Дело №2-514/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна 22 сентября 2010 года.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.
при секретаре Звягинцевой Л.Н.
с участием истцов Анисимова Л.П. и Анисимовой Н.И.
представителя ответчика ООО «Садовский сахарный завод» - Мамонова А.М., действующего на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анисимова Л.П., Анисимовой Н.И. и Анисимова С.Л. к ООО «Садовский сахарный завод» о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общедолевой собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Анисимов Л.П., Анисимова Н.И. и Анисимов С.Л. обратились в суд с иском к ООО «Садовский сахарный завод» о признании права общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... района .... Истцы указали, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от ... г. АООТ «Сахарный завод «Садовский», в лице генерального директора Р.В.М. передало им бесплатно в собственность каждому по 53/100 доли домовладения общей площадью 102,1 кв. метра, расположенного по ... в ... района .... Договор передачи жилого помещения в собственность был зарегистрирован БТИ ... .... Ордер на жилое помещение им не выдавался. При обращении в ГУ ФРС по ... для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение было установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность был оформлен ненадлежащим образом, поскольку генеральный директор АООТ Сахарный завод «Садовский» не имел права передавать им в собственность указанное жилое помещение, так как в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в вязи с чем им было отказано в регистрации права собственности на указанную недвижимость. В момент подписания договора они не обратили внимания на то обстоятельство, кем был подписан договор с другой стороны. Данный договор передачи жилого помещения в собственность в судебном порядке никем не оспаривался. Они (истцы Анисимов Л.П. и Анисимова Н.И.) зарегистрированы в указанном жилом помещении с мая 1976 г., а Анисимов С.Л. с сентября 1999 г.. Они фактически проживают в данном доме как собственники, содержат и благоустраивают дом, а также придомовую территорию. В договоре о передаче жилого помещения в собственность ошибочно указана площадь 102,1 кв. метр, а должна быть указана общая площадь, составляющая 179,0 кв. метра. Имеющееся несоответствие в правоустанавливающих документах, а также несоответствие их действующему законодательству не могут ограничивать их права в осуществлении правомочий собственников в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В дальнейшем истцы Анисимов Л.П., Анисимова Н.И. и Анисимов С.Л. уточнили свои исковые требования, просив признать договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный ... года между ними и АООТ Сахарный завод «Садовский» недействительным, а также признать за ними право собственности за каждым по 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 179,0 кв. метра, расположенный по ... в ... района ....
В судебном заседании истцы Анисимов Л.П., Анисимова Н.И. требования иска поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Истец Анисимов С.Л. в судебное заседание не явился, предоставив заявление об отказе от исковых требований о признании права собственности на жилой дом ..., расположенный по ... в ... района ... и просил признать за истцами Анисимовым Л.П. и Анисимовой Н.И. право общедолевой собственности на дом в равных долях, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Садовский сахарный завод» Мамонов А.М. согласился полностью с требованиями заявленного иска.
Представители третьих лиц Администрации С. сельского поселения Аннинского муниципального района ... и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны и занесены в протокол судебного заседания.
Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Анисимова Л.П. и Анисимовой Н.И. удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи жилого помещения, расположенного по ... ... ... в ... района ..., заключенный ... года между Акционерным обществом открытого типа Сахарный завод «Садовский» с одной стороны и Анисимовым Л.П., Анисимовой Н.И. и Анисимовым С.Л. с другой стороны.
Признать за Анисимовым Л.П. и Анисимовой Н.И. право общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 179,0 кв. метра, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... ... по 53/200 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 28 сентября 2010 года.
Судья