Дело № 2-392/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Александровны к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования,

установил:

12 октября 1968 года умерла Голубева Екатерина Михайловна, проживавшая на день смерти в доме xxx по ... деревни ... ....

После её смерти осталось наследственное имущество: жилой дом xxx, расположенный в деревне ... Степановского сельского поселения Галичского р-на.

Единственным наследником Голубевой Е.М. по закону является её дочь Сорокина Вера Николаевна, которая фактически приняла наследство, так как совместно проживала с наследодателем до дня её смерти, но юридически права на наследственное имущество не оформила.

1 октября 2009 года Сорокина В.Н. умерла. На день смерти она проживала в доме xxx по ... дер. ....

После смерти Сорокиной В.Н. открылось наследство в виде:

- жилой дома, в котором умершая проживала;

- земельного участка площадью xxx кв.м., расположенного под данным домом;

- земельного участка площадью xxx кв.м., назначение - под жилой дом xxx и личное подсобное хозяйство в дер. ...;

- земельного участка площадью xxx кв.м., назначение - для личного подсобного хозяйства, местоположение: дер. ....

Единственным наследником Сорокиной В.Н. по закону, принявшим наследство, является её дочь Иванова Галина Александровна.

Иванова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на указанные выше жилые дома и земельные участки по праву наследования, ссылаясь на то, что после смерти матери она подала нотариусу гор. Галича заявление о принятии наследства.

Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки, ссылаясь на то, что в дубликатах свидетельств о праве собственности на землю, являющихся правоподтверждающими документами, общая площадь всех земельных участков составляет xxx кв.м. В правоустанавливающем документе - постановлении главы администрации Степановского сельсовета № 10 от 25.06.1992 года, которое послужило основанием для выдачи свидетельств о праве собственности на землю, общая площадь всех земельных участков указана 7 400 кв.м.

В настоящее время эти противоречия устранены путём внесения изменений постановлением главы администрации Степановского сельского поселения Галичского р-на от 14.05.2010 года № 16.

Кроме того, в дубликатах свидетельств на право собственности на землю допущена ошибка в написании даты постановления главы администрации Степановского сельсовета, в соответствии с которым эти свидетельства выдавались. В свидетельствах указана дата 22 июня 1992 года, в действительности же постановление было вынесено 25.06.1992 года.

В судебном заседании истец Иванова Г.А. поддержала заявленные требования, пояснив, что её мать Сорокина В.Н. фактически приняла наследство после смерти своей матери Голубевой Е.М., умершей 12.10.1968 года, поскольку проживала с ней совместно. Юридически право собственности на спорный жилой дом xxx, расположенный в дер. ..., мать не оформила, полагая, что в сельской местности недвижимое имущество переходит автоматически, путём записей в похозяйственной книге. На протяжении всей своей жизни мать принимала меры по сохранению дома, содержала его, страховала, уплачивала налоги. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом у Голубевой Е.М. не было, он достался ей в наследство от мужа, после смерти которого хозяйство перевели на неё.

Все три спорных земельных участка (и в деревне ..., и в дер. ...) были выделены её (истца) матери Сорокиной В.Н. одним постановлением главы администрации Степановского сельсовета № 10 от 25.06.1992 года. Общая площадь земельных участков по свидетельствам, выданным в соответствии с названным постановлением, составляет xxx кв.м. При этом в постановлении указано, что в собственность предоставляется xxx кв.м. Данные противоречия были устранены постановлением главы Степановского сельского поселения № 16 от 14.05.2010 года. Не смотря на это, нотариус не выдал ей (Ивановой) свидетельства о праве на наследство на землю.

Таким образом, в настоящее время без судебного решения надлежащим образом оформить права на домовладения и земельные участки не представляется возможным.

При изложенных обстоятельствах просит суд признать за ней право собственности на спорные жилые дома и земельные участки по праву наследования.

Представитель ответчика на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки администрация Галичского муниципального района Костромской области, о времени и месте судебного заседания извещённая надлежащим образом, суд не известила. При изложенных обстоятельствах суд, с учётом мнения истца Ивановой Г.А., пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца Иванову Г.А., суд приходит к следующему.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Сорокина В.Н. являлась единственным наследником по закону Голубевой Е.М., умершей 12.10.1968 года.

В материалах дела имеется сообщение нотариуса Галичского нотариального округа Костромской области Горшковой Т.А. от 30.08.2010 года, из которого следует, что наследственного дела по факту смерти Голубевой Е.М. не заводилось.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя Голубевой Е.М., признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Сорокина В.Н. фактически приняла наследство после смерти матери Голубевой Е.М., поскольку проживала с последней совместно до дня её смерти.

Данный факт подтверждается справкой администрации Степановского сельского поселения от 22.09.21010 года № 579.

Кроме того, Сорокина В.Н., как следует из дела, вступила во владение наследственным имуществом - жилым домом xxx, расположенным в дер. ..., так как страховала его, оплачивала необходимые налоги, обрабатывала земельный участок.

О том, что Сорокина В.Н. действительно вступила во владение названным наследственным имуществом, по мнению суда, свидетельствует и факт предоставления в 1992 году в собственность земельного участка под указанный жилой дом и личное подсобное хозяйство именно ей (Сорокиной).

