Дело № 2г-474/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Ангелины Геннадьевны к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования,

установил:

<дата> умерла С.А.А., проживавшая в <адрес>.

После её смерти осталось следующее наследственное имущество: дом, в котором умершая проживала, и земельный участок, расположенный под данным домом, общей площадью <данные изъяты>.

Указанное домовладение принадлежало С.А.А. на основании договора дарения от <дата> за ...... Земельный участок под жилой дом и личное подсобное хозяйство предоставлялся ей в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> ......

Наследником С.А.А. по завещанию, удостоверенному <дата> государственным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы реестровый № II-163, является её племянница Галкина Ангелина Геннадьевна.

Галкина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указала, что к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обращалась, полагая, что при наличии завещания автоматически является собственником завещанного имущества.

Фактически наследство она (истец) после смерти тёти приняла, поскольку в летнее время проживает в наследуемом доме, обеспечивает его сохранность, оплачивает налоги, пользуется земельным участком, убирает придомовую территорию.

Наследники, имеющие обязательную долю в наследстве, у наследодателя С.А.А. отсутствуют.

В судебном заседании истец Галкина А.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика от администрации городского округа-город Галич Костромской области в судебное заседание не явился. Заместитель начальника юридического отдела администрации Тирвахов Сергей Сергеевич, действующий по доверенности, заявил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Галкиной А.Г. не возражает.

Изучив материалы дела, заслушав истца Галкину А.Г., свидетеля С.В.Г., суд приходит к следующему:

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Как следует из п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п.1 ст.1154 ГК РФ усматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Галкина А.Г. действительно приняла наследство после смерти тёти С.А.А., последовавшей <дата>, поскольку вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению.

Как пояснила истец, после смерти тёти в наследуемом доме стала проживать её (Галкиной) мать. Сама она каждый год в летнее время приезжала в гор. Галич, проживала в спорном доме, следила за его состоянием, обрабатывала находящийся рядом с ним земельный участок.

Обстоятельства, изложенные истцом Галкиной А.Г., подтвердил при рассмотрении дела её брат С.В.Г., выступивший в качестве свидетеля.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, Галкина А.Г. приняла наследство на спорные домовладение и земельный участок, принадлежащие С.А.А.

Из дела видно, что истец Галкина А.Г. является единственным наследником С.А.А. по завещанию (л.д.5).

Указанный факт подтверждается информацией нотариусов Галичского нотариального округа от <дата> (л.д.37-38), из которой усматривается, что наследственное дело по факту смерти С.А.А., последовавшей <дата>, ими не заводилось. Завещание, удостоверенное <дата> государственным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы по реестру ..... не отменялось и не изменялось.

Жилой дом, на который претендует Галкина А.Г., принадлежит наследодателю С.А.А. на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Чухломской государственной нотариальной конторы, реестровый ....., зарегистрированного в БТИ <дата> по<адрес> (л.д.6).

Факт принадлежности С.А.А. домовладения подтверждается справкой Галичского отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> ..... (л.д.7-10).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> под жилой дом и личное подсобное хозяйство был предоставлен С.А.А. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации <адрес> ..... от <дата>, о чём <дата> комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>а выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй ..... (л.д.13).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости ..... от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером ..... находящегося в пожизненном наследуемом владении С.А.А., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>л.д.33).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок в установленном ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» упрощенном порядке не представляется возможным из-за смерти С.А.А.

Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Галкиной А.Г. права собственности на жилой <адрес> и земельный участок под данным домом площадью <данные изъяты>. по праву наследования.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1154,1181 ГК РФ, пунктов 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Галкиной Ангелиной Геннадьевной, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящий из основного бревенчатого, обшитого и окрашенного строения литер А, бревенчатой пристройки литер а, тесовой пристройки литер а1, с ограждениями литер 1 и 2, оставшийся после смерти тёти С.А.А., последовавшей <дата>.

Признать за Галкиной Ангелиной Геннадьевной, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером ....., разрешённое использование - под жилой дом и личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>, оставшийся после смерти тёти С.А.А., последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                     А.Н.Лыткина