Дело № 2-423/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна 21 июля 2010 г.
Судья Аннинского районного суда Воронежской области Сафонов В.В.,
с участием истицы Патриной Н.А.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Патриной Надежды Александровны к Администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании право собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Патрина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в 1990 году ей и Г.В.А. устным распоряжением главы администрации Архангельского сельского Совета, ... ..., на территории ... ( ...), в бессрочное (постоянное) пользование был выделен земельный участок общей площадью 1294 кв. метров. В том же году, без разрешения администрации сельского поселения, они на этом участке начали строить жилой дом. При этом она построила часть дома, в виде изолированной квартиры под ..., площадью 82,3 квадратных метров. Надлежащего разрешения на строительство ими получено не было, не была оформлена надлежащая строительная и техническая документация, в связи с чем данная постройка является самовольной. Вместе с тем, часть земельного участка, площадью 700 квадратных метров, на котором построена ее часть дома, предоставлена ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем ей выдано соответствующее свидетельство.
В судебном заседании истица предъявленные требования поддержала, пояснив, что возводила строение своими силами, не получив разрешения на постройку. Постройку, возводила, полагая, что для строительства никаких документов и разрешений не требуется.
Представитель ответчика – Администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района в судебное заседание не явился, по телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворения требований Патриной Н.А. не возражал.
Заинтересованное лицо Г.В.А. в судебное заседание не явился, по телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования Патриной Н.А.
В связи с изложенным суд нашел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и заинтересованного лица.
Выслушав истицу, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленные Патриной Н.А. требования подлежащими удовлетворению.
Самовольной постройкой, на основании ч.1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Из материалов дела установлено, что истица Патрина Н.А. зарегистрирована и проживает в указанном домовладении с ... года л.д.4-6,21). Согласно техническому паспорту домовладение ... по ... в ... района ... является жилым помещением, общая площадь части дома обозначенной как квартира ..., составляет 82,3 кв.м., стоимостью 94892 рубля л.д. 7-11), сведений об отводе земельного участка под возводимую постройку либо получения разрешения на ее возведение не имеется, следовательно данная постройка является самовольной.
Вместе с тем, согласно п.1 ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции от ...г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По материалам дела видно, что истице Патриной Н.А. на основании Решения Администрации Архангельского сельского Совета ... от ...г. в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок для приусадебного пользования площадью 0,07 га л.д.16.17).
Ответчик Администрация Архангельского сельского поселения и заинтересованное лицо Г.В.А. а также иные лица никаких притязаний в отношении указанного жилого помещения не предъявляли.
Таким образом, сохранение указанной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 82,3 квадратных метров, как самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Патриной Надеждой Александровной право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 82,3 квадратных метров, состоящего из помещения, площадью 17,6 квадратных метров, помещения площадью 11,8 квадратных метров, помещения 10 квадратных метров, помещения площадью 5,3 квадратных метров, помещения площадью 5,2 квадратных метров, помещения площадью 12,9 квадратных метров, помещения площадью 10,2 квадратных метров, помещения площадью 2,8 квадратных метров, помещения площадью 6,5 квадратных метров и хозяйственных построек сарай литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, колодец литер Г3, уборная литер Г4, уборная литер Г5, общей стоимостью 94892 (девяносто четыре тысячи восемьсот девяносто два) рубля.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме – 23 июля 2010г.
Решение изготовлено 23 июля 2010 года
Судья В.В. Сафонов