№ 2-450/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «25» августа 2010 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Борзакова Ю.И.,
при секретаре Пчельниковой С.А.,
с участием истца Кузьменкова В.М.,
представителя ответчиков – адвоката Д.В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузьменкова Виктора Михайловича к А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б., о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Кузьменков В.М. является собственником жилого дома ... по ..., п.г.т. Анна, ..., ....
Кузьменков В. М. обратился в суд с иском к А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением. В заявлении указал, что в марте 1997 года по просьбе своей жены, К.Е.В., он дал согласие на вселение и регистрацию в своем доме дальних родственников супруги, А.И.Д. и ее дочерей, А.В.Б. и А.И.Б., приехавших из .... Как пояснила им А.И.Д., прописка необходима была для получения Российского гражданства. После получения гражданства ответчица обещала выписаться из его дома и найти себе и своим детям другое место проживания. ... года ответчики были зарегистрированы в его доме и проживали там до получения гражданства в 2003 году. После получения Российских паспортов, ... года, все ответчики были повторно зарегистрированы в его доме. Примерно через две недели после получения Российского гражданства и паспортов, ответчики выехали в Республику Казахстан для решения каких-то семейных вопросов. В его дом они больше не возвращались и с регистрации не снялись. Несколько лет он ожидал, что ответчики приедут и добровольно прекратят свою регистрацию в его доме, однако этого не произошло. С 2009 года он, как преподаватель Аннинского аграрно-промышленного техникума имеет право на льготы по оплате коммунальных услуг. Однако воспользоваться этими льготами в полном объеме он не может, так как в его доме зарегистрированы ответчики. Просит прекратить право ответчиков А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б. пользоваться принадлежащим ему жилым домом.
В судебном заседании Кузьменков В.М. поддержал заявленные требования. При этом пояснил, что о проживании ответчиков в его доме между ним им А.И.Д. имелось устное соглашение. Письменный договор не составлялся. Ответчики проживали в его доме на условиях безвозмездного пользования. Вместе с тем у них имелась договоренность о том, что после получения российского гражданства и паспортов ответчики должны были выписаться из его дома и найти себе другое место проживания. Ответчики получили Российское гражданство в августе 2003 года. Примерно через две недели они выехали в неизвестном ему направлении, предположительно в Республику Казахстан, для решения семейных вопросов. Сведений о месте нахождения ответчиков у него нет. После 2003 года ответчики больше в его не проживали, и не пользовались им. Однако регистрация ответчиков в его доме сохраняется. Считает, что ответчики добровольно, в одностороннем порядке прекратили отношения по пользованию принадлежащим ему жилым домом. Вместе с тем он не может пользоваться предусмотренными законом льготами как преподаватель, поскольку в его жилом доме зарегистрированы ответчики. Просит прекратить право ответчиков пользоваться принадлежащим ему жилым домом и снять их с регистрации по месту прописки в его доме.
Ответчики А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б. в суд не явились. Место жительства ответчиков суду не известно.
Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от 12 августа 2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков, А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б., место жительства которых не известно, назначен адвокат Д.В.Ю.
Представитель ответчиков, адвокат Д.В.Ю., в судебном заседании полагал возможным решение по данному делу на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец, Кузьменков В.М., является собственником домовладения ... по ..., в п.г.т. ....
В 1997 году в принадлежащем истцу жилом доме были зарегистрированы и стали проживать ответчики - А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б..
Из объяснений истца следует, что ответчики проживали в принадлежащем ему жилом доме на основании договора безвозмездного пользования. Соглашение об этом было устное, в виде отдельного документа договор найма жилого помещения не составлялся.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 453 ч.2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.
Как указывает истец Кузьменков В.М., в августе 2003 года ответчики, А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б., получили российское гражданство и паспорта. Примерно через две недели после этого ответчики уехали в неизвестном ему направлении, предположительно в Республику Казахстан, для решения семейных вопросов. После этого они к нему не приезжали и в его доме не проживали.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель К.Е.В. показала в судебном заседании, что ответчики А.И.Б. являются ее дальними родственниками. Они приехали в 1997 году из .... Она и ее супруг разрешили им проживать в их доме и зарегистрировали их. Прописка нужна была ответчикам для получения российского гражданства. В 2003 году А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б., получили российское гражданство и паспорта. Примерно через две недели после этого они уехали в Казахстан. После этого ответчики в их доме не проживали.
Свидетель С.Н.П. также подтвердила в судебном заседании, что А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б. до 2003 года проживали в доме Кузьменковых В.М. и Е.В. В 2003 году А.И.Б. получили российское гражданство. После этого они уехали и больше в жилом доме истца не проживали.
Суд, учитывая указанные обстоятельства, считает установленным, что ответчики, А.И.Д., А.В.Б., А.И.Б., в августе 2003 года в одностороннем порядке, по своей воле прекратили пользование жилым помещение истца и до настоящего времени им не пользуются.
Такие действия ответчиков свидетельствуют о том, что ответчики расторгли договор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности сторон по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению и право стороны пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В связи с прекращением права ответчиков пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, должна быть прекращена и регистрации ответчиков по указанному месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кузьменкова Виктора Михайловича удовлетворить.
Прекратить право пользования А.И.Д., ... года рождения, А.И.Б., ... года рождения, А.В.Б., ... года рождения, жилым домом, принадлежащим Кузьменкову Виктору Михайловичу, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., и прекратить их регистрацию по указанному месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: _______________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме принято судом ... года.