Дело № 2-507/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна
Воронежской области 08 сентября 2010 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Репкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репкина Вячеслава Ивановича к ОАО «СТМУ» о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Репкин В.И. обратился в суд с иском к ОАО «СТМУ» о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что согласно договора купли-продажи от ... года он приобрел в собственность нежилое здание (мехмастерскую), общей площадью 101,8 кв.метра, расположенное по адресу: ..., ..., .... Передача указанного имущества оформлена актом приема- передачи, в тот же день были перечислены денежные средства на расчетный счет ОАО «СТМУ». С момента приобретения мехмастерской и по настоящее время он пользуется указанным объектом недвижимости как собственник. Возникли препятствия в оформлении права собственности на приобретенное имущество, поскольку невозможно подтвердить права ответчика как продавца, и кроме того, по указанному в договоре адресу, ответчик не располагается.
В судебном заседании истец Репкин В.И. поддержал заявленные требования, просив признать за ним право собственности на недвижимое имущество (мехмастерскую), фактически он использует мехмастерскую как собственную, в течение длительного времени претензий со стороны ответчика не предъявлялось.
Представитель ответчика ОАО «СТМУ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, предоставив в суд заявление в котором выражает свое согласие о признании права собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мехмастерская) за Репкиным В.И., расположенную по ... в ...
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Репкиным В.И. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела, в частности договора купли-продажи видно, что ... года между ОАО «СТМУ» в лице генерального директора ФИО1 и Репкиным В.И. был заключен договор купли-продажи отдельно стоящего нежилого здания (мехмастерская), находящееся по адресу ... ..., .... Указанное нежилое здание (мехмастерская), расположенное на земельном участке, из земель поселений. Нежилое здание (мехмастерская) состоит из общей площади - 101,8 кв.м.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Передача указанного имущества оформлена актом приема-передачи между сторонами ... г.
Вместе с тем, истец Репкин В.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мехмастерская), поскольку у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие права на указанное недвижимое имущество
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения требований Репкина В.И. в указанной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Репкина Вячеслава Ивановича удовлетворить.
Признать за Репкиным Вячеславом Ивановичем право собственности на объект недвижимости- нежилое здание (мехмастерской), общей площадью 101,8 кв.метра, расположенное по ..., ... в п.г.т. ....
Решение может быть обжаловано в областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти суток со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с 14 сентября 2010 года.
Судья