Дело № 2-383/2010 Именем Российской Федерации 11 октября 2010 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., при секретаре Виноградовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаткевич А. В. и Хаткевич Г. В. к администрации городского округа - г. Галич Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Свои исковые требования Хаткевич А.В. и Хаткевич Г.В. мотивировали тем, что в 1960 году ими совместно с Б** ( матерью Хаткевич Г.В.) был построен жилой дом xxx по <АДРЕС>. Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью xxx кв.м. Документов, подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию указанного дома, не сохранилось, однако их право собственности на указанный дом подтверждается следующими документами: -техническим паспортом 1975 года, где имеется ссылка на регистрационное удостоверение xxx от *** года, где указано, что дом находится в общей долевой собственности - за Хаткевич А.В. - 3/4 доли, за Б** -1/4 доли; -записями в домовых книгах, согласно которых Хаткевиу А.В.и Б** на праве личной собственности, на основании решения облисполкома от *** года xxx и выписке из хозяйственной книги от *** года xxx, принадлежат по 1/2 доли указанного дома; -лицевыми счетами из похозяйственных книг *** сельсовета за 1964, 1966, 1967-1969, 1971-1973 г.г., где указано, что в личной собственности Хаткевича А.В. и Б** находятся по 1/2 доли данного жилого дома. Кадастровым паспортом подтверждается, что на праве пожизненного наследуемого владения Хаткевичу А.В. принадлежит xxx кв.м. (3/4 доли), Б** -xxx кв.м (1/4 доли) земельного участка под жилым домом по указанному адресу. В данном доме они проживают более 30 лет, зарегистрированы в нем с 1979 года. Они никогда не предпринимали мер на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц и добросовестно исполняли все возложенные на них обязанности, как на владельцев жилого дома, весь этот период владели домом как своим собственным. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их право владения и пользования домом. Б** умерла *** года. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли указанного жилого дома и 1/4 доли земельного участка под домом. Наследниками по закону являются ее дочери: Хаткевич (Беляева) Г.В. и Козлова (Беляева) Т. В., которая отказалась от своей доли наследства. Фактически наследство приняла Хаткевич Г.В. Она после смерти Б** продолжала проживать в указанном доме, оплачивала все платежи, содержала дом в исправном состоянии, обрабатывала земельный участок, пользовалась вещами, оставшимися после смерти матери. Основываясь на положениях ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, ст. ст. 218, 1142, 1153, 1181 ГК РФ просили признать за ними право общей долевой собственности (по 3/8 доли в праве за каждым) как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона, на жилой дом xxx по <АДРЕС> Кроме этого, Хаткевич Г.В. просила признать за ней право общей долевой собственности по праву наследования после смерти матери-Б** на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом xxx по <АДРЕС> гор. Галича и 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1263 кв. м., расположенного там же. В судебном заседании Хаткевич А.В. и Хаткевич Г.В. исковые требования поддержали и дополнительно пояснили, что указанный дом они строили на свои личные средства и средства Б** Они получали разрешение на строительство, а также разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но они не сохранились. Также им отводилась земля под строительство дома, но документов также не сохранилось. Дом был построен в 1960 году и с этого времени они и мать Хаткевич Г.В.. - Б** стали проживать в нем. Был составлен технический паспорт на дом. Фактически сложившимися отношениями по пользованию жилым домом и предварительной договоренностью с Б** было определено, что они владеют 3/4 долями дома, Б** -1/4 долей. Б** занимала для проживания одну комнату в доме, которую она хотела оставить своей внучке, поэтому в сельсовете завели две домовые книги на дом, в которых определили доли в праве собственности на дом. В лицевых счетах доли в доме Хаткевич А.В. и Б** определены по 1/2 доли ошибочно, так как не соответствует договоренности между ними и фактическому пользованию. Ранее они на это не обращали внимания. Никто их право собственности на указанный дом и земельный участок не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. Им требуется только оформить его надлежащим образом. После смерти матери Хаткевич Г.В. через нотариуса получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад умершей в *** банке. Представитель ответчика - Глава администрации городского округа г. Галич Мосолов А.А. просил суд рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражал. Третье лицо - Козлова Т. В. в судебном заседании подтвердила объяснения истцов и дополнительно пояснила, что наследства после смерти матери - Б** она не принимала, от причитающееся ей доли наследства отказывается в пользу своей сестры - Хаткевич Г. В. и представила в суд соответствующее заявление об отказе от наследства. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствие с п. 1 ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Частью 1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствие со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из объяснений истцов следует, что они за счет личных средств и средств Б** в 1960 году построили жилой дом по <АДРЕС> гор. Галича, которому впоследствии был присвоен номер xxx В указанном доме они проживают с момента окончания строительства и по настоящее время. Оснований не доверять истцам у суда не имеется. Данные им объяснения подтверждаются объяснением третьего лиц - Козловой Т. В., а также техническими паспортами, записями в домовых книгах и лицевыми счетами. Факт постройки указанными лицами данного жилого дома никем не оспаривается. Таким образом, суд считает установленным, что рассматриваемый жилой дом был построен истцами и Б** с соблюдением закона и, в соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, они могут быть признаны его собственниками. Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, как с определением долей каждого собственника (долевая собственность), так и без определения долей (совместная собственность). В соответствие с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Из объяснений истцов следует, что при жизни Б**, по договоренности с ней и фактическим пользованием определились доли в праве собственности на рассматриваемый дом: за Хаткевич А.В. - 3/4 доли, за Б** - 1/4 доли. Аналогичное определение долей закреплено в разделе о регистрации права собственности (реестровый номер xxx ) технического паспорта на жилой дом xxx по <АДРЕС> гор. Галича, оформленного <НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ> в 1975 году. При этом указано, что документом, устанавливающим право собственности указанных лиц на жилой дом, является регистрационное удостоверение от *** года xxx. Учитывая, что до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущества осуществлялась бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов, суд считает вышеуказанную запись о регистрации права собственности достаточным доказательством, как для подтверждения права собственности Хаткевич А.В. и Б** на рассматриваемый жилой дом, так и для определений их долей в праве собственности. Таким образом, следует считать, что Б** при ее жизни принадлежала 1/4 доля в праве общей с Хаткевич А.В. собственности на жилой дом под xxx по <АДРЕС>. Согласно свидетельства о браке, Хаткевич А.В. и Хаткевич Г.В. заключили брак *** года. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и при определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами ( ч. ст. 39 СК РФ). В техническом паспорте на дом указан 1966-й год его постройки. В лицевых счетах первое упоминание о доме относиться к 1960 году. Таким образом, указанный жилой дом был построен истцами во время брака, в связи с чем, их доли в праве собственности должны быть равными (по 3/8 доли каждому). Согласно свидетельств от 29 мая 1992 года xxx и xxx, выданных <НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ> администрации Галичского района, Хаткевич А.В. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства передано xxx кв. м. земли, Б** - xxx кв. м. земли, расположенной по адресу: <АДРЕС> Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером xxx согласно которому в пожизненном наследуемом владении Хаткевич А.В. и Б** находится земельный участок общей площадью xxx кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <АДРЕС> ( у Хаткевич А.В. - xxx кв. м., у Б** - xxx кв. м.) Согласно технического и кадастрового паспортов, справки о данных технического учета, выданных Галичским межрайонным отделением <НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ> домовладение, расположенное по адресу: <АДРЕС> состоит из бревенчатого одноэтажного жилого дома с инвентарным номером xxx, литера А,а, общей площадью xxx кв. м., жилой площадью xxx кв. м., с тесовой пристройкой, бревенчатыми сараем и баней, тремя тесовыми сараями. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Свидетельством о смерти подтверждается, что Б** умерла *** года. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Документально подтверждено, что истица Хаткевич Г. В. является наследником первой очереди, так как является дочерью наследодателя Б**, Заявлением подтверждается, что Козлова Т. В. после смерти матери - Б** наследства не принимала, от причитающееся ей доли наследства отказалась в пользу своей сестры - Хаткевич Г. В.. Иных наследников первой очереди нет. Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что Хаткевич Г.В. после смерти матери путем обращения к нотариусу вступила в права наследования на денежные вклады в банке. Кроме этого она, в установленный законом срок /ст.1154 ГК РФ/ вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, продолжает проживать в наследуемой части дома, произвела за свой счет расходы по содержанию и ремонту данного имущества, т.е. в соответствие с ч.2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.. На основании изложенного суд полагает возможным признать за Хаткевич Г.В. право собственности по праву наследования на наследственное имущество умершей Б** На основании ст. 8, п.1 и 2 ст. 218, ст.ст. 244,245, 1142, 1153,1154, 1181 ГК РФ, ст.ст. 34,39 СК РФ, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, районный суд, Р Е Ш И Л: Признать за Хаткевич А. В., *** года рождения, уроженцем <АДРЕС> право общей долевой собственности (доля в праве 3/8 ) на одноэтажный бревенчатый жилой дом под xxx с инвентарным номером xxx, литера А,а, общей площадью xxx кв. м., жилой площадью xxx кв. м., с тесовой пристройкой, бревенчатыми сараем и баней, тремя тесовыми сараями, расположенный по адресу: <АДРЕС> по праву собственности на вновь созданную для себя с соблюдением закона вещь. Признать за Хаткевич Г. В., *** года рождения, уроженкой д. <АДРЕС> право общей долевой собственности ( доля в праве 5/8 ) на одноэтажный бревенчатый жилой дом под xxx с инвентарным номером xxx, литера А,а, общей площадью xxx кв. м., жилой площадью xxx кв. м., с тесовой пристройкой, бревенчатыми сараем и баней, тремя тесовыми сараями, расположенный по адресу: <АДРЕС>. (3/8 доли - по праву собственности на вновь созданную для себя с соблюдением закона вещь, 1/8 доли - по праву собственности по праву наследования после смерти матери - Б**, умершей *** года.) Признать за Хаткевич Г. В., *** года рождения, уроженкой д. <АДРЕС> право собственности по праву наследования на 1/4 долю ( xxx кв. м.) земельного участка с кадастровым номером xxx общей площадью xxx кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС> по праву наследования после смерти матери - Б**, умершей *** года. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.