Дело № 2-524/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Сидорова Д.С.,
третьего лица М.Н.В.
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Дмитрия Сергеевича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... и Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Рассвет» ... ... о признании право собственности на ? долю жилого дома,
Установил:
Сидоров Д.С. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Рассвет» Аннинского района Воронежской области о признании право собственности на ? долю жилого дома, указывая, что ... года на основании договора купли-продажи им была приобретена у СХА (колхоза) «Рассвет» ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... Вторая половина домовладения принадлежит М.Н.В. на основании регистрационного удостоверения ... от ... года. За домовладением закреплен земельный участок общей площадью 1100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, половина которого находится у него в аренде. При обращении в Аннинский отдел УФРС по ... в регистрации права собственности на долю дома ему было отказано по причине того, что у продавца СХА (колхоз) «Рассвет» отсутствовали правоустанавливающие документы на объект. В настоящее время СХА (колхоз) «Рассвет» находится в процессе банкротства. Согласно имеющимся у него данным домовладение расположенное по адресу: ..., ..., ... ... в конкурсную массу не вошло, и конкурсный управляющий Б.А.В. претензий к нему не имеет.
В судебном заседании истец Сидоров Д.С. поддержал заявленные требования.
Ответчик Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика СХА (колхоз) «Рассвет» в лице конкурсного управляющего Б.А.В. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования Сидорова Д.С. признает.
Третье лицо М.Н.В. в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований Сидорова Д.С.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные, суд нашел заявленные Сидоровым Д.С. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ...г. л.д. 4) СХА (колхоз) «Рассвет» в лице председателя Г.А.П. продала Сидорову Д.С. 1/2 долю в праве на жилой дом ... по ... в ... района ... полезной площадью 40,0 кв.м. ... года был составлен акт о передаче названного имущества л.д. 5), в этот же день на основании квитанции Сидоровым Д.С. произведена оплата приобретаемой ? доли жилого дома л.д. 6).
Согласно сведениям БТИ ... л.д. 9-13), на ...г. общая площадь жилого дома составляла 103,5 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд находит установленным факт возникновения прав у Сидорова Д.С. на 1/2 долю дома ... по ул. ... ....
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность недвижимости продавцу СХА (колхоз) «Рассвет», не может ограничивать права истца, как приобретателя указанной недвижимости, учитывая что все условия договора купли-продажи сторонами исполнены.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица против удовлетворения требований Сидорова Д.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Сидоровым Дмитрием Сергеевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в ... района ..., площадью 103,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме, а именно с 13.09.2010 года.
Решение изготовлено 13.09.2010г.
Председательствующий В.В. Сафонов