Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Антропово 15 января 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживиной Н.Н., Разживина В.А., Разживиной А.В. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Разживина Н.Н., Разживин В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Разживиной А.В. обратились в суд с иском об установлении права собственности в равных долях в порядке приватизации жилым помещением, расположенным ..., ... ..., ..., .... Свои требования мотивирует тем, что в 1993 году семье была предоставлена как работнику совхоза «Палкинский». После нескольких реорганизаций, жилье стало принадлежать СПК «Палкинский-1», однако переход права собственности на жилье надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут получить квартиру в порядке приватизации от СПК «Палкинский-1».
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Разживиных, письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Представитель СПК «Палкинский-1» Тупиков Д.И. не возражает против удовлетворения требований Разживиных.
Выслушав истцов, свидетелей ФИО4, ФИО3., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Разживиных подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом был предоставлен семье Разживиных совхозом «Палкинский» в 1993 году. В 1993 же году совхоз реорганизован в ТОО «Палкинское», в 1999 году в ЗАО «Палкинское», в 2003 году в СПК «Палкинский», в 2009 году в СПК «Палкинский-1». В порядке правопреемства жилье перешло на баланс СПК «Палкинский-1» (решение общего собрания от 02 августа 2009 года), однако до конца данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем СПК «Палкинский-1», который не возражает в передаче жилья в собственность Разживиных. Не передано жилье и органам местного самоуправления и Палкинскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района не возражает в передаче жилья в собственность Разживиных.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Разживиной Н.Н., *** года рождения, уроженкой ... района ..., Разживиным В.А., *** года рождения, уроженцем д. ... ... и Разживиной А.В., *** года рождения, уроженкой ... района ... право собственности в равных долях на жилой дом ххх по ... в ... района ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 56,1 метра квадратных, в каркасно-засыпном исполнении, обложенного кирпичем введенного в эксплуатацию в 1979 году, инвентарный номер ххх, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья