Дело № 2-68/2012

31 января 2012 года                                                         гор.Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.,

при секретаре Чижовой Н.А.,                    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломакиной Т.Н. к Ломакину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Ломакина Т.Н. обратилась в суд с иском к Ломакину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что она с 2000 года на основании постановления главы администрации города от <дата> за ..... проживает в квартире ....., расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> она (истец) зарегистрировала брак с Ломакиным М.В.

От брака имеют сына.

С момента заключения брака по настоящее время ответчик фактически не вселялся и не проживал по вышеуказанному адресу, совместное хозяйство не велось. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Ломакин М.В. не исполнял. Оплату найма жилых помещений и коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, с момента его регистрации производила она (истец).

4 июня 2011 года брак с Ломакиным М.В. был расторгнут.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В настоящее время место жительства Ломакина М.В. неизвестно, его регистрация     делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без его (Ломакина) согласия. В соответствии с законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регистрация Ломакина М.В. также мешает осуществить право на приватизацию данного жилого помещения в полном объёме.

Поэтому, Ломакина Т.Н. просит признать Ломакина М.В. утратившим право пользования квартирой ....., расположенной в доме <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, а также снять Ломакина М.В. с регистрационного учёта.

Истец Ломакина Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что <дата> она вступила в брак с ответчиком и зарегистрировала его в спорной квартире. От брака имеют сына. С момента регистрации ответчика по данному адресу он (Ломакин) в квартире не проживал. Постоянно работал в гор.М, где и проживал, приезжал 1- 2 раза в год, на один-два дня, она с ребёнком первое время после регистрации брака также периодически ездила навещать мужа. В <дата> года их брак по инициативе Ломакина М.В. был расторгнут. За два года, предшествующих расторжению брака, ответчик практически не приезжал в квартиру. В гор.М у него (ответчика) имеется жильё. Проживает ответчик с другой женщиной, о чём она (истец) узнала от последней. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ломакин не выполняет. Ежемесячно добровольно высылает средства на содержание ребёнка.

В ходе судебного заседания было установлено место жительства ответчика Ломакина М.В., который извещён о дне и времени рассмотрения дела.

В суде ответчик Ломакин М.В. исковые требования не признал, сославшись на отсутствие иного места регистрации, и пояснил, что в 2005 году он вступил в брак с истцом. От брака у них имеется сын Н.. После регистрации брак он зарегистрирован в спорной квартире.

Ещё до момента регистрации с истцом брака он уехал в гор.Москву на заработки и приезжал к семье 1 раз в 2-3 месяца, Ломакина с ребёнком тоже приезжали к нему. За последние годы их с истцом отношения испортились, и он подал заявление на развод. В 2011 году брак расторгнут. Летом этого же года он приезжал на день рождения к сыну. С этого времени в квартиру не приезжал, постоянно работает в гор.М, там же и проживает по месту предоставления работы. Ежемесячно высылает деньги на содержание сына, также помогает старшему сыну истца. Содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Ломакин М.В. не отрицает, что когда Ломакина Т.Н. приезжала к нему в гор.М отношения между ними были напряженными, и он за деньги попросил женщину сказать истцу, что они с ней вместе проживают, на самом деле это было не так, у нет другой женщины.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в лице начальника Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области в Галичском районе Волкова Е.А. просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации городского округа - город Галич Костромской области, привлечённой по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания Ломакина М.В. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с его выездом в другое место жительства и снятия его с регистрационного учёта.

Выслушав стороны, свидетелей И.С., М.Н., Н.С., А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 вышеуказанной статьи).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира ....., расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Ломакиной Т.Н. по основании постановления главы самоуправления гор.Галича Костромской области от <дата> за ..... в связи с обменом жилой площади на семью из двух человек: П. (ныне Ломакина) Т.Н. и её сын А.Д., 1993 года рождения.

В этот же день истцу выдан ордер на квартиру ......

Из гражданского дела № 2-247/2011 по иску Ломакина М.В. к Ломакиной Т.Н. о расторжении брака, которое являлось предметом обозрения в судебном заседании, видно, что <дата> стороны вступили в брак.

