Дело № 2-462/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием представителя истца Маринова Д.Т.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Полины Владимировны к Муниципальному образованию Аннинский муниципальный район Воронежской области в лице администрации Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Герасимова П.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Аннинский муниципальный район Воронежской области в лице администрации Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ... года по итогам проведения торгов в форме конкурса по продаже социально значимых объектов СХА «Н.» она была признана победителем торгов по продаже лота ... клуба, расположенного в ... района .... ... года был заключен договор купли-продажи ... на указанное выше имущество. ... года приобретенное ей на торгах имущество – клуб, было передано ей по акту приема-передачи. В связи с изложенным она просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество- клуб, расположенный по адресу: ..., ... ....
Истица Герасимова П.В. уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Маринова Дениса Тодоровича.
В судебном заседании представитель истца Герасимовой П.В. – Маринов Д.Т. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что Герасимова П.В. ... года на основании договора купли-продажи приобрела в СХА «Н.» клуб, находящийся по адресу: ... ..., .... Однако зарегистрировать право собственности на указанное имущество в ФРС она не может, так как у продавца СХА «Н.» отсутствуют документы на указанный клуб, в связи с чем Герасимова П.В. была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Ответчик Муниципальное образование Аннинский муниципальный район Воронежской области в лице администрации Аннинского района Воронежской области и третье лицо Сельскохозяйственная артель «Н.» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд нашел заявленные Герасимовой П.В. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что ... года между Сельскохозяйственной артелью «Н.» в лице конкурного управляющего Ж.В.И. и Герасимовой П.В. заключен договор купли-продажи имущества: клуба, находящегося по адресу: ... ..., ... л.д.6), ... года был составлен акт о передаче названного имущества л.д. 7), на основании приобщенных к материалам дела квитанции ... от ... года, платежного поручения ... от ... года и платежного поручения ... от ... года Герасимовой П.В. произведена оплата, установленная условиями договора, приобретаемой недвижимости в сумме 615500 рублей.
При таких обстоятельствах, суд усматривает, что сторонами договора купли-продажи выполнены существенные условия сделки, в силу чего данный договор породил возникновение права собственности истца Герасимовой П.В. на приобретенное имущество – клуб.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истец Герасимова П.В. не может зарегистрировать право собственности на данное имущество в регистрационной службе по причине того, что право собственности продавца – Сельскохозяйственная артель «Н.» не было подтверждено документально.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Согласно технического паспорта клуба (литер А), составленного на ... года л.д. 12-22) усматривается, что площадь строения, составляет 1302,1 кв.м.; строение расположено по адресу: ... ... ... ....
Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность строений продавцу Сельскохозяйственной артелью «Н.», не может ограничивать права истца, как приобретателя указанной недвижимости, учитывая что все условия договора купли-продажи сторонами исполнены.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица против удовлетворения требований Герасимовой П.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Герасимовой Полиной Владимировной право собственности на клуб (литер А) площадью 1302,1 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме – 03 сентября 2010 г.
Решение изготовлено 03 сентября 2010 г.
Председательствующий В.В. Сафонов