Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 15 января 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т.Ф. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Виноградова Т.Ф. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх по ... в ... района ..., мотивируя это тем, что в данной квартире она проживает с декабря 1974 года. Данная жилплощадь выделена мужу, как работнику совхоза. Муж умер *** года. Совхоз в 1993 году реорганизовывался в ТОО «Словинское», в 1999 году в ЗАО «Словинское». При этом было передано жилье на баланс правопреемникам ТОО и ЗАО, но на законных основаниях не зарегистрировано, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится. Не состоит жилье на балансе и СПК «Словинка» и администрации Словинского сельского поселения и в Антроповском муниципальном районе.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований и письменно подтверждает, что данное жилье в собственности органов местного самоуправления не находилось.
Выслушав истца, заслушав показания свидетелей ФИО3 и ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Виноградовой Т.Ф. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Виноградова Т.Ф. в квартире ххх дома ххх по ... в ... района ... проживает с 1974 года. Квартира выделена ее мужу совхозом «Словинский» и *** года заключен договор найма жилого помещения. Данное жилье состояло на балансе совхоза «Словинский» до ликвидации совхоза. После проведения неоднократно реорганизации совхоза квартира, в которой проживала Виноградова Т.Ф., на законных основаниях не была передана в собственность ни одной организации, не состоит она и на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района и администрации Словинского сельского поселения, что подтверждается представленными справками и показаниями свидетелей. ТОО «Словинское» и ЗАО «Словинское» свою деятельность прекратили. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживает Виноградова Т.Ф., на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанный жилой дом за Виноградовой Т.Ф. в силу приобретательской давности, судом не установлено. Виноградова Т.Ф. является добросовестным владельцем недвижимого имущества с 1974 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Виноградовой Т.Ф. *** года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме по ... ххх в ... района ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью 41,7 метра квадратных, инвентарный номер ххх, введенного в эксплуатацию в 1965 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий