дело № 2А- 135/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово                                                                                           29 ноября 2011 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Соболева В.А.

при секретаре Моревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.В. к АО «Антроповское» и администрации Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.В. обратились в суд с иском к АО «Антроповское» и администрации Антроповского муниципального района» о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел четыре нежилых строения в <адрес> у АО «Антроповское» по договору купли - продажи. На три здания право собственности оформлено, а на четвертое здание холодильника оформить право собственности не смог, поскольку в договоре купли-продажи не указаны характеризующие данные на строение и органы, регистрирующие недвижимость, отказались регистрировать данное строение на его имя.

Просит суд признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Соловьев В.В. свои исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Антроповское» Руфанов А.И. против удовлетворения иска Соловьева В.В. не возражал

Представитель третьего лица администрации Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. Администрация предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что указанное истцом здание в собственности органов местного самоуправления никогда не находилось. Против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы дела, суд находит исковые требования Соловьева В.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ч. 1 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Аналогичные нормы содержатся в п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.В. и генеральный директор АО «Антроповское» в лице Руфанова А.И. заключили договор купли-продажи на недвижимое имущество, а именно истец приобрел: кирпичное, одноэтажное нежилое здание, расположенное в <адрес>; здание гаражей, расположенное в <адрес>, здание магазина № со складским помещением, кирпичное, одноэтажное, расположенное в <адрес>; здание холодильника из кирпича, оштукатуренное, одноэтажное, расположенное по адресу <адрес>.

На кирпичное одноэтажное нежилое здание, здание гаражей, здание магазина № со складским помещением истец провел государственную регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ, а на здание - холодильника не смог провести государственную регистрацию права собственности, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует характеристика данного строения.

Суд считает, что Соловьев В.В. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, которое подлежит государственной регистрации, истцом проведен технический учет здания и земельного участка.

Таким образом, суд считает возможным установить право собственности на нежилое одноэтажное здание холодильника по <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое строение - здание холодильника по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <данные изъяты>, литер А, веденного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья     (подпись)     В.А. Соболев