Дело № 2-77/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Татьяны Алексеевны к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Лебедева Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований сослалась на то, что в 1986 году её супругу Л.Н.А. в связи с трудовыми отношениями ПМК-227 выделила для проживания семьи названный жилой дом.

С момента вселения с 1986 года они полностью содержали дом на свои средства, проводили текущий и капитальные ремонты, добросовестно и открыто владели этим жилым помещением. На имя Л.Н.А. был открыт лицевой счёт на оплату потребляемых коммунальных услуг.

Спорный дом находился на балансе ПМК-227, которую в 1994 году преобразовали в АООТ «Галичстрой», а в 2002 году - в ОАО «Галичстрой». Последнее было ликвидировано вследствие банкротства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ <дата> внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с действующим законодательством, в частности п.п.5,6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», названный объект недвижимости следовало передать в муниципальную собственность, однако этого не сделали. Как усматривается из справки ....., выданной администрацией городского округа-город Галич <дата>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич, указанный дом не значится. Согласно уведомлению Росреестра от <дата> сведения о регистрации право на этот объект недвижимости отсутствуют.

Непринятие в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления спорного жилого дома нарушает её права, предоставленные действующим законодательством. При таких, независящих от неё (истца) обстоятельствах, она не может реализовать своё законное право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

В настоящее время в доме зарегистрированы и постоянно проживают: она и её (Лебедевой) сын Лебедев Игорь Николаевич, который отказался от участия в приватизации. Её супруг Л.Н.А. умер <дата>.

При изложенных обстоятельствах просит суд в соответствии с положениями ст.ст.1,2,18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.ст.215,217 ГК РФ признать за ней право собственности по праву приватизации на спорный жилой дом.

При рассмотрении дела истец Лебедева Т.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика от администрации городского округа-город Галич в судебное заседание не явился. Заместитель начальника юридического отдела администрации Виноградова М.Б., действующая по доверенности, заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При этом указала, что в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич, жилой <адрес> не состоит. Притязаний на жилой дом со стороны администрации городского округа не имеется. Против удовлетворения требований истца Лебедевой Т.А. не возражает.

Привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сын истца Лебедевой Т.А. - Лебедев Игорь Николаевич подтвердила все обстоятельства дела, изложенные матерью. При этом сообщил, что на спорное жилое помещение не претендует, желает, чтобы право собственности на него было оформлено на мать.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году ПМК-227 предоставило спорное жилое помещение своему работнику Л.Н.А. - супругу истца Лебедевой Т.А.

Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России ..... по Костромской обл. от <дата> ..... усматривается, что ПМК-227 <дата> преобразовали в АООТ «Галичстрой». <дата> АООТ «Галичстрой» преобразовали в ОАО «Галичстрой» (л.д.17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> ОАО «Галичстрой» <дата> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.18-21).

Как следует из справки администрации городского округа-город Галич от <дата> ..... (л.д.24), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-<адрес>, не значится.

Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что усматривается из уведомления ..... от <дата> (л.д.25).

Таким образом, установлено, что дом, на который претендует истец, при реорганизации ПМК-227 в АООТ «Галичстрой», а затем в ОАО «Галичстрой» не был передан ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этого предприятия, ни в ведение органов местного самоуправления поселения. Не передали дом в муниципальную собственность городского округа и при ликвидации ОАО «Галичстрой» вследствие банкротства.

Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно, как считает суд, влиять на право истца Лебедевой Т.А. на приватизацию спорного дома.

В суде установлено, что Лебедева Т.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ей не могло быть отказано.

Сын истца Лебедевой Т.А. - Лебедев И.Н. - на спорное жилое помещение не претендует, желает, чтобы дом находился в собственности матери.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Лебедевой Т.А. следует удовлетворить, настоящим решением признать за ней право собственности на спорный дом.

На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лебедевой Татьяной Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> площадь прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> состоящий из основного каркасно-засыпного строения литер А, дощатой пристройки литер а, дощатой входной площадкой литер а1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                       А.Н.Лыткина