Дело № 2-517/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Щелоковой В.Н.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Веры Николаевны, Щелоковой Екатерины Ивановны, Щелокова Ивана Ивановича, Щелокова Дмитрия Ивановича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области о признании право общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Щелокова В.Н., Щелокова Е.И., Щелоков И.И. и Щелоков Д.И. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области о признании право общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что ... года ими был приватизирован жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., что подтверждено договором передачи жилого помещения в собственность. В соответствии с указанным договором объединением «Импульс» им было передано в собственность по ? доле домовладения каждому. На основании постановления администрации ... ... от ... года за ... право собственности на доли жилого дома были зарегистрированы БТИ МППЖКХ. Для получения свидетельства о государственной регистрации права они обратились в Управление ФРС по .... Однако в регистрации им было отказано по той причине, что для регистрации право собственности в регистрирующий орган должны явиться обе стороны, указанные в договоре передачи жилого помещения в собственность. Однако Аннинский филиал ПО «И.» прекратил свое существование в 1995 году. В настоящее время они желают зарегистрировать свою собственность в связи с чем обратились в суд.
В судебном заседании истица Щелокова В.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Истцы Щелокова Е.И., Щелоков И.И. и Щелоков Д.И. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования они поддерживают.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № 5 по Воронежской области уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явился, предоставив заявление в котором просил рассмотреть дело без представителя ответчика, не возражает против признания право общей долевой собственности за истцами.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явился.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд нашел заявленные Щелоковой В.Н., Щелоковой Е.И., Щелоковым И.И. и Щелоковым Д.И. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ... года л.д.5) между Объединением «И.» в лице директора Я.Ю.Д. и истцами Щелоковой В.Н., Щелоковой Е.И., Щелоковым И.И. и Щелоковым Д.И. заключен договор приватизации дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., по ? доли каждый.
На основании постановления Администрации ... ... ... от ... года и положения ... право собственности за истцами на доли указанного жилого дома были зарегистрированы бюро технической инвентаризации ... МППЖКХ л.д.5,11, 12-13).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... года л.д.14) – земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., ...,площадью 1452 кв.м. выделен Щелоковой В.Н. под индивидуальную жилую застройку.
Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 названного Закона - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истцы не могут зарегистрировать право собственности на данное имущество в регистрационной службе по причине того, что для регистрации право собственности в регистрирующий орган должны явиться обе стороны, указанные в договоре передачи жилого помещения в собственность.
Согласно сведений из Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области л.д.40) – Аннинский филиал Воронежского объединения «Импульс» состоял на учете в Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области с ... года по ... года.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Согласно технического паспорта жилого дома ... по ..., в п.г.т. ..., составленного на ... года л.д. 34-38) усматривается, что площадь строения, составляет 69,6 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 120791 рубль.
Отсутствие стороны по договору передачи жилого помещения в собственность – Объединение «Импульс», не может ограничивать права истцов, как приобретателей указанной недвижимости, учитывая что все условия договора сторонами исполнены.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Щелоковой Верой Николаевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в поселке городского типа ..., площадью 69,6 кв.м.
Признать за Щелоковой Екатериной Ивановной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в поселке городского типа ..., площадью 69,6 кв.м.
Признать за Щелоковым Иваном Ивановичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в поселке городского типа ..., площадью 69,6 кв.м.
Признать за Щелоковым Дмитрием Ивановичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в поселке городского типа ..., площадью 69,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, а именно с 08 сентября 2010 года.
Решение изготовлено 08.09.2010 г.
Председательствующий В.В. Сафонов
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...