Дело № 2г-468/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Елены Адольфовны, действующей по доверенности в интересах Вороновой Нины Михайловны, к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования,

установил:

<дата> умер В.А.В., проживавший в <адрес>.

           После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе:

- кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с территорией <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты>., и расположенный на нём садовый домик общей площадью <данные изъяты>. в садоводческом товариществе <адрес> участок ......

Единственным наследником В.А.В. по закону является его супруга Воронова Нина Михайловна, в том числе и ввиду отказа в её пользу дочери Кулагиной Елены Адольфовны.

Кулагина Е.А., действующая по доверенности в интересах Вороновой Н.М., обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования на указанное выше наследственное имущество.

В обоснование требований указала, что после смерти В.А.В. её доверитель вступила в права наследства в установленный законом шестимесячный срок. <дата> нотариус Галичского нотариального округа Горшкова Т.А. выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону, реестровые №..... и ....., на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В выдаче свидетельство о праве на наследство на оставшееся имущество - гараж, садовый домик и земельный участок - Вороновой Н.М. нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов и невозможностью однозначного определения принадлежности наследственного имущества наследодателю.

В правоустанавливающие и в правоподтверждающие документы на это имущество внесено имя наследодателя как «Виктор» вместо имени «Адольф».

По свидетельству о рождении настоящее имя мужа Вороновой Н.М. - Адольф. Это имя было популярно до 1940 года, однако в связи с событиями Великой Отечественной войны оно приобрело стойкую смысловую ассоциативную окраску, поэтому родители её доверителя дали наследодателю второе имя - Виктор.

Документально имя «Адольф» не менялось. Всю свою жизнь В. жил с двумя именами: по паспорту - Адольф, а для друзей, родственников, знакомых, соседей и сослуживцев, в быту - Виктор. Ошибки в оформлении документов этим и объясняются, что для всех муж Вороновой Н.М. был Виктором.

Факт принадлежности наследодателю кирпичного гаража, который он сам лично построил, подтверждается, по её (представителя истца) мнению, решением Исполнительного комитета Галичского городского Совета народных депутатов ..... от <дата>, в соответствии с которым произвели отвод земельного участка под строительство гаражного кооператива по <адрес>. В приложении к данному решению в списке застройщиков по<адрес> указан В.В.В. <дата> производственной группой по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Галичского городского Совета народных депутатов В.В.В. выдали разрешение ..... на строительство кирпичного гаража в кооперативе по <адрес>. Кроме того, В.А.В. заключил с Галичским РСУ договор подряда на строительство автомобильного гаража в кирпичном исполнении. По выполнению работ был составлен акт от <дата> на возврат материалов и выставлен счёт ..... от <дата> на оплату работ. Выполненные работы оплатил наследодатель В.А.В.

С 1988 года В. являлись членами садоводческого товарищества <адрес> в котором владели садовым участком ..... с расположенным на нём садовым домиком.

Земельный участок площадью ..... для коллективного садоводства предоставлялся наследодателю В.А.В. в собственность согласно постановлению главы администрации <адрес> ..... от <дата>, о чём ему <дата> выдали свидетельство на право собственности на землю ......

Гараж и садовый домик В.А.В. строил на средства семьи, однако правоустанавливающих документов своевременно не оформил и не зарегистрировал на эти объекты недвижимости своё право собственности.

Все эти годы супруги В. открыто пользовались гаражом и садом, не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как владельцах, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения гаражом и садом никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом.

При изложенных обстоятельствах она (Кулагина) считает, что в настоящее время без судебного решения её доверитель не может оформить свои права на названное наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца Вороновой Н.М. - Кулагина Елена Адольфовна, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Тирвахов Сергей Сергеевич - заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа-город Галич Костромской области, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований Кулагиной Е.А., заявленных в интересах Вороновой Н.М.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Кулагину Е.А., представителя ответчика Тирвахова С.С., свидетелей Р.В.А. и К.М.П., суд приходит к следующему:

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что Воронова Н.М., интересы которой представляет истец Кулагина Е.А., является единственным наследником В.А.В. по закону, принявшим наследство.

В материалах дела имеются свидетельства о праве на наследства по закону от <дата>, выданные нотариусом Галичского нотариального округа, реестровые номера ..... и ....., на основании которых Воронова Н.М. вступила в права наследства на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, оставшиеся после смерти мужа В.А.В. (л.д. 9-10).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Галичского городского Совета народных депутатов ..... от <дата> (л.д.13) произвели отвод земельного участка под строительство гаражного кооператива по <адрес> рядом с территорией <адрес> площадью <данные изъяты>.

В списке застройщиков кирпичных гаражей, строительство которых велось на основании данного решения, наследодатель В., проживающий по адресу: <адрес>, указан по<адрес> (л.д.14).

<дата> производственной группой по делам строительства и архитектуры Исполкома Галичского городского Совета народных депутатов В. выдали разрешение ..... на строительство кирпичного гаража в кооперативе по <адрес> (л.д.12).

