РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2010г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца В.,
представителя третьего лица – БТИ Аннинского района Воронежской области С.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации А. муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
Установил:
В. обратилась в суд с иском к Администрации А. МР о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, указывая, что ...г. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом ... по ул. ... жилой площадью 17,6 кв.м., расположенный на земельном участке размером 1189 кв.м. Позднее номер дома ... был изменен на .... Как следует из решения Исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся ... от ...г. изменена нумерация домов по ул. ... «...» и «...», однако данное решение не свидетельствует об изменении номера дома с «...» на «...». Из ее паспорта следует, что она зарегистрирована по адресу: .... В свидетельстве о праве собственности на землю значится тот же адрес. В техническом паспорте домовладения, составленного по состоянию на ...г. указан тот же адрес домовладения. Согласно технического паспорта дома, составленного на ...г. общая площадь дома составляет 45,4 кв.м., в том числе жилая 17,6 кв.м. Расхождение в площади дома в размере 12,0 кв.м. выявлено в связи с изменениями ЖК РФ. Она обратилась в А. отдел УФРС по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако ей в том было отказано, поскольку представленные документы не свидетельствуют о возникновении у нее прав на жилой дом ... по ул. ... площадью 45,4 кв.м. С января 1978г. по настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом доме. На указанных основаниях просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец В. предъявленные требования поддержала в полном объеме, основываясь на тех же обстоятельствах.
Ответчик Администрация А. МР Воронежской области, третье лицо УФРС по Воронежской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Представитель третьего лица БТИ ... С. в судебном заседании пояснила, что номер дома, в котором проживает истец В., неоднократно менялся. На настоящий момент, домовладение, приобретенное в 1967г. истцом имеет адресный номер ....
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные В. требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от ...г. л.д. 6/, истец В. приобрела жилой дом площадью 17,6 кв.м. с приусадебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ....
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Однако, при обращении истца за регистрацией права собственности на дом, ей было отказано по мотиву изменения площади дома и его адресного номера, в связи с чем она не смогла подтвердить обстоятельство возникновения ее прав на домовладение.
Согласно архивной выписке от ...г. л.д. 7, 43/, на основании протокола ... заседания исполкома от ...г., решения ... «Об упорядочении нумерации домов на улицах рабочего поселка», Исполком поселкового Совета депутатов трудящихся решил: Изменить нумерацию домов на ул. ... «...», «...».
По сообщению Администрации Аннинского городского поселения Аннинского МР л.д. 8, 41, ________/, в связи с корректировкой адресной схемы, адресный номер жилого дома ... по ... в ... был изменен на ....
Как следует из технического паспорта домовладения ... по ул. ... в ... по состоянию на ...г. л.д. 9-14/, его общая площадь составляет 33,4 кв.м., жилая – 17,6 кв.м. По техническому паспорту указанного домовладения, составленному на ...г. л.д. 15-18/, его общая площадь составляет 45,4 кв.м. Кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом ... по ул. ... л.д. 19/, также содержит сведения о его общей площади 45,4 кв.м., при этом на дату обследования ...г. площадь жилого дома изменилась на 12,0 кв.м. в связи с введением в действие ЖК РФ 01.03.2005г.
Истцу В. на основании Постановления главы ... ... от ...г. л.д. 20-21/ выделен земельный участок по указанному адресу, о чем впоследствии выдано свидетельство, на что также указывает архивная выписка ... от ...г. л.д. 42/.
При указанных обстоятельствах, суд считает нашедшим свое подтверждение обстоятельство возникновения прав истца В. на жилой дом ... по ул. ... в ... площадью 45,4 кв.м.
Тот факт, что номер дома после его приобретения истцом неоднократно менялся, а также менялась его площадь в связи с изменениями в законодательстве, не может служить основанием для ограничения прав истца в отношении приобретенного ею имущества.
Помимо прочего суд учитывает отсутствие возражений ответчика против заявленных В. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за В. право собственности на индивидуальный жилой дом ..., расположенный по улице ... в ..., площадью 45,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено 22.06.2010г.