Дело №2А-130/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово                                                                                            11 ноября 2011 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего федерального судьи Соболева В.А.

при секретаре Байковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Е.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Боброва Е.И. обратилась в суд с иском к СПК «<адрес>», администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района, администрации Антроповского муниципального района об установлении права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенного в д. <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в 1981 году совхозом «<адрес>» семье была предоставлена квартира. В 1993 году совхоз «<адрес>» реорганизован в ТОО «<адрес>». В 1999 году ТОО «<адрес>» реорганизовано в ЗАО «<адрес>». После нескольких реорганизаций, жилье другим хозяйствующим субъектам, в том числе в СПК «<адрес>», не являющийся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный фонды. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут оформить жилье в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Боброва Е.И.. свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика СПК «<адрес>» Смирнов М.М. исковые требования истицы поддержал.

Представитель ответчика администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела в суд не поступало.

Администрация Антроповского муниципального района Костромской области предоставила суду информацию о том, что действительно <адрес>, расположенного в <адрес> не находится на балансе администрации и не является муниципальной собственностью района.

Выслушав истцу, представителя ответчика СПК «<адрес>», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бобровой Е.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенного в <адрес> была предоставлена семье Бобровой Е.И. совхозом «<адрес>» в 1981 году. Совхоз «<адрес>» реорганизован в 1993 году в ТОО «<адрес>», в 1999 году ТОО «<адрес>» реорганизовано в ЗАО «<адрес>», которые в настоящее время прекратили свою деятельность. В 2004 году создан СПК «<адрес>», который не является правопреемником хозяйствующих субъектов, при этом жилье на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон ( ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными истицей документами. Не передано жилье и органам местного самоуправления и Котельниковскому сельскому поселению. Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за Бобровой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1980 году, инвентарный номер №

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья     (подпись)     В.А. Соболев