Дело № 2г-477/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волхонского Николая Александровича к администрации Галичского муниципального района Костромской области и ОАО «Галич-лён» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Волхонский Н.А. обратился в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области и открытому акционерному обществу «Галич-лён» о признании права собственности на <адрес> деревни Чёлсма <адрес> в порядке приватизации В обоснование требований указал, что проживает в указанном жилом помещении с <данные изъяты>. В то время дом, где расположена спорная квартира, находился на балансе Чёлсменского льнозавода. В соответствии с постановлением главы администрации Галичского муниципального р-на от <дата> ..... Чёлсменский льнозавод реорганизовали в АООТ «Галич-лён». Затем согласно постановлению главы администрации Галичского муниципального р-на от <дата> ..... АООТ «Галич-лён» реорганизовали в ОАО «Галич-лён». При реорганизации льнозавода жилищный фонд надлежащим образом не передавался, у ОАО «Галич-лён» правоустанавливающий документы на спорную квартиру отсутствуют. В указанном жилом помещении он (истец) зарегистрирован и проживает непрерывно более 20 лет, содержит его, проводит ремонт, открыто владеет как своим собственным. При изложенных обстоятельствах считает, что без судебного решения надлежащим образом оформить права на квартиру не представляется возможным. При изложенных обстоятельствах просит суд в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. При рассмотрении дела истец Волхонский Н.А.поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным выше. При этом пояснил, что спорная квартира в <дата> предоставлялась его жене, ныне покойной, Чёлсменским льнозаводом в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время в квартире он проживает один, ранее в приватизации не участвовал, в собственности жилья не имеет. Представитель ответчика Розова Светлана Валерьевна - помощник главы Галичского муниципального района Костромской области, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца Волхонского Н.А., объяснив, что на балансе администрации Галичского муниципального р-на спорная квартира не состоит. Представитель ответчика от ОАО «Галич-лён» в судебное заседание не явился. Генеральный директор общества Умрихин Александр Сергеевич просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца Волхонского Н.А. не возражает. Изучив материалы дела, заслушав истца Волхонского Н.А., представителя ответчика Розову С.В., суд приходит к следующему: Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, квартира, на которую претендуют истец, при реорганизации Чёлсменского льнозавода в АООТ «Галич-лён», а затем в ОАО «Галич-лён» в ведение органа местного самоуправления - администрации Дмитриевского сельского поселения (ранее администрации Чёлсменского сельского поселения) и администрации Галичского муниципального района не передавалась. За государственной регистрацией права на жильё муниципальное образование не обращалось. Данный факт подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области от <дата> ..... (л.д.8), из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют. Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно, как считает суд, влиять на право истца Волхонского Н.А. на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. В соответствии со справкой администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского р-на от <дата> ..... Волхонский Н.А. в приватизации не участвовал (л.д.18). Как усматривается из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> ..... (л.д.7), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Волхонского Н.А. отсутствуют. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Волхонского Н.А. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на <адрес> деревни Чёлсма <адрес>. На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Волхонским Николаем Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., неотапливаемая площадь <данные изъяты>., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого щитового с кирпичной облицовкой дома литер А. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина