РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» июля 2010г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца Полевода К.А.,
при секретаре Максименковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевода Клавдии Александровны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ТУФАУФИ Воронежской области, МИ ФНС России №5 по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что состояла в браке с П.. Решением исполнительного комитета Аннинского райсовета народных депутатов от ...г. ее семье из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира ... жилой площадью 29,9 кв.м. в доме ... по ... в п.г.т. ... на основании ордера ... от ...г. ...г. их с супругом брак был расторгнут. ...г. супруг умер. Ранее переданная ее семье квартира состояла на балансе производственного кооператива «Стройсервис». На основании договора о передаче жилого помещения в собственность от ...г. это жилое помещение было передано в собственность ей. На настоящий момент производственный кооператив «Стройсервис» ликвидирован, что явилось препятствием для регистрации ее права собственности на указанную недвижимость в едином реестре прав на него.
В судебном заседании истец Полевода К.А. предъявленные требования поддержала, пояснив, что препятствием для регистрации ее права собственности на жилое помещение явилось то обстоятельство, что производственный кооператив «Стройсервис» прекратил свою деятельность, что делает невозможным совместное обращение сторон договора о регистрации перехода права собственности. Кроме того, у продавца отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 06 июля 2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика ТУФАУФИ Воронежской области и МИ ФНС России №5 по Воронежской области на Администрацию Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области.
Ответчик Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Полевода К.А. требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ордера от ...г. л.д. 9/, супругу истца ... л.д. 6/ предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... п.г.т. Анна, ....
Из материалов дела видно, что ...г. между ПК «Стройсервис» и ... заключен договор передачи жилого помещения в собственность, а именно: двухкомнатной квартиры ... общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: ... п.г.т. Анна, ...1 л.д. 8/.
В силу ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции, действующей как на момент заключения договора, так и на настоящий момент, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
По разъяснениям, содержащимся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд находит установленным факт возникновения прав истца на квартиру ... дома ... по ... в п.г.т. ..., учитывая, что указанное жилье входило в государственный жилищный фонд, подлежало передаче в собственность в порядке приватизации.
Как следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц л.д. 12, 18/, ...г. ПК «Стройсервис» ликвидирован.
Такое обстоятельство, как отказ в регистрации права собственности истца на квартиру ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ПК «Стройсервис» на указанное жилое помещение, а также невозможность совместного обращения сторон договора с заявлением о регистрации перехода прав на него в едином реестре прав на недвижимость ввиду прекращения ПК «Стройсервис», не могут служить основанием ограничения возникших прав Полевода К.А. на данное имущество.
Согласно представленного в материалы дела технического паспорта квартиры ... дома ... по ... в п.г.т. ... л.д. 10-11/, общая площадь квартиры составляет 30,5 кв.м.
По сведениям Аннинского филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» л.д. 5/, стоимость квартиры ... жилого дома ... по ... в п.г.т. ... составляет 71 084 рубля.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения заявленных Полевода К.А. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Полевода Клавдией Александровной право собственности на квартиру ... дома ... по ... в п.г.т. ... площадью 30,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 28.07.2010г.