дело № 2А- 27/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 25 марта 2011 года
Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Соболева В.А.
при секретаре Моревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсумова В.Б. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гайсумов В.Б. обратился в суд с иском об установлении права собственности на жилой <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом приобрел у ОАО «Антроповское ХПП». Договор купли - продажи был зарегистрирован у нотариуса, а в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрация не производилась. В настоящее время ОАО «Антроповское ХПП» не существует и зарегистрировать жилой дом в регистрационном центре не возможно. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес>.
В судебном заседании истец Гайсумов В.Б. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям и просил суд их удовлетворить.
Представитель администрации Антроповского муниципального района просили дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что жилой <адрес> расположенный на <адрес> в собственности органов местного самоуправления никогда не находился, в удовлетворении исковых требований Гайсумова В.Б. не возражают.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гайсумова В.Б. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Аналогичные нормы содержатся в п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Гайсумов В.Б.и директор ОАО «Антроповское ХПП» ФИО3 заключили договор купли-продажи на жилой <адрес> расположенного на <адрес>. Сделка на момент ее совершения не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость, как этого требует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, в силу ст. 20 указанного Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенное после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимости.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 п. 2 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд считает возможным установить право собственности на жилой <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> за истцом Гайсумовым В.Б. Сведений о каких-либо других лицах, заявляющих о праве собственности на жилой дом не имеется.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайсумовым В.Б. года рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на жилой <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью 30,1 метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1955 году, инвентарный номер №. Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) В.А. Соболев