Дело № 2г - 312/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область                                                                                14 сентября 2011 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием представителя истицы Муравьёвой Т.Б.,

при секретаре Фомичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Татьяны Борисовны, действующей по доверенности в интересах Костаковой Натальи Николаевны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьёва Татьяна Борисовна, действуя по доверенности в интересах Костаковой Натальи Николаевны, обратилась в суд с иском о признании за доверителем и её несовершеннолетними детьми - ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру № <адрес> расположенную в одноэтажном, жилом доме № <адрес> по улице <адрес> посёлка <адрес> района <адрес> области.

В исковом заявлении и судебном заседании Муравьёва Т.Б. обосновала заявленные требования следующим.

В 1996 году собственник указанной квартиры - <данные изъяты> лесопункт <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром» в связи с трудовыми отношениями предоставил данное жилище родителям истицы - ФИО1 и ФИО2 для проживания семьи. Согласно Справке о данных технического учёта по квартире от 16 июня 2011 года ..... данное жилище имеет общую площадь 38 кв.м., в том числе жилую площадь 25.3 кв.м., не отапливаемую площадь 24.9 кв.м..

В 2001 году умер отец истицы - ФИО1, а в 2002 году умерла мать - ФИО2. После их смерти Костакова Н.Н. проживая в данной квартире, содержит это жилище в исправном техническом состоянии, производит текущие и капитальные ремонты за свой счёт. В настоящее время только истица и двое её несовершеннолетних детей проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Данное жилище ранее находилось в собственности <данные изъяты> лесопункта <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром», последнее реорганизовано в ОАО Лесопромышленная Холдинговая компания «<данные изъяты>», с выделением из его состава ООО «<данные изъяты>». В 2007 году в связи с банкротством ЛХК «<данные изъяты>» было ликвидировано.

При реорганизации указанных предприятий, а в дальнейшем при ликвидации ЛХК «<данные изъяты>» данная квартира не была передана в собственность Ореховского сельского поселения, как это требовало законодательство. Правоустанавливающие документы на указанное жилище отсутствуют, по этой причине Ореховское сельское поселение не может принять его в муниципальную собственность, а Костакова Н.Н. воспользоваться правом на приватизацию занимаемой квартиры. Согласно справке ..... от 6 июня 2011 года указанного сельского поселения в его казне данное жилище не значится.

Согласно справке администрации Галичского муниципального района указанная квартира в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района не значится.

Как следует из справки <данные изъяты> филиала Государственного предприятия Костромской области «Костромахозлес» на балансе данной организации указанная квартира не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру отсутствуют.

Ранее правом на приватизацию жилья Костакова Н.Н. не пользовалась, в личной собственности жилья не имеет. В настоящее время желает получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, но может это сделать только в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истицы Муравьёвой Т.Б. квартира № <адрес>, расположенная в доме № <адрес> по улице <адрес> посёлка <адрес> района <адрес> области была предоставлена семье Костаковых в 1996 году. В то время, данное жилище принадлежало <данные изъяты> лесопункту <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром».

Согласно Справке о данных технического учёта Галичского отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ..... от 16 июня 2011 года указанная квартира имеет общую площадь 38 кв.м. и жилую площадь 25.3 кв.м., расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом доме.

<данные изъяты> лесопункт <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром» которому ранее принадлежала указанная квартира был реорганизован в ОАО Лесопромышленная Холдинговая компания «<данные изъяты>», а тот по решению арбитражного суда ликвидирован в связи с банкротством, о чём в Единый государственный реестр юридических лиц 18 января 2007 года внесена соответствующая запись. Данное обстоятельство подтверждается письмом из МИ ФНС России № 2 по Костромской области. Правопреемников указанного юридического лица не имеется.

При реорганизации указанных предприятий, а в дальнейшем при ликвидации ЛХК «<данные изъяты>» спорная квартира не была передана в собственность Ореховского сельского поселения. Правоустанавливающие документы на данное жилище отсутствуют.

Право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными Галичским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Согласно справке Ореховской сельской администрации Галичского муниципального района ..... от 6 июня 2011 года в казне данного сельского поселения указанная квартира не значится.

Как следует из справки Россоловского филиала Государственного предприятия <адрес> «Костромахозлес» на балансе данной организации указанная квартира не числится.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Галичского муниципального района ..... от 24 июня 2011 года указанная квартира в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района не значится.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче в муниципальную собственность Ореховского сельского поселения жилищного фонда при реорганизации <данные изъяты> лесопункта <данные изъяты> ЛПХ «Костромалеспром» в ОАО Лесопромышленная Холдинговая компания «<данные изъяты>» и ликвидации последнего, отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы Костаковой Н.Н. приватизировать указанную квартиру.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от 6 июня 2011 года ....., Костакова Н.Н. ранее участия в приватизации не принимала.

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми - ФИО3, и ФИО4.

Как следует из Свидетельства о рождении 1-го ..... несовершеннолетняя дочь истицы - ФИО3, родилась <дата> в городе <адрес> Как следует из Свидетельства о рождении 1-кн ..... несовершеннолетний сын истицы - ФИО4, родился <дата> в городе <адрес> Поскольку в настоящее время детям истицы нет четырнадцати лет, их согласие на приватизацию спорной квартиры не требуется. Вместе с тем ФИО3 и ФИО4, проживая вместе с матерью - Костаковой Н.Н. в указанном жилище имеют право на участие в его приватизации. Требование истицы о признании в порядке приватизации права общей собственности на спорную квартиру в равных долях за собой и детьми является законным и отвечает интересам последних.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, признать за Костаковой Н.Н. и несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на спорную квартиру по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Костаковой Натальей Николаевной, родившейся <дата> в посёлке <адрес>, ФИО3, родившейся <дата> в городе <адрес> и ФИО4, родившимся <дата> в городе <адрес> право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру № <адрес> расположенную в одноэтажном, жилом доме № <адрес>, по улице <адрес> посёлка <адрес> района <адрес> области, имеющую общую площадь 38 кв.м., в том числе жилую площадь 25.3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья - Воробьёв А.Л.