Помимо этого, исходя из постановления главы администрации Степановского сельского поселения от 01.03.2007 года № 3 «Об адресном хозяйстве деревень Степановского сельского поселения», дому в деревне ..., принадлежащему, как указано в этом постановлении, Сорокиной В.Н., присвоен номер 3.

Спорный жилой дом принадлежал Голубевой Е.М. на праве собственности, что подтверждается архивной справкой № 55, выданной архивным отделом Галичского муниципального района 11.03.2010 года.

Судом установлено, что истец Иванова Г.А. является единственным наследником Сорокиной В.Н. по закону, принявшим наследство.

В материалах дела имеется сообщение нотариуса Галичского нотариального округа Костромской области Горшковой Т.А. от 30.08.2010 года, из которого следует, что по факту смерти Сорокиной в.Н., последовавшей 01.10.2009 года, заведено наследственное дело № 28/2010. Наследником, принявшим наследство, является Иванова Галина Александровна, 1958 года рождения.

Домовладение, на которое претендует Иванова Г.А., принадлежит наследодателю Сорокиной В.Н., что подтверждается находящимися в деле архивной справкой администрации Галичского муниципального района № 55 от 4 марта 2010 года и справкой-выпиской из похозяйственной книги.

Из данных справок усматривается, что в архивных документах исполкома Степановского сельсовета Галичского района в похозяйственной книге за 1991-1996, 1997-2001 годы значится хозяйство Сорокиной Веры Николаевны, которой на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: дер. ... ... (номер дома не указан).

В соответствии с постановлением главы администрации Степановского сельского поселения от 1 марта 2007 года № 2 «Об адресном хозяйстве в деревне ...» жилому дому, принадлежащему Сорокиной Вере Николаевне, по ... присвоен номер 14.

Земельные участки: площадью xxx кв.м., назначение - для личного подсобного хозяйства, местоположение: дер. ..., ..., ...; площадью xxx кв.м., назначение - под жилой дом xxx и личное подсобное хозяйство в дер. ...; площадью 2 800 кв.м., назначение - для личного подсобного хозяйства, местоположение: дер. ..., предоставлялись наследодателю Сорокиной В.Н. в собственность согласно постановлению главы администрации Степановского сельсовета № 10 от 25 июня 1992 года. В соответствии с данным постановлением Сорокиной В.Н. 25.06.1992 года на земельные участки, расположенные в дер. ... выдали свидетельство о праве собственности на землю № 547, а 25.11.1992 года выдали свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, находящийся в дер. ..., за № 55.

Как следует из пункта 33 названного постановления, всего Сорокиной В.Н. в собственность предоставлялось xxx кв.м. земли. Однако в соответствии с выданными на основании этого постановления свидетельствами Сорокина В.Н. получила в собственность в общей сложности xxx кв.м. земли.

Постановлением главы администрации Степановского сельского поселения № 16 от 14.05.2010 года внесены изменения в пункт 33 постановление № 10 от 25.06.1992 года: цифры «0,74» га заменены цифрами «0,80» га.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № 4404/201/10-132 от 26.01.2010 года площадь земельного участка с кадастровым номером 44:046:100101:136, расположенного по адресу: ..., дер. ..., ..., ..., находящегося в собственности Сорокиной В.Н., составляет xxx кв.м.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости № 4404/201/10-135 от 27.01.2010 года площадь земельного участка с кадастровым номером 446046100301:10, расположенного в дер. ..., назначение - для личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Сорокиной В.Н., составляет xxx кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 44:04:100301:4, назначение - под жилой дом xxx и личное подсобное хозяйство, расположенный в дер. ..., также являющегося собственностью наследодателя, составляет xxx кв.м. (выписка из государственного кадастра недвижимости № 4404/201/10-134 от 27.01.2010 года).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Ивановой Г.А. права собственности на спорные жилые дома и земельные участки по праву наследования.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1181 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ивановой Галиной Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности по праву наследования на одноэтажный жилой дом xxx, расположенный в деревне ... ... сельского поселения ... ..., общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., состоящий из основного бревенчатого строения литер А, двух пристроек литер а, а1, служебных строений литер 1 и 2, оставшийся после смерти бабушки Голубевой Екатерины Михайловны, последовавшей 12 октября 1968 года.

Признать за Ивановой Галиной Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности по праву наследования на одноэтажный жилой дом xxx по ... деревни ... ..., общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., состоящий из основного бревенчатого, обшитого тёсом, окрашенного строения литер А, дощатой пристройки литер а, служебных строений литер 1 и 2, оставшийся после смерти матери Сорокиной Веры Николаевны, последовавшей 1 октября 2009 года.

Признать за Ивановой Галиной Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером 44:04:100101:136 общей площадью xxx кв.м., разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ..., деревня ..., ..., ..., оставшийся после смерти матери Сорокиной Веры Николаевны, последовавшей 1 октября 2009 года.

Признать за Ивановой Галиной Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером 44:04:100301:4 общей площадью xxx кв.м., разрешённое использование - под жилой дом и личное подсобное хозяйство, местоположение: ..., ..., ... сельское поселение, деревня ..., ..., оставшийся после смерти матери Сорокиной Веры Николаевны, последовавшей 1 октября 2009 года.

Признать за Ивановой Галиной Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером 44:04:100301:10 общей площадью xxx кв.м., разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ..., ... сельское поселение, деревня ..., оставшийся после смерти матери Сорокиной Веры Николаевны, последовавшей 1 октября 2009 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Лыткина