<дата> Ломакин М.В. зарегистрирован по спорному адресу.

<дата> у Ломакиных родился сын Н. (свидетельство о рождении ....., выданное <дата> отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области).

Решением мирового судьи судебного участка № 28 гор.Галича Костромской области от <дата> брак между Ломакиной Т.Н. и Ломакиным М.В. расторгнут (свидетельство о расторжении брака I....., выданное <дата> отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району Костромской области на имя истца).

В настоящее время в указанном жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, зарегистрированы: наниматель - Ломакина Т.Н., её бывший супруг - Ломакин М.В. и их сын - Ломакин Н., 2005 года рождения.

А.Д. - сын Ломакиной Т.Н. от первого брака, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справками ООО «Галичская управляющая организация» от <дата>.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в 2004 году, ещё до момента регистрации его в спорной квартире, выехал из гор.Галича в гор.Москву в поисках работы.

После заключения с истцом брака и регистрации его (ответчика) в спорной квартире приезжал в неё (квартиру) 2-3 раза в год на 1-2 дня, чтобы навестить семью, добровольно покинул спорную жилую площадь, и длительное время постоянно не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями И.С., М.Н., Н.С. и А.И.

Оснований не доверять показаниям вышеперечисленных свидетелей у суда не имеется, они не противоречат материалам дела.

Доказательств того, что ответчику чинились со стороны истца препятствия в проживании в спорном жилом помещении, по делу не представлено.

В суде ответчик Ломакин М.В. не оспаривает, что действительно уехал в гор.М, поскольку там больше заработки, приезжал в спорную квартиру 2-3 раза в год, каких-либо препятствий со стороны истца в проживании в данном жилом помещении ему не чинилось, оплату коммунальных платежей не производил, высылал деньги на содержание только сына. Несогласие с иском у ответчика сводится к отсутствию иного места регистрации.

Выезд ответчика в гор.Москву на заработки, по мнению суда, в данном случае, не носит временного характера, поскольку Ломакин М.В. выехал туда до момента регистрации его в спорной квартире и постоянном там ( в гор.М) на протяжении семи лет проживает, за исключением нескольких дней в году, когда он приезжал навещать жену и ребёнка.

Регистрация его по спорному адресу носит формальный характер.

Таким образом, в суде установлено, что выезд Ломакина М.В. из спорной квартиры с момента регистрации (с <дата>) носит постоянный характер (приезжал 2-3 раза в год лишь навестить семью) с сохранением только регистрации в жилом помещении; конфликтных отношений, мешающих сторонам проживать в спорной квартире, не имелось; после расторжения брака по инициативе ответчика в 2011 году в спорную квартиру он (Ломакин М.В) не приезжал, и намерений о проживании в нём (помещении) у него не было; расходы по оплате коммунальных платежей не несёт; препятствий к проживанию ответчика Ломакиной Т.Н. не чинилось. Т.е. ответчик намеренно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме этого, в ходе судебного заседания установлено, что Ломакин М.В. в гор.М (место работы и проживания) имеет другую семью (женщину), что фактически ответчик не отрицает.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на длительное время (более 7 лет), сопровождаемое его (Ломакина М.В.) отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

Отсутствие же у Ломакина М.В., добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Отсутствие у ответчика иного места регистрации не является юридически значимым обстоятельством по делу.

В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( ред. Постановления Правительства РФ от 26.10.2011 года № 869) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании Ломакина М.В. утратившим право пользования квартирой ....., расположенной в доме <адрес> и снятии его с регистрационного учёта.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Ломакина М.В. подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты>, уплаченная Ломакиной Т.Н. при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 67,69, 71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 88, 98 и 198 ГПК РФ суд

                                                                р е ш и л :

Признать Ломакина М.В., <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой ....., расположенной в доме <адрес>

Снять Ломакина М.В., <адрес>.

Взыскать с Ломакина М.В. в пользу Ломакиной Т.Н. госпошлину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Балашова