№ 2-409/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «15» июля 2010г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Борзакова Ю.И.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
с участием истца Поповой Е.П.,
ответчика Черникова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой Екатерины Пантелеевны к Черникову Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Попова Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ... года нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Г., зарегистрированному в реестре за ..., является владельцем земельного участка, площадью ... кв.м., и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: .... л.д. 4).
Черников С.А. является собственником соседнего земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ....
Попова Е.П. обратилась в суд с иском к Черникову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В заявлении указала, что проживающий в соседнем доме, ... по ул. ... в ..., Черников С.А., без каких-либо законных оснований пристроил к своему дому гараж со стороны ее участка. При этом над домом и гаражом возвел единую крышу, таким образом, что с крыши гаража в случае выпадения природных осадков вся вода попадает на ее участок непосредственно под крыльцо ее дома. В связи с этим вся асфальтированная дорожка возле выхода из ее дома затапливается водой, что препятствует нормальному выходу на улицу. Расстояние от пристроенного гаража дома ... до ее забора менее 0,5 метра, а расстояние до ее дома менее трех метров. Считает, что ее право свободного владения и пользования земельным участком нарушено ответчиком Черниковым С.А. В связи с этим она вправе требовать устранения указанного нарушения. Просит обязать ответчика переоборудовать крышу принадлежащего ему гаража.
В судебном заседании Попова Е.П. поддержала свое заявление, просила обязать Черникова С.А. переоборудовать крышу гаража таким образом, чтобы дождевая вода с крыши гаража ответчика не стекала на принадлежащий ей земельный участок. При этом пояснила, что стена гаража, построенного ответчиком, находится на расстоянии примерно 20 см. от границы участка. При выпадении осадков дождевая вода стекает на ее участок. Расстояние от гаража ответчика до входа в ее дом составляет менее трех метров. В результате в период выпадения осадков на площадке возле ее дома, где находится входная дверь, скапливается большое количество воды. Этот создает ей большие неудобства и препятствует нормальному проходу к дому. Даже оборудованный ответчиком слив воды с крыши не решил данную проблему, поскольку стена гаража расположена так близко к границе участка, что дождевая вода все равно попадает на ее участок. Она неоднократно говорила об этом ответчику. Однако Черников С.А. ее требования оставляет без внимания. Просит обязать ответчика переоборудовать крышу гаража таким образом, чтобы дождевая вода стекала по крыше гаража в направлении земельного участка ответчика и не попадала на ее земельный участок.
Ответчик Черников С.А. в судебном заседании согласился с требованиями истца. Вместе с тем пояснил, что построенный им на территории земельного участка гараж с навесом является законной постройкой, поскольку у него есть все необходимые разрешительные документы на строительство. Однако при строительстве гаража он допустил отступление от проекта. Так, согласно проекту, разработанному отделом главного архитектора Аннинского района, стена гаража должна находиться на расстоянии 1 метра от границы с участком Поповой Е.П. Он признает, что допустил нарушение, отступив от соседнего участка при строительстве стены гаража примерно 20 см. Он согласен с требованием истицы и готов перестроить гараж таким образом, что бы стена гаража находилась на расстоянии от соседнего участка не ближе одного метра. Это позволит исключить попадание дождевой воды с крыши гаража на земельный участок истицы. При этом не нужно будет переделывать направление ската крыши. Просил установить срок выполнения необходимых работ по переоборудованию гаража до ... года.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, суд находит исковые требования Поповой Е.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование, и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица Попова Е.П. указывает, что ее права владельца земельного участка и жилого дома нарушаются тем, что с крыши гаража, расположенного на соседнем земельном участке, принадлежащем ответчику Черникову С.А., дождевая вода стекает на принадлежащий ей земельный участок и затапливает площадку перед входной дверью ее дома. При этом стена гаража, построенного ответчиком, находится на расстоянии примерно 20 см. от границы с ее участком.
Ответчик Черников С.А. данный факт не оспаривает.
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989г. № 78, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования», утвержденных Постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997г. № 18-51, не допускается сооружение каких-либо построек, с крыш которых дождевая вода стекала бы на соседний участок (пункт 7.5).
Ответчик Черников С.А. согласен с тем обстоятельством, что им нарушены нормы при строительстве гаража. Как подтвердил сам ответчик, стена гаража находится на расстоянии примерно 20 сантиметров от участка Поповой Е.П., в результате чего дождевая вода с крыши гаража стекает на участок истицы.
При этом ответчик пояснил, что он выполнит требование истицы по переоборудованию крыши гаража, перестроив гараж таким образом, что стена гаража будет располагаться на расстоянии не менее 1 метра до участка Поповой Е.П., что исключит попадание дождевой воды с крыши гаража на участок истицы. Просил предоставить период времени для производства указанных работ до ... года.
Истица Попова Е.П. согласна на вышеуказанный вариант решения вопроса, предложенный ответчиком.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести переоборудование принадлежащего ему гаража таким образом, чтобы исключить попадание дождевой воды с крыши гаража на соседний земельный участок, принадлежащий истцу Поповой Е. П., отодвинув при этом стену гаража на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Поповой Екатерины Пантелеевны удовлетворить.
Обязать Черникова Сергея Александровича произвести переоборудование гаража, находящегося на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: ..., таким образом, чтобы исключить попадание дождевой воды с крыши гаража на соседний земельный участок под № ... на ул. ..., принадлежащий Поповой Екатерине Пантелеевне, отодвинув при этом стену гаража на расстояние не менее 1 метра от границы с соседним земельным участком, принадлежащим Поповой Екатерине Пантелеевне.
Указанные действия по переоборудованию гаража Черникову Сергею Александровичу произвести в срок до ... года.
Взыскать с Черникова Сергея Александровича в пользу Поповой Екатерины Пантелеевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: _______________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме принято судом 18 июля 2010 г.