Как следует из материалов дела, для выполнения работ по строительству кирпичного гаража наследодатель В. заключил с Галичским РСУ договор подряда. По выполнению работ был составлен акт от <дата> на возврат материалов и выставлен счёт ..... от <дата> на оплату работ. Выполненные работы оплатил наследодатель В.А.В. (л.д.19-21). Он же оплатил строительные материалы (л.д.22).

При этом необходимых правоустанавливающих документов на гараж В. при жизни не оформил, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Во всех перечисленных документах В. значится под именем «Виктор», а не «Адольф».

Как пояснила при рассмотрении дела представитель истца Кулагина Е.А. - дочь В.А.В., все знали отца под именем Виктор, поскольку он сам себя всегда так называл. Видимо, лица, выдававшие документы, паспортные данные отца не проверяли.

Свидетель Р.В.А. - сосед наследодателя В.А.В. по дому - в судебном заседании подтвердил, что он так же, как и В., в соответствии с решением Исполкома горсовета от <дата> ..... строил кирпичный гараж на <адрес>, при этом его гараж одной стеной граничил с гаражом В.А.В.

На строительства гаражей они заключали договоры подряда с Галичским РСУ. Гаражи были построены в начале 1988 года. С этого времени семья В.А.В. пользовалась и распоряжалась построенным гаражом, как своим собственным.

О том, что имя соседа по дому и гаражу В. фактически Адольф, а не Виктор, узнал только после смерти последнего. Сам В. ему об этом никогда не говорил, он всегда называл его Виктором.

Суд, учитывая изложенные выше обстоятельства, считает установленным тот факт, что кирпичный гараж, на который претендует истец Воронова Н.М., принадлежит умершему В.А.В., не оформившему при жизни необходимые документы на данный объект недвижимости.

В настоящее время оформить требующиеся документы на гараж и зарегистрировать их в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не представляется возможным из-за смерти В.А.В.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Вороновой Н.М. права собственности на кирпичный гараж по праву наследования.

Не лишены оснований и требования истца Кулагиной Е.А. о признании за Вороновой Н.М. права собственности по праву наследования на земельный участок и садовый домик, расположенные в садоводческом товариществе <адрес>».

Земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе <адрес> на который претендует Воронова Н.М., был выделен наследодателю В.А.В. в собственность для коллективного садоводства на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> ..... (л.д.25-26).

В соответствии с данным постановлением <дата> комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского р-на выдал В. свидетельство на право собственности на землю ..... (л.д.27).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ..... от 27.09. 2010 года площадь земельного участка с кадастровым номером ....., находящегося в собственности В., местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> участок ....., разрешённое использование - для садоводства, составляет <данные изъяты>. (л.д.34).

В силу п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено в судебном заседании, наследодатель В. своими силами построил на данном земельном участке садовый домик, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается карточкой учёта строений и сооружений (л.д.28-29). Однако при жизни он не оформил необходимые документы на данный объект недвижимости.

Во всех документах, касающихся спорных земельного участка и садового домика, наследодатель В. значится под именем Виктор.

Свидетель К.М.П. - соседка наследодателя В.А.В. по дому и саду - в судебном заседании рассказала, что также по постановлению главы администрации <адрес> от <дата> ..... получила в собственность земельный участок в садоводческом товариществе <адрес> Земельный участок располагается по соседству с земельным участком, принадлежащим В.А.В.

Она подтверждает, что В.А.В. и его семья открыто пользовались земельным участком, на котором построили садовый домик.

В.А.В. она знала под именем Виктор, так он себя всегда называл. О том, что фактически он носит имя «Адольф», узнала незадолго до смерти последнего.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства, считает установленным тот факт, что названные выше земельный участок и садовый домик принадлежат умершему В.А.В., который при жизни не оформил необходимые документы на данные объекты недвижимости.

В настоящее время оформить требующиеся документы на земельный участок, а также садовый домик, и зарегистрировать их в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке также не представляется возможным из-за смерти В.А.В.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорные объекты недвижимости по праву наследования следует признать за Вороновой Н.М. настоящим решением.

На основании ст.ст.8,218,263,1110,1152,1153,1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Вороновой Ниной Михайловной, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на нежилое здание - кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <адрес> рядом с территорией <адрес>, состоящий из основного строения литер А, оставшийся после смерти мужа В.А.В., последовавшей <дата>.

Признать за Вороновой Ниной Михайловной, <данные изъяты>,право собственности по праву наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером ....., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> участок ....., оставшийся после смерти мужа В.А.В., последовавшей <дата>.

Признать за Вороновой Ниной Михайловной, <данные изъяты>право собственности по праву наследования на каркасно-общивной садовый домик, общей площадью <данные изъяты>., состоящий из основного строения литер А, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> участок ....., оставшийся после смерти мужа В.А.В., последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                     А.Н.Лыткина