Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 22 января 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой В.М. и Некрасова В.А. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Некрасова В.М. и Некрасов В.А. обратились в суд с иском об установлении права собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх в д. ... ..., мотивируя это тем, что в данной квартире они проживают с декабря 1972 года. Данная жилплощадь выделена их семье предприятием совхоз «Суворовский». Совхоз в 1992 году реорганизовывался в ТОО «Суворовское», в 1999 году в ЗАО «Суворовское». При этом жилье на баланс правопреемникам не передавалось, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится. Не состоит жилье на балансе и СПК «Суворовский» и администрации Котельниковского сельского поселения, не передавалась оно и в муниципальную собственность Антроповского муниципального района.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований и письменно подтверждает, что в муниципальной собственности данное жилье не состоит.
Выслушав истцов, заслушав показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Некрасовых подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Некрасовы в квартире ххх жилого дома ххх в д ... ... проживают с декабря 1972 года. Квартира выделена семье совхозом «Суворовский» и заключен договор найма жилого помещения. Данное жилье состояло на балансе совхоза «Суворовский» до ликвидации совхоза. После проведения неоднократно реорганизации совхоза жилье, в котором проживали Некрасовы, не передан в собственность ни одной организации, не состоит он и на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района и администрации Котельниковского сельского поселения. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживают Некрасовы, на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанный жилой дом за супругами Некрасовыми в силу приобретательской давности, судом не установлено. Некрасовы являются добросовестными владельцами недвижимого имущества с 1972 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Некрасовой В.М., *** года рождения, уроженкой д. ... ... и Некрасовым В.А., *** года рождения, уроженцем д. ... ... право собственности в равных долях на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх в д. ... ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью жилого помещения 44,8 метра квадратных, инвентарный номер ххх введенного в эксплуатацию в 1970 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий