Дело № 2-58/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «03» июня 2010 года.
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Соболева В.А.
при секретаре Байковой В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спесивцева В.В. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Спесивцев В.В.. обратился в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в ..., ... д. ... ..., Свои требования мотивирует тем, что данный дом совхоз «Палкинский» построил в 1984 - 1986 годах по программе приема переселенцев из других регионов СССР. Семья вселилась в дом *** года. Совхоз «Палкинский» в 1992 году был реорганизован в ТОО «Палкинское», в 1999 году ТОО «Палкинское», в 2003 году в СПК «Палкинский». После нескольких реорганизаций, жилье передавалось хозяйствующим правопреемникам, однако переход права собственности на жилье надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут получить квартиру в порядке приватизации от СПК «Палкинский».
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «Палкинский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки своей неявки суду не сообщили, в связи с этим суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Спесивцева В.В., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитете не состоит.
Представитель Палкинского сельского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что спорное жилье на балансе сельского поселения не состоит, в приватизации квартиры Спесивцева В.В. не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Спесивцева В.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно Указа Президента РФ от 10.01.1993 года 8 п.1 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». Который действовал на момент изменения организационно-правовой формы собственности совхоза «Палкинский» в товарищество с ограниченной ответственностью, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты федеральной (государственной) собственности должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В судебном заседании установлено, что жилой дом ххх по ... ... района был предоставлен Спесивцеву В.В. в 1986 году. В 1992 году совхоз «Палкинский» был реорганизован в ТОО «Палкинское», в 1999 году в ЗАО «Палкинское», в 2003 году в СПК «Палкинский», в 2009 году в СПК «Палкинский-1». В порядке правопреемства жилье перешло на баланс СПК «Палкинский-1» (решение общего собрания от 02 августа 2005 года), однако до конца данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами. Не передано жилье и органам местного самоуправления и Палкинскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района и Палкинское сельское поселение не возражает в передаче жилья в собственность Спесивцеву В.В.
Прежний владелец спорной квартиры (ТОО «Палкинское») в свое время не зарегистрировал ранее возникшее у него право на квартиру, а в настоящее время ТОО «Палкинское» ликвидировано в силу закона, поэтому не может устранить допущенные нарушения.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Спесивцевым В.В., *** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом ххх по ... в ... района ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 82,7 метра квадратных, в щитовом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1984 году, инвентарный номер ххх и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А.Соболев