по улице <адрес> п. <адрес> района на балансе этого юридического лица не числится.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Смирновой З.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела и объяснений Смирновой З.В. квартира № <адрес>, расположенная в доме № <адрес> по улице <адрес>, посёлка <адрес> района <адрес> области принадлежала <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром», была предоставлена истице 8 августа 1978 года. То обстоятельство, что Смирнова З.В. в это время состояла в трудовых отношениях с данным юридическим лицом, подтверждается её трудовой книжкой. С указанного времени истица зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире.

<данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром», которому ранее принадлежала указанная квартира, был реорганизован в АООТ «<данные изъяты> леспромхоз». При этом данное жилище, принадлежавшее <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром» в ведение органа местного самоуправления - Ореховского сельского поселения в установленном порядке не было передано. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют. Данное жилище не имеет собственника, чьё право было бы зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Справке о данных технического учёта Галичского отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указанная трёхкомнатная квартира имеет общую площадь 39.4 кв.м. и жилую площадь 28.8 кв.м., расположена в одноэтажном, 4-х квартирном жилом доме.

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой Ореховской сельской администрации Галичского муниципального района ..... от 6 июня 2011 года.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче в муниципальную собственность Ореховского сельского поселения жилищного фонда при реорганизации <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром» и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы Смирновой З.В. приватизировать указанную квартиру.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от 5 июля 2011 года ....., Смирнова З.В. ранее участия в приватизации не принимала.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Смирновой З.В. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой Зоей Вячеславовной, родившейся <дата> в деревне <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> расположенную в одноэтажном, 4-х квартирном жилом доме № <адрес> по улице <адрес> посёлка <адрес> района <адрес> области, имеющую общую площадь 39.4 кв.м., в том числе жилую площадь 28.8 кв.м..

                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья - Воробьёв А.Л.