РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 18 февраля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М. При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.А.обратился суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в д. Котельниково, ... кв. ... .... Свои требования мотивируют тем, что в 1983 года ему была предоставлена квартира как работнику совхоза «Суворовский». После нескольких реорганизаций совхоза, жилье передавалось правопреемникам ТОО «Суворовское», ЗАО «Суворовское», СПК «Котельниково», без надлежащего оформления права собственности на жилье. В 2006 году СПК «Котельниково» свою деятельность прекратило. При этом жилье никому на баланс не передано. Не состоит данное жилье на балансе Котельниковского сельского поселения и на балансе Антроповского муниципального района. Не состоит данное жилье и на балансе СПК «Суворовский».
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Смирнова В.А., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Представитель Котельниковского сельского поселения письменно подтверждает, что жилье на баланс сельского поселения не передавалось, собственника не имеет. Не возражает, чтобы оно было приватизировано Смирновым В.А.., просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смирнова В.А., подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ПС РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности па недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена Смирнову В.А. совхозом «Суворовский» в 1983 году. В 1992 году совхоз реорганизован в ТОО «Суворовский», в 1999 году в ЗАО «Суворовский», в 2000 году в СПК «Котельниково». При этом жилье передавалось правопреемникам, но переход права собственности на него не был доведен до конца. В 2006 году СПК «Котельниково» прекратил свою деятельность. При этом жилье никому не передавалось. Не передано оно и в Котельниковское сельское поселение и в муниципальную собственность. Не состоит оно и на балансе СПК «Суворовский». Фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и свидетелем ФИО2 Котельниковское сельское поселение не возражает в передаче жилья Смирнову В.А. Администрация Антроповского муниципального района также не возражает в передаче жилья Смирнову В.А. в собственность.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновым В.А., *** года рождения, уроженцем д. ... ..., право собственности квартиру ххх в доме ххх в д. ... ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 53,7 метра квадратных, в щитовом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1982 году, инвентарный номер 2206, литер, А, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья