Дело № 2г - 423/2011

« 15 » декабря 2011 года                                                   гор.Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.,

с участием помощника Галичского межрайонного прокурора Ермоловой Т.В.,

при секретаре Чижовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области к Хашмановой В.Н. и Хашманову ФИО34 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области обратился в суд с иском к Хашмановой В.Н. и Хашманову В.Б. о выселении с предоставлением жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что в муниципальной собственности городского округа-город Галич Костромской области находится жилое помещение - <данные изъяты> площадью 23,02 кв.м., <данные изъяты>.

В указанной комнате зарегистрированы и проживают ответчики Хашманова В.Н. и Хашманов В.Б.

Являясь нанимателями данного жилого помещения они (ответчики) обязаны производить своевременно и в полном объёме оплату за наём жилого помещения и коммунальные услуги. Однако платежи ответчиками не производятся в течение более 6 месяцев.

Согласно выписке задолженности из лицевого счёта <данные изъяты> сумма долга по состоянию на 1 августа 2011 года составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, но до настоящего времени эти требования не выполнены.

Поэтому, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области просит выселить Хашманову В.Н. и Хашманова В.Б. из комнаты <адрес> и переселить их в жилое помещение общей площадью 12,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе предварительного судебного заседания представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области Берсенев Д.А., действующий по доверенности, уточнил исковые требования и просит выселить Хашмановых с предоставлением им по договору социального найма     жилого помещения - комнаты

....., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Берсенев Д.А., действующий по доверенности, исковые требования дополнил и просит выселить Хашманову В.Н. и Хашманова В.Б. из жилого помещения - комнаты ....., расположенной по адресу: <адрес>, и снять их (ответчиков) с регистрационного учёта по этому адресу, предоставив ответчикам жилое помещение - комнату ..... в <адрес>.

Ответчик Хашманова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении дела от неё не поступило.

Ответчик Хашманов В.Б. исковые требования признал и не возражает против выселения с предоставлением им с Хашмановой В.Н. комнаты ....., расположенной по адресу: <адрес>, а также снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Хашманов В.Б. пояснил, что они с супругой получают пенсии в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, но найм жилого помещения и коммунальные услуги длительное время не оплачивают, поскольку денежных средств не хватает. При этом ответчик Хашманов В.Б. не отрицал, что пенсию они получают вовремя, вместе с Хашмановой В.Н. выпивают спиртные напитки, каких-либо дорогостоящих лекарств не покупают.

Также ответчик Хашманов В.Б. просил отсрочить исполнение решения суда до марта 2012 года включительно.

Территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы по Костромской области в Галичском районе, привлечённый в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Начальником ТП УФМС России по Костромской области в Галичском районе Волковой Е.А. представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей Е.М., М.В., С.Н., Н.К., исследовав материалы дела, заключение прокурора Ермоловой Т.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст.90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что по решению исполкома Галичского городского Совета народных депутатов от 4 апреля 1985 года № 31 Хашмановой В.Н., проживающей по адресу: <адрес>, разрешен обмен жилой площадью с З.С., проживающей в комнате ..... <адрес>.

Комната ....., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа - город Галич Костромской области от 13.09.2011 года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Хашманова В.Н., <данные изъяты>, и Хашманов В.Б., <данные изъяты> (справка ООО «Галичская управляющая организация» от 23.03.2011 года).

Ответчик Хашманова В.Н. является ответственным квартиросъёмщиком, на которую в ООО «Галичская управляющая организация» оформлен лицевой счёт ......

Согласно выпискам из лицевого счёта ..... за Хашмановой В.Н. значится задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период:

-      с декабря 2008 года по декабрь 2010 года в сумме <данные изъяты>.;

-      с июня 2009 года по август 2011 года в сумме <данные изъяты>.;

-      с февраля 2009 года по июль 2011 года в сумме <данные изъяты>.;

-      с декабря 2009 года по октябрь 2011 года в сумме <данные изъяты>

-     с декабря 2009 года по ноябрь 2011 года в сумме <данные изъяты>.

Ответчикам МУ «Служба заказчика» неоднократно направлялись претензионные письма с просьбой уплатить имевшуюся задолженность и заключить договор социального найма жилого помещения.

Однако Хашмановы не погасили задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

По решению мирового судьи судебного участка № 28 гор.Галича Костромской области от 26 мая 2011 года с Хашмановой В.Н. и Хашманова В.Б. в пользу ООО «Галичская управляющая организация» взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по март 2011 года включительно в сумме <данные изъяты>. и госпошлину в размере <данные изъяты> а всего взыскано <данные изъяты>. в солидарном порядке.

Как следует из справки ООО «Галичская управляющая организация» от 13.12.2011 года за № 1240 задолженность по лицевому счёту на имя Хашмановой В.Н. по состоянию на 13.12.2011 года составляет <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты> коп. При этом ежемесячно производится погашение долга в принудительном порядке по вышеуказанному решению через ССП гор.Галича. Уменьшение задолженности связано с данными принудительными перечислениями.

Из выписки из лицевого счёта № 3679 видно, что ответчики не оплачивают текущие платежи за найм жилого помещения и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, что в суде не отрицает Хашманов В.Б.

В судебном заседании не установлены уважительные причины невнесения нанимателем Хашмановой В.Н. и членом её семьи Хашмановым В.Б. платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Хашмановы получают пенсии, длительных задержек по выплатам которых не имеют.

Ответчик Хашманова В.Н. является инвалидом 3 группы бессрочно, за период с октября 2009 года по настоящее время обращалась в МУЗ «Галичская городская больница» только два раза: 07.05.2010 года - дано направление к ревматологу, и 08.06.2011 года - установлен диагноз: алкогольная полинейропатия, ревматоидный артрит, гипертоническая болезнь.

Ответчик Хашманов В.Б. несколько раз за данный период обращался к терапевту (справка МУЗ «Галичская горбольница» от 22.11.11).

Таким образом, несмотря на инвалидность Хашмановой В.Н., в каких-либо дорогостоящих лекарственных препаратах она нуждается, а наоборот, злоупотребляет спиртными напитками.

Факты злоупотребления ответчиками спиртными напитками, что суд не может отнести к уважительным причинам невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подтвердили в суде свидетели <данные изъяты> - старшая по дому, и <данные изъяты> - соседка, которые пояснили, что Хашмановы, как только получают пенсию запивают, и бывает пьют месяцами, все деньги они расходуют на спиртные напитки. В квартире у Хашмановых антисанитарные условия, стоит зловонный запах, на окнах нет рам, вместо стекла - целлофан.

На протяжении 2010-2011 годов комната, в которой проживают Хашмановы, неоднократно истцом обследовалась. В ходе осмотров установлено, что окно в комнате было не остеклено, распространялся неприятный запах по всему этаже, в комнате антисанитарное состояние, входные двери разбиты.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели Е.М. и М.В.

Представитель истца Берсенев Д.А. в суде просит предоставить Хашмановым жилое помещение - комнату ..... в <адрес> по договору социального найма.

Суд внимательно исследовал представленные истцом документы по вышеуказанному жилому помещению.

Так, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

По решению Думы городского округа - город Галич Костромской области от 03.10.2007 года за № 215 установлена норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната ..... в <адрес> находится на основании решения МС № 3 от 23.01.1992 года в муниципальной собственности городского округа - город Галич Костромской области (выписка из реестра от 31.10.2011 года).

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой ООО «Галичская управляющая организация» от 28.10.2011 года за № 280). Т.е. оно (помещение) свободно от прав других лиц.

Согласно акту обследования жилого помещения от 15.11.2011 года комиссией в составе: председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области О.Б. главного специалиста отдела городского хозяйства и инфраструктуры администрации городского округа - город Галич Костромской области, секретаря жилищной комиссии М.В. инженера по жилищному фонду МУ «Служба заказчика» гор.Галича Е.М., установлено, что данное жилое помещение общей площадью 19,41 кв.м., в том числе жилой площадью 15,68 кв.м., является неблагоустроенным, расположено на первом этаже двухэтажного деревянного дома. Состоит из одной жилой комнаты и мест общего пользования (общей кухни). В жилом помещении имеется исправная кирпичная отопительная печь. Электропроводка находится в удовлетворительном состоянии, электросчётчик исправен. Техническое состояние удовлетворительное. Жилое помещение пригодно для проживания. Задолженности по кварплате не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному акту обследования жилого помещения.

Кроме этого, копией технического паспорта подтверждается жилая площадь предоставляемой комнаты.

Таким образом, данное жилое помещение является изолированным, пригодным для проживания, соответствует размеру для семьи Хашмановых (не менее 12 кв.м.).

В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( ред. Постановления Правительства РФ от 26.10.2011 года № 869) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для выселения ответчиков Хашмановых из комнаты ..... в <адрес> с предоставлением им (ответчикам) комнаты ....., расположенной в <адрес> по договору социального найма, и снятии их с регистрационного учёта по спорному адресу.

В ходе рассмотрения дела ответчик Хашманов В.Б. просил суд отсрочить исполнение решения суда на срок марта 2012 года включительно, т.е. до апреля 2012 года.

Согласно ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке исполнения.

Такое заявление сторон рассматривается в порядке, предусмотренном ст.203 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда…

В судебном заседании представитель истца Берсенев Д.А. и прокурор Ермолова Т.В. не возражают против предоставления отсрочки исполнения решения суда Хашмановым до апреля 2012 года.

Суд приходит к выводу о предоставлении Хашмановым отсрочки исполнения решения суда на срок до апреля 2012 года.

При этом суд учитывает, что в зимний период переселиться ответчикам, с учётом инвалидности Хашмановой В.Н., представляется затруднительным, поскольку жилое помещение является неблагоустроенным, в комнате имеется печь, дров для отопления которой у Хашмановых не имеется.

По основаниям, предусмотренным ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета городского округа - город Галич Костромской области государственная пошлина от уплаты которой истец был освобождён.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12 и 198 ГПК РФ, суд

                                                           р е ш и л :

Выселить Хашманову В.Н. и Хашманова В.Б. из жилого помещения - комнаты ....., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения - комнаты ....., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Хашманову В.Н. и Хашманова В.Б. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с Хашманова В.Б. и Хашмановой В.Н. госпошлину в доход бюджета городского округа - город Галич по <данные изъяты>. с каждого.

Исполнение данного решения отсрочить на срок до 01 апреля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Балашова